Wykonanie robót budowlanych termomodernizacji elewacji wraz ze stropami oraz wymianą pokrycia dachu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. 3 go Maja 20 w Gorlicach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlano-remontowe w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. 3-go Maja 20 w Gorlicach będącego we Wspólnocie Mieszkaniowej w zakresie określonym posiadaną dokumentacją projektową, przedmiarami robót, wytycznymi Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót z uwzględnieniem niezbędnych prac remontowych, tj. izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic, remontu balkonów, wymiana pokrycia dachowego, remont i docieplenie kominów. Planuje się wykonanie w szczególności następujących robót budowlanych: 1) Ocieplenie ścian budynku płytami styropianowymi EPS70 gr. 15cm Lambda 0,040 wraz z przygotowaniem podłoża i ręcznym wykonaniem wyprawy elewacyjnej cienkowarstwowej z tynku cienkowarstwowego elastromerowego CERESIT CT 79, wg bezspoinowego systemu dociepleniowego CERESIT Ceretherm Popular. Kolorystyka elewacji wg palety barw firmy CERESIT. Tynk elastromerowy, elastyczny, zbrojony dwoma warstwami siatki z o strukturze kombinacji włókien węglowych, szklanych i poliakryloamidowych o gramaturze nie mniejszej niż 330 g/m2 w dolnej części ocieplenia elewacji oraz z jednej warstwy siatki o gramaturze nie mniejszej niż 160 g/m2 na całej powierzchni elewacji, odpornego na czynniki atmosferyczne, odpornego na uszkodzenia mechaniczne, o sile nie mniejszej niż 70 J w dolnej części elewacji i nie mniejszej niż 40 J na całej powierzchni elewacji, odpornego na naprężenia termiczne oraz zdolnego do mostkowania rys termicznych, odpornego na zabrudzenia dzięki zdolności do samooczyszczenia, o bardzo niskiej nasiąkliwości, wysoce paroprzepuszczalnego, wysoce odpornego na rozwój grzybów alg i pleśni, o wysokiej stabilność koloru. Cechy techniczne powyższego systemu docieplenia z tynkiem elastromerowym: - mocowanie płyt styropianowych: zaprawa klejąca np. CT 83, opcjonalnie ZS lub ZU/CT 85 - materiał izolacyjny: płyty styropianowe EPS70 gr. 15cm Lambda 0,040, Warstwa zbrojona: dyspersyjna jednoskładnikowa elastyczna masa klejowo-szpachlowa np. CT 100, - Siatka: siatka pancerna z włókna szklanego o gramaturze nie mniejszej niż 300 g/m2 np. CT 327 w dolnej części elewacji, Warstwa zbrojona (druga warstwa): dyspersyjna jednoskładnikowa elastyczna masa klejowo szpachlowa np. CT 100, - Siatka (druga warstwa): siatka z włókna szklanego o gramaturze nie mniejszej niż 150 g/m2 np. CT 325 na całej powierzchni elewacji, Tynk elastromerowy o uziarnieniu 1,5 mm np. CT 79 2) Skucie odpadających fragmentów tynków, uzupełnienie tynków zewnętrznych zwykłych masą klejową, oczyszczenie i zabezpieczenie elementów kamiennych. 3) Przygotowanie powierzchni i malowanie farbami elewacyjnymi starych tynków – gzymsy, balkony. 4) Wykonanie izolacji ciepłochronnej stropu piwnic, po uprzednim oczyszczeniu i zagruntowaniu podłoża, przy użyciu natryskowej pianki poliuretanowej zamknięto komórkowej o maksymalnej wartości współczynnika przewodzenia cieplnego (0,022), według kompletnego systemu np. pianka PUR, gr. 7 cm, lub według alternatywnej metody z użyciem granulatu wełny mineralnej skalnej (metoda natryskowa) gr. 14 cm (lambda 0,040), Ocieplenie pianką PUR nakłada się natryskowo, przy użyciu nowoczesnego agregatu. Sam proces przebiega bardzo sprawnie i szybko dzięki temu, że pianka poliuretanowa samoistnie przywiera i dopasowuje się do każdego podłoża. W ciągu zaledwie kilku sekund pianka wzrasta, wypełnia wszelkie szczeliny i utwardza się, tworząc jednolitą, szczelną powłokę izolacyjną. Powierzchnię zewnętrzną piany można w bardzo prosty sposób dopasować do dowolnego kształtu za pomocą noża. Poliuretany (PUR, PIR) to polimeryczne materiały chemoutwardzalne. Do celów izolacyjnych spienia się je substancjami o niskiej przewodności cieplnej uzyskując strukturę komórkową, zawierającą ponad 90% komórek zamkniętych. Sztywne pianki poliuretanowe wytwarzane są przez mieszanie, w kontrolowanych warunkach, dwóch składników organicznych. Utworzenie prawidłowej silnie usieciowanej struktury jest kluczowe dla osiągnięcia właściwych parametrów piany, drobnych zamkniętych komórek zawierających czynnik spieniający o niskiej przewodności cieplnej i odpowiedniej wytrzymałości mechanicznej. Reakcja między składnikami powoduje wydzielanie ciepła, które z kolei powoduje odparowanie czynnika spieniającego w mieszaninie i wzrost piany, która wielokrotnie zwiększa swoja objętość. Wytwarzana piana wypełnia przestrzenie które chcemy izolować tworząc jednocześnie barierę termiczną i wzmocnienie całej struktury. Piana poliuretanowa jest zarówno materiałem termoizolacyjnym, jak również stanowi izolację akustyczną. Nanosi się ją metodą bezpośredniego natrysku na dowolne powierzchnie (blacha, dachówka, deskowanie, płyty drewnopochodne, styropian, papa, stal). Natryśnięta pianka natychmiast pęcznieje i utwardza się ściśle przylegając do podłoża i wchodząc we wszystkie szczeliny, przy czym nie ulega zjawisku osuwania się/filcowania. Dodatkowo wzmacnia sztywność konstrukcji szkieletowej i stanowi wygłuszenie. Pianka PUR ma dużą ilość zamkniętych komórek, co oznacza, że nie nasiąka wodą i stanowi świetną izolację cieplną. Kolejną zaletą jest to, że nie ma potrzeby stosowania folii izolacyjnych, gdyż nie występuje tu zjawisko wkraplania się wody - termo- i hydroizolacja następuje podczas jednego procesu aplikacji. Dzięki tej technologii uzyskuje się wymagany współczynnik izolacji cieplnej (k) przy minimalnej grubości warstwy izolacyjnej, co oznacza oszczędność przestrzeni. Niewielka grubość warstwy izolacyjnej daje znaczną oszczędność przestrzeni i ilości materiałów oraz obniżenie kosztów budowy. Piana poliuretanowa posiada doskonałe parametry techniczne, ma najwyższy opór cieplny ze wszystkich tradycyjnych materiałów stosowanych w budownictwie. Główne zalety pianki poliuretanowej: - najlepszy ze znanych materiałów termoizolacyjnych - duży opór cieplny jednorodna warstwa, bez spoin i połączeń technologicznych - szczelność warstwy - likwidacja mostków termicznych - termo i hydroizolacja podczas jednego procesu aplikacji, uzyskiwana dzięki strukturze zamkniętych komórek - zapewnia gazoszczelność w komorach chłodniczych - bardzo dobra przyczepność do rożnych podłoży (nie osuwa się, nie ulega filcowaniu) - odporna na wysokie i niskie temperatury (od -50°C do +110°C) - trwała i bezzapachowa - naniesiona na drewno nie powoduje butwienia i gnicia - sterylność - odporna na grzyby, bakterie - dodatkowe wzmocnienie i wygłuszenie konstrukcji szkieletowej - zapobiega kondensacji pary wodnej - posiada atesty higieniczne PZH - aprobaty techniczne ITB Warunki techniczne wymagane przy dociepleniu stropu nad piwnicami : - Współczynnik przewodzenia ciepła nie mniejszym niż 0,022 W/(m*K) - Klasa reakcji na ogień: A1 (niepalny) - Tynk antykorozyjny - Grubość warstwy izolacyjnej: maksymalnie 100 mm, a w w/w budynku 80mm - Kolor: jasno szary - Temperatura wykonania: pow. +5oC - Czas całkowitego schnięcia: 28 dni 5) Wykonanie izolacji ciepłochronnej stropu z wełny mineralnej gr. 19cm, lambda 0,040 wraz z posadzką z desek na legarach. Strop nad klatką schodową z wełny mineralnej gr. 12cm, lambda 0,040. Cechy techniczne wełny mineralnej: - wartość ʎ deklarowana przez producentów 0,036 - 0,045 W/mK - deklarowana wartość gęstości objętościowej wynosi 135-170 kg/m3 - puste przestrzenie (pory wypełnione powietrzem) zajmują około 98% objętości całkowitej materiału - nasiąkliwość objętościowa po długotrwałym częściowym zanurzeniu – nie więcej niż 3,0% - puste przestrzenie (pory wypełnione powietrzem) zajmują około 98% objętości całkowitej materiału - nasiąkliwość objętościowa po długotrwałym częściowym zanurzeniu – nie więcej niż 3,0%- klasa reakcji na ogień A1, materiał niepalny. Włókna mineralne wytrzymują temperaturę 600 st. C, powyżej 1000st.C topią się, odporność termiczna lepiszcza nie mniej niż 250st.C. - odkształcenie w określonych warunkach temperatury i wilgotności nie powinno przekroczyć 1% - odporna na czynniki biologiczne i związki chemiczne, 6) Docieplenie wewnętrzne: ściany klatka schodowa – strych styropian EPS70 gr.11cm, 7) Remont istniejących kominów murowanych - przemurowanie kominów wraz z dociepleniem, naprawa czapek kominowych i okucie obróbkami blacharskimi. 8) Wymianę wentylatorów kominowych (deflektorów). 9) Wymianę elementów więźby dachowej 10) Wymianę pokrycia dachowego 11) Montaż płotków śniegowych na pokryciu dachowym (śniegołapów) 12) Montaż ław i stopni kominiarskich. 13) Wymianę obróbek blacharskich. 14) Wymianę i rynien i rur spustowych, przedłużenie pokrycia dachowego z blachy ocynkowanej i przeniesienie rynien na deskę czołową na brzegu gzymsu. 15) Montaż instalacji odgromowej. 16) Wymianę stolarki okiennej w częściach wspólnych (piwnice, klatki schodowe, strychy). Materiałami stosowanymi przy montażu stolarki są: a) okna PCV Stolarka okienna PCV powinna spełniać wymagania dokumentacji projektowej oraz poszczególnych norm, a także posiadać atest producenta. Współczynnik przenikania ciepła U(max) [W/m2xK)] = 0,9. 0kna, drzwi balkonowe i drzwi zewnętrzne. b) Stolarka okienna PCV winna posiadać minimum następujące parametry techniczne: - profil co najmniej pięciokomorowy z nieplastyfikowanego PCV zakwalifikowanego do materiałów niezapalnych, wewnątrz wzmocnienie z kształtownika nierdzewnego, o współczynniku U = 0,9 W/m2K - szyba zespolona o współczynniku nie większym niż U = 1,1 W/m2K, - łączniki między oknami ze wzmocnieniem z kształtownika nierdzewnego, - okna wyposażone w nawiewniki higrosterowalne w górnej części futryn, - wykonanie skrzydeł w oknie rozwieralno-uchylnych na klatkach schodowych, - mocowanie kotwami zgodne z załączonym do okna schematem montażu, - dostosowanie wymiarów i montażu do wymiarów ocieplonych ościeżnic, - uszczelki szybowe, przeciwkurczowe, - kolor biały - pianka poliuretanowa – jednoskładnikowa – do uszczelniania i ocieplania stolarki po wbudowaniu, - zastosowany system wyrobu i montażu okien winien uwzględniać normy obciążeń wiatrem według PN-77/B02011 , dopuszczalne ugięcia elementów okna, wytrzymałość metalowych kształtowników wzmacniających, spełniać warunki zachowania szczelności na przenikalność wody i prawidłową infiltracje powietrza. - gwarancje, - instrukcje użytkowania, 17) Wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych. 18) Wykonanie i rozbiórkę rusztowań. 21) Demontaż i ponowny montaż opaski chodnikowej, po robotach ziemnych i izolacyjnych. 22) Remont chodnika i śmietnika 23) Wywóz i utylizacja gruzu oraz wywóz nadmiaru ziemi z wykopów. Przedmiotowe roboty remontowe nie naruszają konstrukcji i podziału architektonicznego budynku. Szczegółowy zakres przedmiotowego opracowania dotyczy robót objętych dokumentacją projektową. Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy, w każdym przypadku, gdzie wskazano lub użyto w niniejszej SIWZ oraz załącznikach znaków towarowych, patentów, pochodzenia materiałów oraz nazw producentów czy konkretnych modeli należy rozumieć, że dopuszcza się stosowanie materiałów równoważnych o porównywalnych (nie gorszych) parametrach technicznych, eksploatacyjnych oraz użytkowych niż te, które wskazano w projekcie, przedmiarze robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Materiały równoważne nie mogą zastępować materiałów określonych rodzajowo w SIWZ oraz w załącznikach i przewidzianych metod wykonania robót. Ponadto zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy, ilekroć w niniejszej SIWZ lub w załącznikach, w opisie przedmiotu zamówienia wskazano określone normy, europejskie oceny techniczne, aprobaty, specyfikacje techniczne lub systemy referencji technicznych, należy rozumieć, iż Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w stosunku do projektu budowlanego, projektu wykonawczego oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Wszystkie materiały podlegają akceptacji Zamawiającego. Ciężar udowodnienia, że materiał jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W takim wypadku Wykonawca musi przedłożyć odpowiednie dokumenty, opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty, dopuszczające dane materiały do użytkowania oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one równoważne. W przypadku niewykazania równoważności, Zamawiający zgodnie z art. 89 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp odrzuci ofertę jako niezgodną z SIWZ. 2. Wykonawca w kosztach pośrednich pokryje: 2.1. koszty badania kamerą termowizyjną, po wykonaniu termomodernizacji. W przypadku wykazania wystąpienia mostków cieplnych, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania poprawek i uzupełnień izolacji oraz pokrycia kosztów ponownego badania kamerą termowizyjną. 2.2. przygotowanie dokumentacji dotyczącej zajęcia części pasa drogowego i reorganizacji ruchu, a koszt zajęcia pasa drogowego pokrywa Zamawiający na podstawie decyzji Urzędu Miasta 2.3. koszty sporządzenia dokumentacji archeologicznej podczas prowadzenia robót ziemnych związanych z izolacjami fundamentów, 2.4. koszty pracy kierownika budowy oraz pracy zawodowego konserwatora zabytkowych dzieł sztuki posiadającego uprawnienia do prowadzenia i nadzorowania prac konserwatorsko restauratorskich w zakresie prac renowacyjnych i odtworzeniowych historycznego wystroju elewacji oraz okładziny kamiennej cokołu budynku będącego w strefie urbanistycznej starówki Miasta Gorlice (budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków) .