„Budowa budynków mieszkalnych z przeznaczeniem na lokale socjalne”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na lokale socjalne wraz z instalacjami zewnętrznymi, przyłączami i zagospodarowaniem terenu. Opis:  Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wolnostojącego, trzykondygnacyjnego przeznaczonego na lokale socjalne wraz z wewnętrznymi instalacjami (woda, kanalizacja,c.o. i prąd) i zewnętrznymi przyłączami wod, kan i drenażem oraz zagospodarowaniem terenu w postaci dróg dojazdowych, parkingów i chodników. Budynek posiada 36 mieszkań zlokalizowanych na poziomie parteru, 1 piętra oraz 2 piętra.  Budynek będzie zlokalizowany w Skarżysku - Kamiennej ul. Źródlana 1 na działkach nr ew. : 13/1, 13/2, 13/3, 13/4, 13/67 oraz 13/68. Obręb: 0005 Młodzawy,  Budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący, trzykondygnacyjny, przeznaczony na lokale socjalne. Budynek został podzielony na 36 niezależnych mieszkań połączonych częścią wspólną, na którą składa się klatka schodowa oraz korytarze. Każde z mieszkań posiada niezależne ogrzewanie gazowe. W każdym mieszkaniu zaprojektowano łazienkę, co najmniej 1 pokój dzienny oraz aneks kuchenny  W podpiwniczeniu budynku znajdować się ma 36 komórek lokatorskich oraz pomieszczenie techniczne.  Budynek mieszkalny wielorodzinny w technologii tradycyjnej murowanej. Forma architektoniczna nowoczesna. Posadowienie bezpośrednie na ławach oraz stopach fundamentowych. Wysokość podmurówki od strony północnej zaprojektowano na 220cm, natomiast od strony południowej na 40cm. Ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego o grubości 24cm, ocieplony styropianem EPS Fasada o grub. 16cm. Wykończenie budynku tradycyjne. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 30o. Pokrycie dachu zaprojektowano z blachodachówki na więźbie drewnianej w układzie krokwiowo-płatwiowym. Strop nad piwnicą, międzykondygnacyjny oraz nad 2 piętrem zaprojektowano jako strop gęstożebrowy z belkami z betonu sprężonego o grubości 25cm. W budynku przewidziano 3 pełne kondygnacje tj. parter i 1 piętro oraz 2 piętro. Budynek całkowicie podpiwniczony.  ZESTAWIANIE POWIERZCHNI- budowlane Parametry techniczne projektowanego obiektu (dane liczbowe): Powierzchnia zabudowy - 610,00 m2 Powierzchnia użytkowa - 1 730,94 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi Powierzchnia techniczna - 328,17 m2 Powierzchnia całkowita - 2 059,11 m2 Kubatura - 8 910 m3 Wymiary budynku: 36,00 x 17,00 m Wysokość budynku do kalenicy od projektowanego poziomu terenu przy wejściu do budynku: 15,55 m Wysokość budynku do okapu od projektowanego poziomu terenu przy wejściu do budynku: 10,03 m Poziom posadowienia budynku: 249,30 m.n.p.m  ZESTAWIANIE POWIERZCHNI- zagospodarowanie terenu Parametry techniczne projektowanego obiektu (dane liczbowe): Powierzchnia terenu objetego opracowaniem - 11 617,00 m2 Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 610,00 m2 Powierzchnia projekowanego utwardzenia - 925,00 m2 Powierzchnia wiaty śmietnikowej - 5,22 m2 Powierzchnia zieleni - 9 909,78 m2 Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy - 5,25%<10% Wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 85,30%>25% Spełnienie warunku art.30 Pzp- podstawą realizacji zadania jest dokumentacja projektowa, oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Przedstawiony przedmiar robót stanowi element pomocniczy do wyceny robót nie stanowi on podstawy do rozliczeń finansowych jest tylko elementem pomocniczym. W przedmiotowej dokumentacji – jeśli podane zostały nazwy i producenci materiałów, technologii i urządzeń – to podane zostały one jedynie jako przykładowe w celu określenia parametrów technicznych i innych wymogów jakie muszą być spełnione by mogły być użyte w czasie realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego. Dopuszcza się jednak stosowanie innych/równorzędnych lub lepszych materiałów, technologii i urządzeń – o ile zachowane zostaną ich parametry w stosunku do przyjętych w dokumentacji projektowej. Zastosowanie alternatywnych rozwiązań – po uzgodnieniu z inwestorem/autorem projektu Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym (pozwoleniem na budowę ), specyfikacją istotnych warunków zamówienia, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami w szczególności techniczno-budowlanymi oraz normami. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia do autora dokumentacji projektowej o opinię na temat oferowanych materiałów lub urządzeń. Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez zamawiającego decyzji o przyjęciu materiałów lub urządzeń równoważnych albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności. Powołanie się w dokumentacji projektowej na określonych producentów, wykonawców i dostawców ma charakter przykładowy i dotyczy wyłącznie parametrów technicznych i charakterystyki urządzeń przyjętych w projekcie ( wynikających z rozwiązań projektowych) i nie jest zobowiązaniem do wyboru tych producentów jako dostawców i wykonawców. Dopuszcza się w tym zakresie rozwiązania równoważne, tj. posiadające parametry techniczne nie gorsze niż wymagane w dokumentacji projektowej. W przypadku zaoferowania rozwiązań równoważnych na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania równoważności oferowanych rozwiązań. Wykonawca w ramach ceny ofertowej m. in. winien zapewnić: 1) pełną obsługę geodezyjną, w tym inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, 2) organizację i zabezpieczenie placu budowy, opracowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu, utrzymanie zaplecza budowy, wszelkie roboty przygotowawcze i porządkowe, a także wykonanie innych możliwych do przewidzenia, wynikających z przepisów, czynności mogących wystąpić w związku z prowadzonymi robotami, 3) uporządkowanie terenu po zakończeniu robót oraz ewentualną wypłatę odszkodowań z tytułu zniszczeń powstałych w wyniku prowadzenia robót lub w związku z nimi, 4) uwzględnienie kosztów zajęcia pasa drogowego, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wykonania dokumentacji powykonawczej oraz innych czynności, niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, 5) oferowany okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty (minimum 60 miesięcy). Wydłużenie tego okresu o kolejne miesiące (maksymalnie do 108 miesięcy) będzie powodować odpowiednią ocenę oferty w kryteriach oceny ofert . Wymagania ogólne: - Wykonawca ma obowiązek działając zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, z należytą starannością zapoznać się z opisem przedmiotu zamówienia. - Wykonawca zobowiązany jest przed złożeniem oferty zgłosić Zamawiającemu wszelkie zauważone braki i błędy dotyczące opisu przedmiotu zamówienia, w tym dokumentacji projektowej, a których poprawienie będzie warunkowało oddanie przedmiotu zamówienia w rozumieniu obiektu budowlanego mogącego samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną. Powyższe umożliwi Zamawiającemu modyfikację treści SIWZ przed złożeniem ofert. - Wykonawca zobowiązany jest przed złożeniem oferty zgłosić Zamawiającemu wszelkie zauważone wątpliwości czy nieprecyzyjne ustalenia w SIWZ oraz ist. post. umowy, które z jego strony mogą stanowić o braku możliwości podpisania umowy na warunkach wskazanych w tych dokumentach. - Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilnoprawną za szkody spowodowane swoim działaniem lub niedopatrzeniem związanym z realizacją niniejszego zamówienia. Obiekt powstały w wyniku realizacji niniejszego zamówienia jest dostosowany do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnia dostępność dla osób niepełnosprawnych. Zgodnie z art. 30 ust. 8 pkt 1 - W przypadku zamówień na roboty budowlane zamawiający określa w opisie przedmiotu zamówienia wymagane cechy materiału, produktu lub usługi, odpowiadające przeznaczeniu zamierzonemu przez zamawiającego, w szczególności: wymaga, adekwatnie do przedmiotu zamówienia, dostosowania projektu do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych; Przedmiotowa inwestycja nie ogranicza dostępności osobom niepełnosprawnym. Realizacja robót przez Wykonawcę będzie prowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej oraz należytą starannością w ich wykonywaniu, bezpieczeństwem, dobrą jakością i właściwą organizacją. Teren inwestycji został przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Na terenie parkingu wydzielono 6 miejsc postojowych o wymiarach 3,60 x 5,00 m. Dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniono poprzez wejście od strony południowej budynku do którego prowadzi rampa o kącie nachylenia 5% ˂ 8 % , która zakończona jest podestem o wymiarach 2,50 x 2,50 m. Zaprojektowano bez progowe drzwi zewnętrzne, których wymiar użytkowy w świetle wynosi 0,90 m. Aby ułatwić dostęp osobą niepełnosprawnym nad drzwiami wejściowymi od strony południowej zaprojektowano kurtynę powietrzna co pozwoliło na zrezygnowanie pom. Wiatrołapu oraz kolejnych drzwi. W budynku zaprojektowano1 mieszkanie (M.9) dostosowane dla osób niepełnosprawnych. W mieszkaniu M.9 zaprojektowano drzwi bez progowe, których wymiar użytkowy w świetle wynosi 0,90 m. W łazience zaprojektowano pochwyty oraz armaturę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. W każdym pomieszczeniu zapewniono przestrzeń manewrową o wymiarach 1,5 x 1,5 m. 4.2. Szczegółowo przedmiot zamówienia przedstawiają załączniki nr 7,10 -14 do SIWZ.