Przebudowa i adaptacja budynku istniejącej kotłowni na centrum rehabilitacji w Czerwieńsku przy ul. Zielonogórskiej na działce nr 649/3 obręb Czerwieńsk

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i adaptacja oraz wyposażenie budynku istniejącej kotłowni na centrum rehabilitacji w Czerwieńsku przy ul. Zielonogórskiej na działce nr 649/3 obręb Czerwieńsk wraz z montażem dostarczonego przez Zamawiającego wyposażenia. 1.1. Zakres robót budowlanych. Adaptowany budynek jest to obiekt parterowy, podpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej w zabudowie półzwartej z budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Budynek zrealizowany w technologii uprzemysłowionej. Obiekt zostanie przebudowany ze zmianą sposobu użytkowania na budynek centrum rehabilitacji. Istniejący układ konstrukcyjny w wyniku przebudowy nie ulegnie zmianie. Ulegnie zmianie układ funkcjonalny natomiast forma architektoniczna pozostanie bez zmian. Wejście do budynku oraz dojazd na teren działki od strony ulicy Zielonogórskiej istniejącymi ciągami pieszo - jezdnymi. Teren wokół budynku płaski, nieutwardzony, porośnięty trawą. Budynek kotłowni przylega częścią ściany od strony zachodniej do budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Zielonogórskiej 64 – 68. Ściany budynku murowane z cegły kratówki i z cegły pełnej. Dach obiektu płaski, o spadku 5%, złożony z płyt korytkowych zamkniętych wspartych na podciągach z dźwigarów strunobetonowych o pasach równoległych. Pokrycie dachu z papy asfaltowej. W zakres robót wchodzi rozbiórka komina murowanego zlokalizowanego w narożniku północno – zachodnim budynku kotłowni. Trzon komina przeznaczony do rozbiórki usytuowany ponad stropodachem budynku przylega jedną ze ścian do ściany budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Komin wystaje na wysokość około 9,00 ponad poziom stropodachu budynku mieszkalnego. W bezpośrednim otoczeniu komina będącego przedmiotem rozbiórki przebiegają ciągi komunikacyjne pieszo – jezdne oraz wejścia do budynku mieszkalnego. Roboty rozbiórkowe i demontażowe należy zrealizować w jak najkrótszym czasie z zachowaniem pełnego bezpieczeństwa dla położonych obok budynków i ciągów komunikacyjnych. Wyburzanie komina należy poprzedzić sprawdzeniem odłączenia wszystkich instalacji – dostawy mediów ewentualnie wcześniej współdziałających z obiektem. Po zakończeniu rozbiórki należy uzupełnić docieplenie i przemalować ścianę szczytową budynku mieszkalnego. Zakres robót do wykonania. Wykończenie wewnętrzne: NADPROŻA – w nowoprojektowanych otworach w istniejących ścianach konstrukcyjnych wykonać nadproża z prefabrykowanych belek strunobetonowych SBN 120x120 dostosowanych do szerokości otworu i obciążenia nadproża. Dla otworu wewnętrznego o rozpiętości 167 cm (nadproże poz. N8) wykonać nadproże stalowe z dwóch dwuteowników 140 ze stali St3SX. TYNKI WEWNĘTRZNE – cementowo-wapienne kat. III – malowane farbami emulsyjnymi w kolorze pastelowym, sufit w kolorze białym. W pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, w.c. i kotłownia) płytki ceramiczne do wysokości 2,0 m od posadzki, w pomieszczeniu socjalnym wykonać pas płytek wysokości 60 cm nad stojącymi szafkami kuchennymi na całej ich szerokości. W pomieszczeniach, w których występują umywalki należy w ich otoczeniu wyłożyć ścianę płytką ceramiczną – pas szerokości 1,0 m od posadzki do wys. 1,6 m. POSADZKA – istniejące posadzki do rozbiórki. Nowa posadzka 20 cm wyżej od istniejącej. Wykończenie posadzki betonowej w zależności od przeznaczenia pomieszczenia. PARAPETY – z płyty MDF lub z konglomeratu. Wykończenie zewnętrzne: TYNKI ZEWNĘTRZNE – cały budynek podlega termomodernizacji. Istniejące ściany należy Oczyścić, skuć tynk zmurszały (spowodowane zawilgoceniem) ocieplić ściany zewnętrzne wełną mineralną gr.18 cm i wykończyć tynkiem cienkowarstwowym o fakturze baranka o uziarnieniu gr. 2,0 mm i pomalować farbą silikonową lub silitatową w kolorze pastelowym. Cokół, pasy podokienne i nad oknami wykończyć powłoką żywiczną. Ściany fundamentowe zewnętrzne należy odkopać dookoła budynku, osuszyć, zaizolować ocieplić płytami styropianowymi EPS 100 lub EPS 200 gr. 12 cm na głębokość 80 cm poniżej terenu + obłożyć hydroizolacją. STOLARKA OKIENNA – w całości do wymiany na PCV - pięciokomorową, rozwieralno-uchylną zaopatrzoną w górnej ramie w nawiewniki w kolorze białym . PARAPETY – do wymiany wykonane z konglomeratu. RYNNY + RURY SPUSTOWE – stare do demontażu, nowe z blachy tytanowo-cynkowej gr.0,6 mm (rury spustowe Fi 100, rynny Fi 120) Obróbki blacharskie z blachy jw. KOMINY – z pustaków ceramicznych 19x19 cm o przekroju kołowym Fi 160 obmurowane ponad dachem z cegły klinkierowej pełnej kl. min.250 na zaprawie cementowej i zakończone czapą betonową zbrojoną gr. min 6cm. Wysokość kominów 50 – 60 cm ponad połać dachu. ŚWIETLIKI DACHOWE – wykonać systemowe świetliki dachowe o wymiarach 100x100 cm z doświetleniem kopółkowym – nie otwierane. DACH – istniejące pokrycie papowe należy zdemontować, oczyścić istniejące podłoże do powierzchni płyt korytkowych, zaimpregnować, ułożyć papę podkładową, hydroizolację (styropian min. EPS 100 038 gr. 20 cm z powłoką papową) i papę termozgrzewalną wierzchniego krycia. PRZYŁĄCZA : Zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci wod. kan. wydanymi przez POMAK Spółka z o.o. w Czerwieńsku, ścieki sanitarne z budynku odprowadzone zostaną do kanału sanitarnego o przekroju Ø200mm PVC zlokalizowanego w ul. Zielonogórskiej. Zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci wod. kan. nr 09/02/2017 wydanymi przez POMAK Spółka z o.o. w Czerwieńsku dostawa wody do budynku od-będzie się z istniejącego wodociągu ø80mm zlokalizowanego w ulicy Zielonogórskiej w Czerwieńsku. INSTALACJE : Budynek zostanie wyposażony w nowe instalacje : - wodociągową, - centralnego ogrzewania ( W budynku przewiduje się centralne ogrzewanie wodne pompowe w układzie zamkniętym z rozdziałem dolnym. Czynnik grzewczy – woda 65/50°C dostarczony zostanie z kotła gazowego wiszącego jednofunkcyjnego. W pomieszczeniach budynku przewiduje się ogrzewanie podłogowe. W pomieszczeniu technicznym zamontować wymiennik CWU o pojemności V=300l ), - wentylacyjną ( W pomieszczeniach centrum rehabilitacji zgodnie z projektem architektonicznym przewiduje się wentylacje mechaniczną i wspomaganą grawitacyjną, z centralą wywiewno – nawiewną z rekuperacją ciepła ), - elektryczną ( Zasilania gniazd wtykowych, oświetleniową ( LED ), zasilania odbiorów technologicznych pomieszczeń rehabilitacji - Instalację niskoprądową, - instalację okablowania strukturalnego, - instalację monitoringu CCTV, - instalację sygnalizacji włamania), - gazową ( Zgodnie z warunkami przyłączenia wydanymi przez EWE Energia dostawa gazu do budynku nastąpi z gazociągu średniego ciśnienia PE. Przyłącze gazu doprowadzone zostanie do punktu redukcyjno-pomiarowego zlokalizowanego w szafce na ścianie zewnętrznej. Zagospodarowanie terenu: Wokół budynku należy opaskę betonową szer. 50 cm na podsypce z piasku. Przed wejściem do budynku wykonać podest betonowy wys. 15 cm ponad teren i wyłożyć płytką mrozoodporną typu gres na zaprawie klejowej mrozoodpornej i elastycznej. Pozostały teren obsiać trawą.