Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku usługowo-administracyjnego wraz z przebudową infrastruktury technicznej na działce o nr ewid. 3869 przy ul. Świeckiej 45 w Tucholi

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku usługowo-administracyjnego wraz z przebudową infrastruktury technicznej na działce o nr ewid. 3869 przy ul. Świeckiej 45 w Tucholi. Z uwagi na termin realizacji zamówienia zadanie podzielono na dwa etapy. Przedmiot zamówienia określają wymienione kody CPV:  CPV 45100000-8 przygotowanie terenu pod budowę,  CPV 45400000-1 roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,  CPV 45300000-0 roboty instalacyjne w budynkach,  opis przedmiotu zamówienia. Zamierzenie budowlane obejmuje:  przebudowę istniejącego budynku usługowo - administracyjnego wraz z dociepleniem ścian,  nadbudowę istniejącego budynku usługowo - administracyjnego,  rozbudowę istniejącego budynku usługowo - administracyjnego, mając na celu zachowanie istniejącej funkcji usługowej – jadłodajni, poszerzenie funkcji usługowej o placówkę pn. Dzienny Dom „Senior +” dla osób starszych oraz poszerzenie funkcji administracyjnej o dodatkowe pomieszczenia biurowe, wraz z wewnętrzną instalacją: - wodociągową, hydrantową, - kanalizacji sanitarnej, - ogrzewczą – centralnego ogrzewania – źródło zasilania z węzła cieplnego w budynku, - wentylacyjną – z wentylacją grawitacyjną i mechaniczną, - elektryczną, - odgromową, - teletechniczną.  przebudowę istniejącej infrastruktury towarzyszącej obejmującą: - budowę przyłączą wodociągowego od istniejącego przyłącza na przedmiotowej działce, - budowę instalacji zewnętrznej kanalizacji sanitarnej wraz ze studnią rewizyjną na istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej na przedmiotowej działce, - budowę instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej wraz ze studniami rewizyjnymi z odprowadzaniem do istniejącej studni kanalizacji deszczowej na przedmiotowej działce, - budowę instalacji elektroenergetycznej zasilającej budynek z istniejącego kabla ziemnego na przedmiotowej działce, - budowę instalacji oświetleniowej od istniejącego kabla oświetleniowego na przedmiotowej działce. Wykonawca zadania zobowiązany będzie do realizowania robót w taki sposób, który będzie umożliwiał nieprzerwane działanie jadłodajni zlokalizowanej na części parteru budynku, pomimo, że pewien zakres robót budowlanych będzie związany z przebudową pomieszczeń jadłodajni. Jednocześnie Wykonawca zobowiązany będzie tak zorganizować teren budowy by w maksymalnym stopniu umożliwić korzystanie z parkingu Ośrodka Pomocy Społecznej. Zamawiający zastrzega, że materiał rozbiórkowy nawierzchni istniejącego parkingu, związany z rozbudową budynku należy oddać do dyspozycji Zamawiającego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią następujące załączniki do niniejszej SIWZ:  Załącznik nr 1 – dokumentacja projektowa  Załącznik nr 2 - przedmiary, przy czym przedmiary robót są dokumentami pomocniczymi, pozwalającymi na przygotowanie oferty;  Załącznik nr 3 – STWOR. Wykonawca ma obowiązek zapoznania się z pełną dokumentacją techniczną, która stanowi część niniejszej specyfikacji. Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej placu budowy, w celu zapoznania się z warunkami wykonania robót oraz zdobycie wszelkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz należytego wykonania zamówienia, w szczególności w zakresie sprawdzenia kompletności i poprawności dokumentacji przetargowej. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi samodzielnie każdy Wykonawca. Zamawiający umożliwi Wykonawcy wstęp na teren planowanej inwestycji, w uzgodnionym terminie. Każdy Wykonawca ponosi również wyłączną odpowiedzialność za treść uzyskanej informacji oraz za wszelkie straty lub szkody powstałe jako następstwo wizji lokalnej terenu inwestycji. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana w niniejszym postępowaniu jako najkorzystniejsza, najpóźniej w dniu podpisania umowy dostarczy Zamawiającemu kosztorys ofertowy szczegółowy do niniejszego zamówienia oraz harmonogram rzeczowo-finansowy. Mimo przyjęcia rozliczenia ryczałtowego inwestycji, kosztorys ofertowy szczegółowy jest niezbędny do późniejszych rozliczeń Zamawiającego z Wykonawcą. Podstawą do zawarcia umowy jest cena wskazana przez Wykonawcę w formularzu oferty. Harmonogram musi uwzględniać, że budynek będzie cały czas użytkowany i należy zapewnić do niego dostęp. Zamawiający wymaga, aby ekipa remontowa charakteryzowała się wysoką kulturą osobistą ze względu na prowadzenie prac w budynku użyteczności publicznej. Ponadto zabrania się palenia papierosów na terenie urzędu oraz niewłaściwego użytkowania urządzeń lub maszyn niezbędnych do wykonania robót, co groziłoby ewentualnym zaprószeniem ognia. W czasie wykonywania robót miejsce prowadzenia prac należy tak zabezpieczyć aby uniknąć wszelkich przypadkowych uszkodzeń ludzi i mienia. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia z materiałów własnych. Materiały te muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane. Potwierdzeniem odbioru przez Zamawiającego przedmiotu zamówienia jest podpisanie przez Zamawiającego protokołu odbioru robót. Okres gwarancji: Wykonawca udzieli Zamawiającemu co najmniej 3 letniej rękojmi na wykonane w ramach zawartej umowy roboty budowlane oraz wbudowane materiały. Okres udzielonej gwarancji liczony będzie od daty odbioru końcowego (protokół końcowy) tych robót bez wad. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia i utrzymania w należytym stanie terenu budowy w okresie trwania realizacji umowy, aż do zakończenia i odbioru ostatecznego robót. Wykonawca ma obowiązek unieszkodliwiania powstałych odpadów, jako wytwórca tych odpadów w rozumieniu art. 3 ust. 3 pkt. 22 ustawy z 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz. 21 z późniejszymi zmianami). Wykonawca ma obowiązek uwzględnić koszt składowania, wywozu i utylizacji odpadów. Wszystkie użyte podczas realizacji robót budowlanych materiały winne być równoważne z podanymi w dokumentacji projektowej. Za równoważne materiały Zamawiający uzna te, które odpowiadają parametrom technicznym, funkcjonalnym i użytkowym z tymi podanymi i opisanymi w dokumentacji oraz nie niższej jakości wykonania. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót objętych niniejszą umową wyłącznie wyrobów i materiałów nowych w stanie kompletnym i nieuszkodzonym dopuszczonych do stosowania w budownictwie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane oraz ustawy z 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (j.t. Dz. U. z 2014 r. poz. 883, z późn. zm.). Opłaty za korzystnie z mediów (prąd , woda , gaz itp.) podczas realizacji zamówienia pokrywa Wykonawca. Wszelkie informacje niezbędne do przygotowania oferty dostępne są do wglądu w siedzibie Zamawiającego oraz udostępnione na stronie internetowej: www.bip.miasto.tuchola.pl. 3.1 Oferty częściowe Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych. 3.2 Oferty wariantowe i umowy ramowe: Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz nie przewiduje zawarcia umowy ramowej 3.3 Wymagania, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy określone zostały w projekcie umowy, stanowiącym - załącznik nr 12 do SIWZ. 3.4 Zamawiający nie określa w opisie przedmiotu zamówienia wymagań określonych w art. 29 ust. 4 ustawy Pzp. 3.5 Zamawiający nie przewiduje ustanowienia dynamicznego systemu zakupów. 3.6 Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 3.1 Zamówienia z wolnej ręki: Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówienia na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3.7 Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia na roboty budowlane. 3.2 Informacja o podwykonawcach Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez wykonawcę firm podwykonawców. – załącznik nr 4 – formularz oferty.