Wykonanie remontu elewacji z dociepleniem wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Spacerowej 16 w Gdańsku oraz remontu schodów zewnętrznych.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu elewacji z dociepleniem wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Spacerowej 16 w Gdańsku oraz remontu schodów zewnętrznych. 2. Charakterystyka budynku: Budynek zlokalizowany jest w Gdańsku, Dzielnica Oliwa Górna przy ulicy Spacerowej na wydzielonej i ogrodzonej działce nr 26 obręb 005. Jest to budynek wolnostojący, usytuowany na wzniesieniu w dużym ogrodzie, przy lesie oliwskim, w południowej pierzei ulicy Spacerowej, elewacją frontową zwrócony na północ. Budynek pełni funkcje mieszkalną wielorodzinną, składa się z 3-kondygnacji nadziemnych (parter, piętro, poddasze) i jest podpiwniczony. Rok budowy 1914. Obiekt wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków pod numerem 13195. 3. Zakres robót obejmuje między innymi: a) Remont budynku mieszkalnego obejmujący między innymi:  roboty rozbiórkowe,  wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian zewnętrznych piwnic,  wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych w poziomie piwnic,  remont ścian zewnętrznych budynku od strony piwnic,  remont tarasów 1,2,3,4,  remont i kolorystyka elewacji,  docieplenie ścian zewnętrznych od strony wewnętrznej budynku,  docieplenie dachu,  remont pokrycia dachu,  wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,  wykonanie wentylacji,  roboty zewnętrzne, zagospodarowanie działki. b) remont schodów frontowych obejmujący między innymi:  roboty rozbiórkowe,  izolacje przeciwwilgociowe oraz cieplne,  remont biegu schodowego, płyty spocznikowej oraz ścian bocznych,  roboty wykończeniowe,  wykonanie i renowację balustrady, c) remont schodów bocznych obejmujący między innymi:  zdjęcie istniejącej zniszczonej warstwy wierzchniej podestu,  naprawą podbudowy stopni,  wyłożenie podestów płytkami granitowymi. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1. Projekt budowlany architektoniczny remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Gdańsku przy ul. Spacerowej 16, dz. nr 26, obręb 005, w zakresie: remontu elewacji z dociepleniem ścian i wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian zewnętrznych piwnic. Branża architektoniczno – konstrukcyjna- załącznik nr 1 do siwz,  Rysunek nr 1 - Plan sytuacyjny - stan istniejący - załącznik nr 1.1 do siwz,  Rysunek nr 2 - Rzut piwnic - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.2 do siwz,  Rysunek nr 3 - Rzut parteru - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.3 do siwz,  Rysunek nr 4 - Rzut piętra - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.4 do siwz,  Rysunek nr 5 - Rzut poddasza - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.5 do siwz,  Rysunek nr 6 - Rzut strychu - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.6 do siwz,  Rysunek nr 7 - Plan sytuacyjny - projekt zagospodarowania terenu - załącznik nr 1.7 do siwz,  Rysunek nr 8 - Rzut piwnic (poziom – 1,80) - załącznik nr 1.8 do siwz,  Rysunek nr 9 - Rzut piwnic (poziom – 0,90) - załącznik nr 1.9 do siwz,  Rysunek nr 10 - Rzut parteru - załącznik nr 1.10 do siwz,  Rysunek nr 11 - Rzut piętra - załącznik nr 1.11 do siwz,  Rysunek nr 12 - Rzut poddasza - załącznik nr 1.12 do siwz,  Rysunek nr 13 - Rzut strychu - załącznik nr 1.13 do siwz,  Rysunek nr 14 - Przekrój I – I- załącznik nr 1.14 do siwz,  Rysunek nr 15 - Elewacja północno – zachodnia- załącznik nr 1.15 do siwz,  Rysunek nr 16 - Elewacja południowo –zachodnia- załącznik nr 1.16 do siwz,  Rysunek nr 17 - Elewacja południowo – wschodnia- załącznik nr 1.17 do siwz,  Rysunek nr 18 - Elewacja północno –wschodnia- załącznik nr 1.18 do siwz,  Rysunek nr 19 - Zestawienie stolarki drzwiowej- załącznik nr 1.19 do siwz,  Rysunek nr 20 - Zestawienie stolarki okiennej (dla poziomu piwnic) - załącznik nr 1.20 do siwz,  Rysunek nr 21 - Zestawienie stolarki okiennej ( dla poziom parteru i piętra) - załącznik nr 1.21 do siwz,  Rysunek nr 22 - Komin ‘1’- załącznik nr 1.22 do siwz,  Rysunek nr 23 - Istniejące okna: rozwieralne, okno rozwieralne dwurzędowe - załącznik nr 1.23 do siwz,  Rysunek nr 24 - Istniejące okno rozwieralne dwurzędowe, trójdzielne - załącznik nr 1.24 do siwz,  Rysunek nr 25 - Istniejące okna – szczegóły a, b, c, d, e - załącznik nr 1.25 do siwz,  Rysunek nr 26 - Proj. okna: okno uchylno–rozwieralne, okno uchylno–rozwieralne dwurzędowe - załącznik nr 1.26 do siwz,  Rysunek nr 27 - Proj. okno uchylno-rozwieralne, dwurzędowe, trójdzielne - załącznik nr 1.27 do siwz,  Rysunek nr 28 - Proj. okna – szczegóły f, g, h, i, j, k - załącznik nr 1.28 do siwz,  Zalecenia konserwatorskie - załącznik nr 1.29 do siwz,  Ekspertyza budowlano-konstrukcyjna budynku-aktualizacja - załącznik nr 1.30 do siwz, 2. Projekt architektoniczno – budowlany – projekt budowlany remontu schodów zewnętrznych; budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Spacerowa 16, 80-330 Gdańsk; dz. nr 26 obr. 005 – załącznik nr 2 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 01 – sytuacja – załącznik nr 2.1 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 02 – schody frontowe (nr 1); rzut i przekroje; inwentaryzacja – załącznik nr 2.2 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 03 – schody boczne (nr 2); rzut i przekroje; inwentaryzacja – załącznik nr 2.3 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 04 – schody frontowe (nr 1); rzut – załącznik nr 2.4 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 05 – schody frontowe (nr 1); przekroje 1-1 i 2-2 – załącznik nr 2.5 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 06 – schody frontowe (nr 1); przekroje 3-3 i 4-4 – załącznik nr 2.6 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 07 – schody frontowe (nr 1); balustrada – załącznik nr 2.7 do siwz,  Rysunek nr SPC KN 08 – schody frontowe (nr 1); rysunek szalunkowy – załącznik nr 2.8 do siwz,  Rysunek nr SPC KN 09 – schody frontowe (nr 1); zbrojenie elementów schodów – załącznik nr 2.9 do siwz,  Rysunek nr K-02 – wykaz stali zbrojeniowej – załącznik nr 2.9a do siwz,  Rysunek nr SPC AR 10 – schody boczne (nr 2); rzut i przekrój– załącznik nr 2.10 do siwz, 3. Projekt wykonawczy architektoniczny remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Gdańsku przy ul. Spacerowej 16, dz. nr 26, obręb 005, w zakresie: remontu elewacji z dociepleniem ścian i wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian zewnętrznych piwnic. Branża architektoniczno – konstrukcyjna- załącznik nr 3 do siwz,  Rysunek nr 1 - Plan sytuacyjny - stan istniejący - załącznik nr 3.1 do siwz,  Rysunek nr 2 - Rzut piwnic - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.2 do siwz,  Rysunek nr 3 - Rzut parteru - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.3 do siwz,  Rysunek nr 4 - Rzut piętra - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.4 do siwz,  Rysunek nr 5 - Rzut poddasza - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.5 do siwz,  Rysunek nr 6 - Rzut strychu - roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.6 do siwz,  Rysunek nr 7 - Plan sytuacyjny - projekt zagospodarowania terenu - załącznik nr 3.7 do siwz,  Rysunek nr 8 - Rzut piwnic (poziom – 1,80) - załącznik nr 3.8 do siwz,  Rysunek nr 9 - Rzut piwnic (poziom – 0,90) - załącznik nr 3.9 do siwz,  Rysunek nr 10 - Rzut parteru - załącznik nr 3.10 do siwz,  Rysunek nr 11 - Rzut piętra - załącznik nr 3.11 do siwz,  Rysunek nr 12 - Rzut poddasza - załącznik nr 3.12 do siwz,  Rysunek nr 13 - Rzut strychu - załącznik nr 3.13 do siwz,  Rysunek nr 14 - Przekrój I – I- załącznik nr 3.14 do siwz,  Rysunek nr 15 - Elewacja północno – zachodnia- załącznik nr 3.15 do siwz,  Rysunek nr 16 - Elewacja południowo –zachodnia- załącznik nr 3.16 do siwz,  Rysunek nr 17 - Elewacja południowo – wschodnia- załącznik nr 3.17 do siwz,  Rysunek nr 18 - Elewacja północno –wschodnia- załącznik nr 3.18 do siwz,  Rysunek nr 19 - Zestawienie stolarki drzwiowej- załącznik nr 3.19 do siwz,  Rysunek nr 20 - Zestawienie stolarki okiennej (dla poziomu piwnic) - załącznik nr 3.20 do siwz,  Rysunek nr 21 - Zestawienie stolarki okiennej ( dla poziom parteru i piętra) - załącznik nr 3.21 do siwz,  Rysunek nr 22 - Komin ‘1’- załącznik nr 3.22 do siwz,  Rysunek nr 23 - Istniejące okna: rozwieralne, okno rozwieralne dwurzędowe - załącznik nr 3.23 do siwz,  Rysunek nr 24 - Istniejące okno rozwieralne dwurzędowe, trójdzielne - załącznik nr 3.24 do siwz,  Rysunek nr 25 - Istniejące okna – szczegóły a, b, c, d, e - załącznik nr 3.25 do siwz,  Rysunek nr 26 - Proj. okna: okno uchylno–rozwieralne, okno uchylno–rozwieralne dwurzędowe - załącznik nr 3.26 do siwz,  Rysunek nr 27 - Proj. okno uchylno-rozwieralne, dwurzędowe, trójdzielne - załącznik nr 3.27 do siwz,  Rysunek nr 28 - Proj. okna – szczegóły f, g, h, i, j, k - załącznik nr 3.28 do siwz,  Zalecenia konserwatorskie - załącznik nr 3.29 do siwz,  Ekspertyza budowlano-konstrukcyjna budynku-aktualizacja - załącznik nr 3.30 do siwz, 4. Projekt wykonawczy – projekt budowlany remontu schodów zewnętrznych; budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Spacerowa 16, 80-330 Gdańsk; dz. nr 26 obr. 005 – załącznik nr 4 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 01 – sytuacja – załącznik nr 4.1 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 02 – schody frontowe (nr 1); rzut i przekroje; inwentaryzacja – załącznik nr 4.2 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 03 – schody boczne (nr 2); rzut i przekroje; inwentaryzacja – załącznik nr 4.3 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 04 – schody frontowe (nr 1); rzut – załącznik nr 4.4 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 05 – schody frontowe (nr 1); przekroje 1-1 i 2-2 – załącznik nr 4.5 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 06 – schody frontowe (nr 1); przekroje 3-3 i 4-4 – załącznik nr 4.6 do siwz,  Rysunek nr SPC AR 07 – schody frontowe (nr 1); balustrada – załącznik nr 4.7 do siwz,  Rysunek nr SPC KN 08 – schody frontowe (nr 1); rysunek szalunkowy – załącznik nr 4.8 do siwz,  Rysunek nr SPC KN 09 – schody frontowe (nr 1); zbrojenie elementów schodów – załącznik nr 4.9 do siwz,  Rysunek nr K-02 – wykaz stali zbrojeniowej – załącznik nr 4.9a do siwz,  Rysunek nr SPC AR 10 – schody boczne (nr 2); rzut i przekrój– załącznik nr 4.10 do siwz, 5. Specyfikacje techniczne wykonania i obioru robót budowlanych. „Projekt wykonawczy architektoniczny remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Gdańsku przy ul. Spacerowej 16, dz. Nr 26, obręb 005 w zakresie: remontu elewacji z dociepleniem ścian i wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian zewnętrznych piwnic.” - załącznik nr 5 do siwz, 6. Szczegółowa specyfikacja techniczna warunków wykonania i odbioru robót SST.B.01.01 – roboty remontowe schodów – projekt budowlany remontu schodów zewnętrznych; budynek mieszkalny wielorodzinny ul. Spacerowa 16, 80-330 Gdańsk; dz. nr 26 obr. 005 - załącznik nr 6 do siwz, 7. Przedmiar - "Projekt wykonawczy architektoniczny remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Gdańsku przy ul. Spacerowej 16, dz. Nr 26, obręb 005 w zakresie: remontu elewacji z dociepleniem ścian i wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej – załącznik nr 7 do siwz. 8. Przedmiar - remont schodów Spacerowa – załącznik nr 8 do siwz. Szczegółowy zakres robót określony jest w projektach budowlanych, wykonawczych, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany i projekty wykonawcze, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj, robót budowlanych, takich jak: izolacyjne, malarskie, tynkarskie, dociepleniowe, murarskie, zbrojeniowe w pełnym wymiarze etatu. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.