PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU MAGAZYNOWEGO ORAZ ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA NA CELE REKREACYJNO - EDUKACYJNE WRAZ Z BUDOWĄ MAŁEJ ARCHITEKTURY ORAZ NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ W RAMACH ZADANIA: "ADAPTACJA I TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU PO DAWNYM MAGAZYNIE NA CELE AKTYWIZACJI SPOŁECZNEJ WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest: „przebudowa istniejącego budynku magazynowego oraz zmiana sposobu użytkowania na cele rekreacyjno - edukacyjne wraz z budową małej architektury oraz niezbędną infrastrukturą techniczną w ramach zadania: "Adaptacja i termomodernizacja budynku po dawnym magazynie na cele aktywizacji społecznej wraz z zagospodarowaniem terenu”. 3.2. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa istniejącego budynku magazynowego oraz zmiana sposobu użytkowania na cele rekreacyjno-edukacyjne wraz z budową małej architektury oraz niezbędną infrastrukturą techniczną tj. zewnętrznymi instalacjami technicznymi, przyłączem kanalizacji sanitarnej i deszczowej, parkingami, chodnikami w ramach zadania pn.: „Adaptacja i termomodernizacja budynku po dawnym magazynie na cele aktywizacji społecznej wraz z zagospodarowaniem terenu – etap 1.” Przebudowa istniejącego budynku magazynowego poprzez częściową rozbiórkę oraz zmianę sposobu użytkowania na cele rekreacyjno-edukacyjne oraz realizacji obiektów małej architektury wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (etap 1) na nieruchomości ozn. nr. ewid. 130/6, 140/3, 140/6, 140/8, obręb Łysomice w miejscowości Łysomice, gmina Łysomice. Przedmiotowa inwestycja podzielona jest na kilka etapów. Niniejsze opracowanie obejmuje zakres 1 etapu inwestycji. Zagospodarowanie terenu dla 1 etapu inwestycji obejmuje m.in. chodniki, schody do budynku, pochylnie dla osób niepełnosprawnych, parking, obiekty małej architektury oraz niezbędną infrastrukturę techniczną. Charakterystyczne parametry budynku: Przed Po zmianach powierzchnia zabudowy 629,6m2 611,1m2 powierzchnia netto budynku 537,0m2 518,4m2 kubatura netto budynku 1611,0m3 1534,8m3 ilość kondygnacji podziemnych 0 bez zmian ilość kondygnacji nadziemnych 1 bez zmian wysokość budynku (maksymalna) 5,52m bez zmian długość elewacji frontowej 45,86m 42,54m Istniejący stan zagospodarowania działki: Działki nr 130/6, 140/3, 140/6, 140/8, obręb Łysomice w miejscowości Łysomice obecnie są zabudowane budynkami parterowymi magazynowymi, gospodarczymi oraz wagą towarową. Inwestor uzyskał już zgodę na rozbiórkę w/w obiektów w odrębnym zgłoszeniu. Teren przedmiotowej inwestycji wokół budynku objętego przebudową jest w części utwardzony i zagospodarowany niezorganizowaną zielenią niską i wysoką. Projektowane zagospodarowanie działki: Na przedmiotowym terenie projektuje się przebudowę istniejącego budynku magazynowego. Teren wokół budynku planuje się zagospodarować zielenią niską i wysoką, chodnikami, parkingiem, elementami małej architektury. Na terenie objętym inwestycją projektuje się ponadto plac zabaw, siłownię, płytkie zbiorniki na wodę ,altany oraz niezbędną infrastrukturę techniczną. Jeden ze zbiorników na wodę sąsiaduje bezpośrednio z budynkiem podlegającym przebudowie. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki Bilans dla całej inwestycji m2 % Teren objęty opracowaniem 11207,5 m2 100,0 % Powierzchnia zabudowy 648,7 m2 5,8 % • istniejący budynek 611,1 m2 • altany 37,6 m2 Teren utwardzony 5126,7 m2 45,7 % Teren biologicznie czynny 5432,1 m2 48,5 % > 20,0% Bilans dla 1 etapu m2 % Teren objęty opracowaniem 2255,6 m2 100,0 % Powierzchnia zabudowy 611,1 m2 27,1 % Teren utwardzony 1123,0 m2 47,6 % Teren biologicznie czynny 506,0 m2 22,4 % > 20,0% 3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera: dokumentacja projektowa oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót – stanowiąca załącznik nr 8 do SIWZ, przedmiar robót stanowiący załącznik nr 9. 3.4. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy w zakresie i w sposób określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, sztuką budowlaną, na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. 3.5. Jeżeli w dokumentacji, zostały wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkt lub usługę dostarczane przez konkretnego wykonawcę materiałów lub odnosi się do norm, europejskich ocen technicznych i systemów referencji technicznych o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 PZP, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych. Pod pojęciem równoważności rozumieć należy iż zapewnią one uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku materiałów, których znaki towarowe podano w dokumentacji projektowej poprzez równoważność Zamawiający rozumie zastosowanie takich materiałów, których parametry techniczne jakościowe nie będą gorsze od materiałów jakie zostały przyjęte w rozwiązaniach projektu. Wykonawca nie może składać oferty równoważnej w innych okolicznościach niż dopuszczone powyżej oraz w PZP. W szczególności, klauzula o ofertach równoważnych nie uprawnia wykonawcy do złożenia oferty odmiennej niż stanowi to opis przedmiotu zamówienia, w zakresie w jakim nie odwołuje się on do znaku towarowego, patentu lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługę lub nie odnosi się do norm, europejskich ocen technicznych i systemów referencji technicznych. Do wykonania zamówienia Wykonawcy zobowiązani są użyć materiałów i urządzeń nowych, o parametrach technicznych i jakościowych nie gorszych niż określone w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz dokumentacji projektowej, odpowiadających wymaganiom Polskiej Normy przenoszących normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego, przenoszących te normy. W przypadku odniesienia się w Opisie Przedmiotu Zamówienia do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca ma obowiązek, na etapie realizacji zamówienia, posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty zezwalające na ich stosowanie w budownictwie (atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, świadectwa jakości). Użyte w dokumentacji zapisy opisujące przedmiot zamówienia nie mają na celu naruszenia art. 29, 30, 30a ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. PZP. 3.6. Roboty budowlane prowadzone będą na terenie przylegającym do drogi wojewódzkiej (zjazd), wobec tego Wykonawca musi uwzględnić wynikające stąd ograniczenia i konieczność wykonania dodatkowych zabezpieczeń, utrzymania wjazdu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco nieczystości, zbędnych materiałów, odpadów i śmieci – Wykonawca opracuje i przekaże do zatwierdzenia tymczasową organizację ruchu. 3.7. Zapewnienia we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów budowlanych. Po zakończeniu robót, ale przed ostatecznym odbiorem przez Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy wraz z terenem przyległym i doprowadzenie do stanu jaki był przed rozpoczęciem robót. 3.8. Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność za naruszenie istniejącego wszelkiego rodzaju sieci uzbrojenia terenu i urządzeń podziemnych. Wszelkie naprawy uszkodzonych w wyniku prowadzonych robót urządzeń uzbrojenia podziemnego i nadziemnego należy uzgadniać z zarządcami sieci. 3.9. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 3.9.1. Główny kod CPV: 45000000-7 Roboty budowlane 3.9.2. Dodatkowe kody CPV: 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 3.10. Wymagania związane z realizacją zamówienia dot. zatrudnienia na podstawie umowy o pracę: 3.10.1. Na podstawie art. 29 ust. 3a PZP Zamawiający określa, iż wszelkie czynności bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia na terenie budowy, mają być wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub jego podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót na terenie placu budowy, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy kierownika budowy, kierowników robót, dostawców materiałów budowlanych oraz innych osób, w stosunku do których Wykonawca wykaże, że czynności przez nich realizowane nie polegają na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. z 2019 r. poz. 1040 z późn. zm. ) 3.10.2. Szczegółowe wymagania w tym zakresie określone zostały w § 18 Istotnych Postanowień Umowy – stanowiących Załącznik nr 6 do SIWZ. 3.10.3. Zadanie inwestycyjne planuje się wykonać przy wsparciu środków: Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Kujawsko-Pomorskiego na lata 2014-2020 Przedsięwzięcie LSR: 2.1.1. „ODNOWIONE WSIE SZANSĄ DLA ICH MIESZKAŃCÓW” Oś Priorytetowa 7 Rozwój lokalny kierowany przez społeczność Działanie 7.1 Rozwój lokalny kierowany przez społeczność.