Usługa zarządzania nieruchomością wraz z ochroną osób i mienia przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp.

Opis przedmiotu przetargu: 1 Przedmiotem zamówienia jest usługa Zarządzania nieruchomością wraz z usługą ochrony osób i mienia przy ul. Jagiellończyka 10 w Gorzowie Wlkp. oraz terenami przylegającymi do budynku. 2 Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Zapewnienie usługi zarządzania nieruchomością w tym m.in.: a) prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości, b) prowadzenie rozliczeń finansowo – księgowych nieruchomości, c) archiwizowanie i przechowywanie dokumentów związanych z zarządzaniem nieruchomością, zgodnie z obowiązującym prawem, d) przygotowanie w formie pisemnej rocznego planu rzeczowo – finansowy w zakresie eksploatacji, konserwacji, dostaw mediów oraz remontów i modernizacji; e) dokonywanie koniecznych przeglądów technicznych budynku, urządzeń i instalacji w nim funkcjonujących, f) utrzymanie porządku i czystości części powierzchni wspólnych budynku oraz wokół budynku (jego otoczenie) g) utrzymanie i konserwacja terenów zielonych wokół budynku; h) obsługa techniczna urządzeń i instalacji znajdujących się w budynku; i) likwidacja awarii, a następnie skutków i przyczyn awarii urządzeń oraz instalacji j) nadzór i konserwacja energetycznej rozdzielni głównej; k) odśnieżanie dachu oraz otoczenia budynku; l) rozliczanie kosztów energii cieplnej, energii elektrycznej oraz dostaw wody na poszczególnych Zamawiających 2) Pełnienie dyżuru w portierni w dni pracujące w godzinach od 07.00 do 19.00, 3) Pełnienie stałej bezpośredniej ochrony fizycznej przez wykwalifikowanych pracowników w dni robocze, tj. od poniedziałku do piątku - w godzinach od 19.00 do 7.00 , 4) Pełnienie stałej bezpośredniej ochrony fizycznej przez wykwalifikowanych pracowników, w dni wolne od pracy (soboty, niedziele oraz święta) – całodobowo zgodnie z grafikami pełnienia służby sporządzanymi przez Wykonawcę, 5) Udzielanie wsparcia przez grupę interwencyjną szybkiego reagowania w czasie do 15 min. od momentu zgłoszenia; 6) Monitorowanie lokalnego systemu alarmowego. 3 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres czynności, jaki będzie musiał wykonać Wykonawca stanowi wzór umowy, do której podpisania zobowiązany będzie Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, stanowiący załącznik nr 4 oraz Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiący załącznik do umowy.