„Renowacja średniowiecznych murów obronnych wraz z zagospodarowaniem terenów przyległych oraz zabytkowego Spichlerza w Strzelcach Krajeńskich” Zadanie współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego – Lubuskie 2020 Oś Priorytetowa 4: Środowisko i kultura; Działanie: 4.4. Zasoby kultury i dziedzictwa kulturowego; Poddziałanie: 4.4.1 Zasoby kultury i dziedzictwa kulturowego – projekty realizowane poza formułą ZIT.

Opis przedmiotu przetargu: Część I: „REMONT BUDYNKU SPICHLERZA STRZELECKIEGO OŚRODKA KULTURY” wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie branża budowlana: roboty przygotowawcze; roboty wyburzeniowe wewnętrzne; roboty wyburzeniowe zewnętrzne; konsolidacja konstrukcji murowej; izolacja pozioma; remont i krycie dachu; remont elewacji; roboty wykończeniowe wewnętrzne; w tym: 1. Budynek Spichlerza • wzmocnienie konstrukcji ścian zewnętrznych budynku; • remont elewacji - wymiana tynków; • usunięcie i utylizacja płyt docieplających strop nad poddaszem oraz skosy dachu płyt azbestowo-cementowych; płyty nie są trwale zamontowane do przegród; • docieplenie dachu i poddasza w zakresie montażu wełny mineralnej w skosie dachu; • montaż nowych płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu; • bieżąca konserwacja konstrukcji dachu wraz z ochrona ogniową; • wymiana pokrycia dachowego. • remont stropu miedzykondygnacyjnego między parterem a poddaszem poprzez montaż płyt ogniochronnych montowanych od spodu stropu do belek stropowych; • remont podłogi poddasza- cyklinowanie i renowacja desek drewnianych; • remont i izolacja ogniowa schodów drewnianych wewnętrznych; • remont stropu na gruncie, wymiana izolacji termicznej i przeciwwilgociowej wraz z wymianą pokrycia posadzki na deski drewniane, • demontaż płyt gipsowo kartonowych, którymi pokryte są ściany zewnętrzne od wewnątrz; • naprawa i odtworzenie izolacji przeciwwilgociowej ścian poprzez zastosowanie iniekcji ciekłokrystalicznej niskociśnieniowej; • remont ścian od wewnątrz; • montaż nowej stolarki drzwiowej; • renowacja istniejących elementów wyposażenia budynku; • remont instalacji wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej, branża elektryczna: • instalacja 230/400V, • instalacja oświetlenia podstawowego, • instalacja oświetlenia awaryjnego, • zasilanie urządzeń branży sanitarnej, • instalacja wyrównawczej, • instalacja przeciwprzepięciowej, • instalacja wyłącznika ppoż., • zasilanie rozdzielnic, • rozdzielnice elektryczne, • instalacja zasilania, • tablice licznikowe. branża sanitarna: • wewnętrzne instalacje wodociągowe • wewnętrzne instalacje kanalizacji sanitarnej • wentylacja WC • wymiana grzejników na parterze 2. Dobudówka • rozbiórka dachu dobudówki; • rozbiórka ścian zewnętrznych i stropu dobudówki; 3. Zagospodarowanie terenu • remont ogrodzenia, budowa nowego ogrodzenia; • uporządkowanie terenu i zieleni niskiej; • budowa elementów małej architektury. 1. Spichlerz – projekt budowlany i wykonawczy 2. Spichlerz – projekt rozbiórek 3. Specyfikacje Techniczne 4. Przedmiary: branża budowlana, branża sanitarna, branża elektryczna Zamawiający wyjaśnia, że w zakres zadania wchodzi również rozbiórka przybudówki (zgodnie z załączonym projektem wykonawczym oraz projektem rozbiórki z 01.02.2017^ i decyzją nr 12/2017 z 19.04.2017^) Załączony do przetargu przedmiar ia - roboty branży budowlanej - wytracenie z przedmiaru zakresu robót związanego z wyburzeniem dobudówki (który także należy wycenić i załączyć do oferty) jest pomocniczy dla Zamawiającego przy rozliczaniu się z Instytucja dofinansującą zadanie. Roboty rozbiórkowe dobudówki wchodzą w koszty zadania i są zawarte w przedmiarze 1 – przebudowa. Załączony rzut piętra A3 w folderze PT ARCHITEKTURA nie obowiązuje - dotyczy innego obiektu. Część II - wyposażenie Zamawiający zastrzega, że wybór wykonawcy do realizacji części II, będzie uzależniony od rozstrzygnięcia zamówienia na część I – roboty budowlane. WYJAŚNIENIE 1) załączony rzut piętra A3 nie obowiązuje - dotyczy innego obiektu; 2) szafy wysokie 2 szt. mają zostać zamontowane po uzgodnieniu z dyrektorem placówki w pomieszczeniach przez niego wskazanych; 3) ilość krzeseł bankietowych w komplecie to 12 szt. (czyli należy dostarczyć 2 kpl. = 24szt.); 4) należy zamontować 2 baterie mieszakowe dla umywalki i zlewozmywaka; 5) na parterze w pomieszczeniu sali wielofunkcyjnej 1_1 w narożniku widnieje zapis zabudowa meblowa do wymiany - należy przez to rozumieć: dostawę i montaż zabudowy meblowej z biurkiem i ladą. Lp. Rodzaj wyposażenia Liczba sztuk/jednostka miary 1. Meble do pomieszczenia socjalnego (meble kuchenne) 1 kpl. 2. Sprzęt AGD: lodówka do zabudowy podblatowa 1 szt. piekarnik 1 szt. płyta gazowa 1 szt. kuchenka mikrofalowa 1 szt. okap do zabudowy 1 szt. zlewozmywak 1 szt. umywalka 1 szt. bateria mieszakowa 1 szt. podgrzewacz z termosem 2 szt czajnik elektryczny 1 kpl. serwis kawowy 1 kpl. (24 szt.) sztućce 2 kpl. 3. Meble biurowe i wyposażenie: szafy wysokie 1 kpl. stół składany 3 szt. wózek do stołów 1 szt. krzesła bankietowe 2 kpl. wieszak 1 zestaw Uwagi konserwatorskie: a) Wykonawca zapewni spełnienie obowiązków warunkujących ważność decyzji Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (LWKZ) nr: ZN-G.5152.8.2017 z dn. 13.03.2017r. poprzez obowiązek przekazania LWKZ imienia, nazwiska i adresu osób wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie przez te osoby kwalifikacji o których mowa odpowiednio w art. 37a, art.37b albo art.37d i art. 37c ustawy z dn. 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2014r., poz.1446 ze zm.) b) Wykonawca zapewni nadzór archeologiczny przy wykonywanych robotach ziemnych. 4.2 Jeżeli powyższy opis przedmiotu zamówienia wskazywałby, w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń, znaki towarowe lub pochodzenie, Zamawiający zgodnie z treścią art. 29 ust.3 ustawy Prawo zamówień publicznych, dopuszcza składanie rozwiązań równoważnych. Wszelkie rozwiązania pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe lub cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dotyczących minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów dostępne w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych lub cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów lub cech użytkowych wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach/cechach użytkowych lub lepszych. 4.3 Wykonawca zrealizuje roboty z materiałów własnych, które zakupi i dostarczy na teren budowy na własny koszt i ryzyko. Koszt wszelkich materiałów wymaganych do wykonania zamówienia, w tym materiałów, które przewiduje w ewentualnym projekcie zamiennym, jak również koszt ich składowania na placu budowy lub poza nim oraz koszt ich ubezpieczenia i zabezpieczenia Wykonawca uwzględni w ofertowym wynagrodzeniu. Wykonawca uwzględni w swojej ofercie koszty: 1. wywiezienia ziemi, materiałów rozbiórkowych i gruzu z terenu budowy – jeżeli zajdzie taka potrzeba – w cenie należy uwzględnić transport do podmiotu zajmującego się odzyskiem odpadów lub transport i składowanie na składowisku odpadów – dot. tej części materiałów, które zgodnie z odrębnymi przepisami zalicza się do odpadów. Wykonawca winien posiadać stosowne zezwolenie na transport odpadów lub wykonać tę część zamówienia przy pomocy podmiotu, który takowe posiada, 2. uporządkowania terenu budowy, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących, zajętych przez Wykonawcę na potrzeby realizacji robót, łącznie z przywróceniem zagospodarowania terenów zieleni i odtworzeniem uszkodzonych nawierzchni, w szczególności wskutek poruszania się sprzętu budowlanego i transportu ciężkiego, nawierzchni drogowych, poza terenem budowy, 3. zorganizowania we własnym zakresie i na własny koszt: a) zagospodarowania placu budowy, w tym ogrodzenia zaplecza budowy, oświetlenia, placów składowych, b) zorganizowania terenu niezbędnego do składowania materiałów oraz postoju maszyn i urządzeń. Zamawiający nie jest zobowiązany do wskazania Wykonawcy nieruchomości niezbędnych do urządzenia terenu budowy i terenu niezbędnego do składowania materiałów oraz postoju maszyn i urządzeń oraz nie będzie ponosił kosztów związanych z ewentualnymi ich wydzierżawieniem, wynajęciem itp. 4. uzgodnienia we własnym zakresie miejsca poboru wody i energii oraz ewentualnie punktu zrzutów ścieków oraz koszty poboru wody, energii, 5. kosztów przeprowadzenia wszystkich prób, badań, sprawdzeń, przeglądów, pomiarów i odbiorów, kosztów opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), kosztów obsługi geodezyjnej wraz z geodezyjną dokumentacją powykonawczą. 6. Wykonawca, w celu opracowania Oferty, zobowiązany jest do sprawdzenia zakresu prac i ilości. UWAGI: a) Wykonawca zapewni spełnienie obowiązków warunkujących ważność decyzji Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (LWKZ) nr: 1) ZN-G.5152.8.2017 z dn. 13.03.2017r. poprzez obowiązek przekazania LWKZ imienia, nazwiska i adresu osób wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie przez te osoby kwalifikacji o których mowa odpowiednio w art. 37a, art.37b albo art.37d i art.37c ustawy z dn. 23.07.2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2014r., poz.1446 ze zm.) b) inne nie ujęte w opisie elementy lub problemy zaistniałe w trakcie realizacji wyjaśniane będą na budowie w ramach nadzoru inwestorskiego c) Wszystkie roboty ogólnobudowlane prowadzić należy zgodnie z obowiązującymi przepisami i „Technicznymi warunkami wykonania i odbioru robót budowlano – montażowych” pod nadzorem uprawnionych osób. d) Wszystkie roboty budowlane należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną oraz przepisami BHP i PPOŻ. i Ochrony Środowiska e) Technologia wykonania robót może być zmieniona na inną pod warunkiem, że nie będzie o niższych parametrach technicznych i użytkowych po uzyskaniu pisemnej zgody Inwestora i autora projektu