Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Na Zaspę 25 lok. 4 i 53 lok. 3 i 3A w Gdańsku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Na Zaspę 25 lok. 4 i 53 lok. 3 i 3A w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej, b) roboty sanitarne tj. ­ wymiana/remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie instalacji gazowej, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, ­ wykonanie kanału wentylacyjnego i odprowadzania spalin, c) roboty elektryczne tj. ­ wymiana/remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w projektach, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII punkt 2.4 i 2.4.1. pt. „Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna”- załącznik nr 13 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 3.1. Na Zaspę 25 lok. 4 1. Projekt architektoniczno- budowlany. Przebudowa wewnętrznej instalacji gazu i centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym nr 4 na I piętrze w budynku mieszkalnym nr 25. Gdańsk ul. Na Zaspę 25/4, działka nr 392, obręb 0060 – załącznik nr 1 do siwz. • Rysunek nr 01 – sytuacja – załącznik nr 1.1 do siwz, • Rysunek nr 02 – rzut mieszkania inwentaryzacja – załącznik nr 1.2 do siwz, • Rysunek nr 03 – rzut mieszkania instalacja gazu – załącznik nr 1.3 do siwz, • Rysunek nr 04 – aksonometria gazu – załącznik nr 1.4 do siwz, • Rysunek nr 05 – rzut mieszkania instalacja c.o.– załącznik nr 1.5 do siwz, 2. Przedmiar – remont lokalu, ul. Na Zaspę 25/4– załącznik nr 2 do siwz. 3. Przedmiar – remont mieszkania – instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Na Zaspę 25/4 – załącznik nr 3 do siwz. 4. Przedmiar robót – przebudowa wewnętrznej instalacji gazu i centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym nr 4 na I piętrze w budynku mieszkalnym nr 25. Gdańsk ul. Na Zaspę 25/4, działka nr 392, obręb 0060 – załącznik nr 4 do siwz. 5. Przedmiar – wymiana instalacji elektrycznej, ul. Na Zaspę 25 m 4– załącznik nr 5 do siwz. 6. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Przebudowa wewnętrznej instalacji gazu i centralnego ogrzewania w lokalu mieszkalnym nr 4 na I piętrze w budynku mieszkalnym nr 25. Gdańsk ul. Na Zaspę 25/4, działka nr 392, obręb 0060– załącznik nr 6 do siwz. 3.2. Na Zaspę 53 lok. 3 i 3A 7. Projekt budowlany. Projekt przebudowy instalacji gazowej i budowy ogrzewania lokalowego. Gdańsk ul. Na Zaspę 53 lokal nr 3, działka nr 155, obręb 0061 – załącznik nr 7 do siwz. • Rysunek nr 1 – plan sytuacyjny – załącznik nr 7.1 do siwz, • Rysunek nr 2 – rzut I piętra (fragment) – instalacja gazowa dla lokalu nr 3 – załącznik nr 7.2 do siwz, • Rysunek nr 3 – schemat instalacji gazowej – lokal nr 3 – załącznik nr 7.3 do siwz, • Rysunek nr 4 – szczegóły wyprowadzenia kanału powietrzno-spalinowego – załącznik nr 7.4 do siwz, • Rysunek nr 5 – rzut I piętra (fragment) – instalacja ogrzewania dla lokalu nr 3 – załącznik nr 7.5 do siwz, • Rysunek nr 6 – schemat instalacji ogrzewania – lokal nr 3 – załącznik nr 7.6 do siwz, 8. Przedmiar – remont lokalu mieszkalnego, ul. Na Zaspę 53 m 3 i 3A – załącznik nr 8 do siwz. 9. Przedmiar – remont mieszkania – instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Na Zaspę 53 m 3 i 3A – załącznik nr 9 do siwz. 10. Przedmiar robót – budowa instalacji gazowej i ogrzewania mieszkaniowego Gdańsk ul. Na Zaspę 53 lokal nr 3 – załącznik nr 10 do siwz. 11. Przedmiar – wymiana instalacji elektrycznej, ul. Na Zaspę 53 m 3 i 3A – załącznik nr 11 do siwz. 12. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – Roboty instalacyjne gazowe – załącznik nr 12 do siwz. 3.3. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 13 do siwz. 3.4. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa. Instalacja kanalizacyjna – załącznik nr 14 do siwz. 3.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej – załącznik nr 15 do siwz. 4. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.