Rozbudowa, przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania Budynku Dawnej Kuchni w Pałacu w Wilanowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych pn. „Rozbudowa, przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania Budynku Dawnej Kuchni w Pałacu w Wilanowie”. Budynek Dawnej Kuchni wchodzi w skład zespołu pałacowo-ogrodowego w Wilanowie przy ul. Stanisława Kostki Potockiego 10/16, wpisanego do rejestru zabytków decyzją A-639/5 ze stycznia 1973 r. Wzniesiony w II połowie XVII wieku wg projektu Szymona Bogumiła Zuga Budynek Dawnej Kuchni został w latach sześćdziesiątych ub. wieku przystosowany do funkcji biurowych i mieszkalnych. Powierzchnia zabudowy: 420 m2 Kubatura netto 2661,08 m3 Ilość kondygnacji naziemnych 3 Ilość kondygnacji podziemnych 1 Wysokość budynku 11,10 m Celem zamówienia jest zmiana funkcji budynku na kawiarnianą, wystawienniczą oraz biurową. W zakres planowanej inwestycji wchodzą: prace budowlano-wykończeniowe, instalacyjne branży elektrycznej i elektroenergetycznej, instalacje teletechniczne, instalacje sanitarne ( c.o. i c.t., wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, instalacje wod-kan, instalacja hydrantowa wewnętrzna), prace konserwatorskie (min. remont konserwatorski elewacji oraz stolarki okiennej i drzwiowej, elementów sztukaterii elewacji, okładzin kamiennych oraz wypraw tynkarskich na elewacjach i elementów metalowych dachu), aranżacja i wyposażenie wnętrz, technologia zaplecza gastronomicznego kawiarni i badania archeologiczne, a w szczególności m. in.: W ramach prac budowlano-wykonawczych zaplanowano m.in.: a) remont i uzupełnienia nawierzchni w najbliższym otoczeniu Budynku Dawnej Kuchni w Pałacu w Wilanowie (dalej jako „budynek”), wraz z wykonaniem odwodnienia dziedzińca od strony południowej, b) pogłębienie piwnic i związane z nim podbicie fundamentów ścian fundamentowych całego budynku, c) wykonanie izolacji przeciwwodnej i przeciwwilgociowej ścian piwnic wraz z przeponą poziomą i wodoszczelną płytą fundamentową, wykonanie izolacji termicznej, d) zamurowania i wycięcia nowych otworów w ścianach wewnętrznych na wszystkich kondygnacjach wewnątrz budynku, e) wycięcia otworów i prowadzenie bruzd w ścianach pod nowoprojektowane instalacje, f) wykonanie szybów windowych dla windy osobowej i kuchennej, w technologii betonu architektonicznego wraz z dostawą i montażem wind, g) wyburzenie starych schodów wewnętrznych i wykonanie nowych klatek schodowych spełniających warunki ewakuacji z budynku, h) wykonanie nowych stropów na fragmentach budynku nad kondygnacją piwnicy, parteru i piętra, i) budowa nowych ścian działowych na wszystkich kondygnacjach, na poddaszu, parterze i piętrze oraz w piwnicy, j) wymiana posadzek i warstw wykończeniowych w całym budynku z zastrzeżeniem posadzek wskazanych do zachowania i konserwacji, k) wyburzenie częściowe stropów nad piwnicą, parterem, piętrem i poddaszem zgodnie z zakresem dokumentacji” l) zmiana konstrukcji dachu ze względu na wyburzony strop nad kondygnacją poddasza, m) wymiana wewnętrznych warstw dachowych, n) naprawa, konserwacja pokryć dachu i lukarn, wymiana w przypadku negatywnej oceny technicznej stanu materiałów, o) naprawa, konserwacja obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, wymiana w przypadku negatywnej oceny technicznej stanu materiałów, wymiana warstw na istniejących stropach typu Kleina wraz z wykonaniem wzmocnienia poprzez obetonowanie belek stalowych p) wykonanie nowego wyłazu dachowego (w rejonie wyłazu istniejącego) w połaci dachu od strony południowej, q) wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych na drzwi o wymiarach zgodnych z warunkami technicznymi, nowe drzwi wykonane będą na wzór istniejącej stolarki drzwiowej, w poziomie piwnicy wymagane drzwi o odporności pożarowej EI 60, r) wymiana stolarki okiennej od strony wiaty, na okna o odporności pożarowej EI 30, naprawa i konserwacja okien istniejących z ew. wymianą okien w złym stanie technicznym; wszystkie okna wykonane na wzór istniejącej stolarki okiennej, s) naprawa i konserwacja istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej, wymiana na wzór istniejącej elementów stolarki będącej w złym stanie technicznym, t) całościowa konserwacja i restauracja elementów sztukaterii elewacji, okładzin kamiennych schodów oraz wypraw tynkarskich na elewacjach, u) całościowa konserwacja i restauracja elementów metalowych dachu, v) wymianę istniejących instalacji wod.-kan. w całym budynku oraz wykonanie kanalizacji technologicznej dla zaplecza kuchennego wraz z separatorem tłuszczów zamontowanym na zewnątrz budynku, w) wykonanie pompowni ścieków sanitarnych i technologicznych za separatorem tłuszczów, x) doposażenie budynku w instalację wentylacji mechanicznej i klimatyzacji wraz z budową studni dla jednostek chłodzących na zewnątrz budynku, y) wymiana całej instalacji c.o. oraz grzejników, wykonanie instalacji ct dla central wentylacyjnych, z) wymianę istniejącej instalacji elektrycznej w całym budynku, doposażenie budynku w przeciwpożarowy wyłącznik prądu (PWP), instalację ochrony przeciwporażeniowej, instalacje oświetlenia podstawowego wraz z systemem sterowania oświetleniem, instalacje oświetlenia awaryjnego, instalację ochrony odgromowej i przepięciowej, aa) wymianę istniejącej instalacji teletechnicznej w całym budynku wraz z systemem sygnalizacji Pożaru (SSP), wykonanie instalacji teletechnicznych System Włamania i Napadu, Kontroli Dostępu, bb) wymiana instalacji strukturalnej – telefonicznej, komputerowej, instalacji RTV SAT , cc) wymianę i modernizację instalacji prądowych przechodzących przez budynek tranzytem, wraz z wykonaniem niezbędnych obudów, dd) wyposażenie i aranżacja wnętrz wraz z dostawą mebli, ee) wykonanie technologii zaplecza gastronomicznego kawiarni, ff) wykonanie badań archeologicznych wraz ze sporządzeniem sprawozdania z tych badań i opracowaniem ich wyników; gg) uruchomienie instalacji i urządzeń, hh) wykonanie szkolenia obsługi instalacji i urządzeń, ii) wyburzenie istniejących ścian działowych oraz wykonanie nowych otworów drzwiowych wraz z montażem nadproży, jj) wykonanie żelbetowych elementów usztywniających w istniejących ścianach murowanych, kk) demontaż istniejącego kamiennego cokołu elewacji z transportem na miejsce wyznaczone przez Zamawiającego oraz wykonanie nowego cokołu tynkowanego, ll) dostawa i montaż wyposażenia łazienek wraz z wyposażeniem dla niepełnosprawnych, mm) wykonanie dodatkowych pochwytów we wnękach oraz podwyższenie balustrad na istniejących klatkach schodowych, nn) dostawa i montaż balustrad schodowych, okiennych wewnętrznych i zewnętrznych oraz balustrad akustycznych, demontaż istniejących oraz montaż nowych parapetów drewnianych, oo) wykonanie przemurowania oraz remontu kominów, dostawa wycieraczek wewnętrznych oraz zewnętrznych, wykonanie ścianek systemowych w sanitariatach, pp) prace w zakresie zieleni wraz z zabezpieczeniem istniejących drzew i krzewów, qq) wykonanie obudów przeciwpożarowych, konstrukcji dachu, stropów, słupów oraz instalacji wraz wykonaniem przejść przeciwpożarowych, wykonanie obudowy instalacji wentylacji przeciwpożarowej oraz z blachy nierdzewnej (zgodnie z opisem architektury), w tym wykonanie wszystkich postanowień Ekspertyzy technicznej stanu ochrony przeciwpożarowej Budynku Dawnej Kuchni w Pałacu w Wilanowie sporządzoną przez mgr inż. Pawła Barciaka,inż. Mariana Nocula z grudnia 2012 r. uzgodnionej przez Mazowieckiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej, rr) wykonanie inwentaryzacji konserwatorskiej wszystkich elementów odtwarzanych na wzór istniejący oraz demontowanych do ponownego montażu m.in. okna, drzwi kominy, dekoracje ścienne, studzienki doświetlające, więźba dachowa, lukarny, ss) dostawa i montaż schodołazu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera SIWZ wraz z załącznikami dostępne na stronie internetowej Pełnomocnika Zamawiającego www.przetargi.centrumpzp.eu