wykonanie remontu budynku mieszkalnego przy ul. Mikołaja Kopernika 8 w Gdańsku

Opis przedmiotu przetargu: I. Krótki opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Mikołaja Kopernika 8 w Gdańsku (działka nr 224 obręb ew. 67). Przedmiotowy budynek wybudowany został na początku XX wieku. Jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, w rzucie jest prostokątem. Budynek jest podpiwniczony, składa się z czterech kondygnacji (parter, I i II piętro oraz poddasze z użytkowym strychem). Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej. Układ konstrukcyjny ścian nośnych jest podłużny. Budynek od zewnątrz jest otynkowany. W budynku występuje klatka schodowa dwubiegowa w konstrukcji drewnianej. Bieg schodowy z poziomu wejścia głównego do piwnicy w konstrukcji żelbetowej, wykończenie okładzina lastrykowa. Dach wielospadowy, kryty dachówką. Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej. Stolarka okienna drewniana oraz PCV. Przewody kominowe murowane z cegły ceramicznej oraz z rur stalowych ocynkowanych. Budynek od strony elewacji płn. – zach. przyłączony jest do sieci publicznej w zakresie przyłącza wodociągowego, kanalizacyjnego, gazowego, energetycznego. W budynku występuje instalacja: wod. - kan., gazowa, elektryczna, telefoniczna, telewizji kablowej, domofonowa. Ogrzewanie lokali mieszkalnych miejskie z sieci GPEC, węzeł zlokalizowany jest na poziomie piwnic. Budynek uznano za obiekt o wartościach kulturowych. Zakres ochrony konserwatorskiej obejmuje ochronę charakteru budynku, oraz ochronę detalu architektonicznego. Ponadto budynek wpisano do gminnej ewidencji zabytków. 2. Zakres i rodzaj robót obejmuje między innymi:  naprawę ścian zewnętrznych i płyty balkonowej oraz podbicie fundamentów,  wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej, poziomej oraz termicznej ścian zewnętrznych w poziomie piwnic, odgrzybianie ścian piwnic,  ukształtowanie terenu przy schodach wejściowych do budynku, wykonanie nowych dojść pieszych,  wymianę okien w poziomie piwnic,  renowację stolarki okiennej na klatce schodowej oraz drzwi wejściowych,  wykonanie docieplenia i kolorystyki elewacji,  wymianę rynien i rur spustowych; na wylotach - wykonanie betonowych koryt odwadniających; wykonanie opaski wokół budynku,  wykonanie nowych tynków na stropach międzykondygnacyjnych;  remont klatki schodowej,  remont płyty balkonowej, podwyższenie balustrady, remont ganku,  uporządkowanie przewodów kominowych,  wykonanie robót elektrycznych obejmujących rozbudowę rozdzielnic, naprawę/wymianę instalacji oświetleniowej, domofonu i odgromowej. 3. Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej po wykonaniu robót. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1) Projekt budowlany remontu budynku mieszkalnego, gminnego, wielorodzinnego przy ul. Mikołaja Kopernika 8 w Gdańsku; branża architektoniczno – konstrukcyjna - załącznik nr 1 do siwz. - zalecenia konserwatora zabytków – załącznik nr 1.1 do siwz, - opinia kominiarska – załącznik nr 1.2 do siwz, - rysunek nr 1 – inwentaryzacja – szkic sytuacyjny – załącznik nr 1.3 do siwz, - rysunek nr 2 – inwentaryzacja – rzut suteryny i piwnic – załącznik nr 1.4 do siwz, - rysunek nr 3 – inwentaryzacja – rzut parteru – załącznik nr 1.5 do siwz, - rysunek nr 4 – inwentaryzacja – rzut I piętra – załącznik nr 1.6 do siwz, - rysunek nr 5 – inwentaryzacja – rzut II piętra – załącznik nr 1.7 do siwz, - rysunek nr 6 – inwentaryzacja – rzut poddasza i strychu – załącznik nr 1.8 do siwz, - rysunek nr 7 – inwentaryzacja – rzut dachu – załącznik nr 1.9 do siwz, - rysunek nr 8 – inwentaryzacja – przekrój A - A – załącznik nr 1.10 do siwz, - rysunek nr 9 – inwentaryzacja –elewacja płn.-zach. – załącznik nr 1.11 do siwz, - rysunek nr 10 – inwentaryzacja –elewacja płd.-zach. – załącznik nr 1.12 do siwz, - rysunek nr 11 – inwentaryzacja –elewacja płd.-wsch. – załącznik nr 1.13 do siwz, - rysunek nr 12 – inwentaryzacja –elewacja płn.-wsch. – załącznik nr 1.14 do siwz, - rysunek nr 13 – rzut suteryny i piwnic – roboty rozbiórkowe – załącznik nr 1.15 do siwz, - rysunek nr 14 – rzut parteru – roboty rozbiórkowe – załącznik nr 1.16 do siwz, - rysunek nr 15 – rzut I piętra – roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.17 do siwz, - rysunek nr 16 – rzut II piętra – roboty rozbiórkowe– załącznik nr 1.18 do siwz, - rysunek nr 17 – rzut dachu – roboty rozbiórkowe - załącznik nr 1.19 do siwz, - rysunek nr 18 – elewacja płn.-wsch. – roboty rozbiórkowe – załącznik nr 1.20 do siwz, - rysunek nr 19 – rzut suteryny i piwnic – załącznik nr 1.21 do siwz, - rysunek nr 20 – rzut parteru – załącznik nr 1.22 do siwz, - rysunek nr 21 – rzut I piętra – załącznik nr 1.23 do siwz, - rysunek nr 22 – rzut II piętra – załącznik nr 1.24 do siwz, - rysunek nr 23 – rzut poddasza i strychu – załącznik nr 1.25 do siwz, - rysunek nr 24 –rzut dachu – załącznik nr 1.26 do siwz, - rysunek nr 25 – przekrój I – I – załącznik nr 1.27 do siwz, - rysunek nr 26 – elewacja płn.-zach. – załącznik nr 1.28 do siwz, - rysunek nr 27 – elewacja płd.-zach. – załącznik nr 1.29 do siwz, - rysunek nr 28 – elewacja płd.-wsch. – załącznik nr 1.30 do siwz, - rysunek nr 29 – elewacja płn.-wsch. – załącznik nr 1.31 do siwz, - rysunek nr 30 – zestawienie okien. – załącznik nr 1.32 do siwz, - rysunek nr 31 – balkon II piętra. – załącznik nr 1.33 do siwz, - rysunek nr K/1 – schemat balkonu – załącznik nr 1.34 do siwz, - rysunek nr K/2 – przekroje płyty balkonowej 1 – 1 i 2 – 2; zestawienie stali zbrojeniowej balkonu – załącznik nr 1.35 do siwz, - rysunek nr K/3 – przekrój płyty balkonowej 3 – 3 – załącznik nr 1.36 do siwz, - rysunek nr K/4 – szczegóły połączeń elem. stal. balkonu E, F; zestawienie stali profilowej balkonu – załącznik nr 1.37 do siwz, - rysunek nr K/5 – elewacja płn.-zach. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 1.38 do siwz, - rysunek nr K/6 – elewacja płd.-zach. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 1.39 do siwz, - rysunek nr K/7 – elewacja płd.-wsch. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 1.40 do siwz, - rysunek nr K/8 – elewacja płn.-wsch. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 1.41 do siwz, - rysunek nr K/9 – szczegół sklamrowania „A”– załącznik nr 1.42 do siwz, - rysunek nr K/10 – szczegół sklamrowania „B”– załącznik nr 1.43 do siwz, - rysunek nr K/11 – szczegół sklamrowania „C” i „C1”– załącznik nr 1.44 do siwz, - rysunek nr K/12 – przykładowa naprawa pasów podokiennych i nadproży; szczegół „D”– załącznik nr 1.45 do siwz, - rysunek nr K/13 – podbicie fundamentów - rzut– załącznik nr 1.46 do siwz, - rysunek nr K/14 – przekrój A – A; zestawienie stali profilowej – załącznik nr 1.47 do siwz, - rysunek nr K/15 – przekrój B – B; zestawienie stali zbrojeniowej – załącznik nr 1.48 do siwz. 2) Projekt budowlany remontu budynku gminnego wielorodzinnego przy ul. Kopernika 8 w Gdańsku; branża elektryczna - załącznik nr 2 do siwz. 3) Projekt wykonawczy remontu budynku mieszkalnego, gminnego, wielorodzinnego przy ul. Mikołaja Kopernika 8 w Gdańsku; branża architektoniczno – konstrukcyjna - załącznik nr 3 do siwz. - zalecenia konserwatora zabytków – załącznik nr 3.1 do siwz, - opinia kominiarska – załącznik nr 3.2 do siwz, - rysunek nr 1 – inwentaryzacja – szkic sytuacyjny – załącznik nr 3.3 do siwz, - rysunek nr 2 – inwentaryzacja – rzut suteryny i piwnic – załącznik nr 3.4 do siwz, - rysunek nr 3 – inwentaryzacja – rzut parteru – załącznik nr 3.5 do siwz, - rysunek nr 4 – inwentaryzacja – rzut I piętra – załącznik nr 3.6 do siwz, - rysunek nr 5 – inwentaryzacja – rzut II piętra – załącznik nr 3.7 do siwz, - rysunek nr 6 – inwentaryzacja – rzut poddasza i strychu – załącznik nr 3.8 do siwz, - rysunek nr 7 – inwentaryzacja – rzut dachu – załącznik nr 3.9 do siwz, - rysunek nr 8 – inwentaryzacja – przekrój A - A – załącznik nr 3.10 do siwz, - rysunek nr 9 – inwentaryzacja –elewacja płn.-zach. – załącznik nr 3.11 do siwz, - rysunek nr 10 – inwentaryzacja –elewacja płd.-zach. – załącznik nr 3.12 do siwz, - rysunek nr 11 – inwentaryzacja –elewacja płd.-wsch. – załącznik nr 3.13 do siwz, - rysunek nr 12 – inwentaryzacja –elewacja płn.-wsch. – załącznik nr 3.14 do siwz, - rysunek nr 13 – rzut suteryny i piwnic – roboty rozbiórkowe – załącznik nr 3.15 do siwz, - rysunek nr 14 – rzut parteru – roboty rozbiórkowe – załącznik nr 3.16 do siwz, - rysunek nr 15 – rzut I piętra – roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.17 do siwz, - rysunek nr 16 – rzut II piętra – roboty rozbiórkowe– załącznik nr 3.18 do siwz, - rysunek nr 17 – rzut dachu – roboty rozbiórkowe - załącznik nr 3.19 do siwz, - rysunek nr 18 – elewacja płn.-wsch. – roboty rozbiórkowe – załącznik nr 3.20 do siwz, - rysunek nr 19 – rzut suteryny i piwnic – załącznik nr 3.21 do siwz, - rysunek nr 20 – rzut parteru – załącznik nr 3.22 do siwz, - rysunek nr 21 – rzut I piętra – załącznik nr 3.23 do siwz, - rysunek nr 22 – rzut II piętra – załącznik nr 3.24 do siwz, - rysunek nr 23 – rzut poddasza i strychu – załącznik nr 3.25 do siwz, - rysunek nr 24 –rzut dachu – załącznik nr 3.26 do siwz, - rysunek nr 25 – przekrój I – I – załącznik nr 3.27 do siwz, - rysunek nr 26 – elewacja płn.-zach. – załącznik nr 3.28 do siwz, - rysunek nr 27 – elewacja płd.-zach. – załącznik nr 3.29 do siwz, - rysunek nr 28 – elewacja płd.-wsch. – załącznik nr 3.30 do siwz, - rysunek nr 29 – elewacja płn.-wsch. – załącznik nr 3.31 do siwz, - rysunek nr 30 – zestawienie okien. – załącznik nr 3.32 do siwz, - rysunek nr 31 – balkon II piętra. – załącznik nr 3.33 do siwz, - rysunek nr K/1 – schemat balkonu – załącznik nr 3.34 do siwz, - rysunek nr K/2 – przekroje płyty balkonowej 1 – 1 i 2 – 2; zestawienie stali zbrojeniowej balkonu – załącznik nr 3.35 do siwz, - rysunek nr K/3 – przekrój płyty balkonowej 3 – 3 – załącznik nr 3.36 do siwz, - rysunek nr K/4 – szczegóły połączeń elem. stal. balkonu E, F; zestawienie stali profilowej balkonu – załącznik nr 3.37 do siwz, - rysunek nr K/5 – elewacja płn.-zach. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 3.38 do siwz, - rysunek nr K/6 – elewacja płd.-zach. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 3.39 do siwz, - rysunek nr K/7 – elewacja płd.-wsch. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 3.40 do siwz, - rysunek nr K/8 – elewacja płn.-wsch. [rozmieszczenie sklamrowania] – załącznik nr 3.41 do siwz, - rysunek nr K/9 – szczegół sklamrowania „A”; zestawienie stali dla elewacji – załącznik nr 3.42 do siwz, - rysunek nr K/10 – szczegół sklamrowania „B”– załącznik nr 3.43 do siwz, - rysunek nr K/11 – szczegół sklamrowania „C” i „C1”– załącznik nr 3.44 do siwz, - rysunek nr K/12 – przykładowa naprawa pasów podokiennych i nadproży; szczegół D– załącznik nr 3.45 do siwz, - rysunek nr K/13 – podbicie fundamentów - rzut– załącznik nr 3.46 do siwz, - rysunek nr K/14 – przekrój A – A; zestawienie stali profilowej – załącznik nr 3.47 do siwz, - rysunek nr K/15 – przekrój B – B; zestawienie stali zbrojeniowej – załącznik nr 3.48 do siwz. 4) Projekt wykonawczy remontu budynku gminnego wielorodzinnego przy ul. Kopernika 8 w Gdańsku; branża elektryczna - załącznik nr 4 do siwz. 5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 5 do siwz. 6) Projekt budowlany remontu budynku gminnego wielorodzinnego przy ul. Kopernika 8 w Gdańsku; branża elektryczna - specyfikacja techniczna - załącznik nr 6 do siwz. 7) Przedmiar – remont budynku mieszkalnego ul. M. Kopernika 8 – branża budowlana – załącznik nr 7 do siwz. 8) Przedmiar - projekt remontu budynku gminnego wielorodzinnego przy ul. Kopernika 8 w Gdańsku – branża elektryczna – załącznik nr 8 do siwz. Dla materiałów opisanych w dokumentacji za pomocą klasy lub typu np. LUG 100041.5L022.201 AMBRA LED 390 ED - Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, spełniających wymogi jakościowe określone dla danej klasy lub danego typu materiału o minimalnych niżej wymienionych parametrach technicznych: - strumień świetlny (oprawa) – co najmniej 1 660 lm, - strumień świetlny (lampy) – co najmniej 2 850 lm, W przypadku zastosowania przez Wykonawcę materiałów równoważnych, obowiązkiem Wykonawcy jest wykazanie, że oferowane materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 5. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót ogólnobudowlanych, takich jak: izolacyjne, dociepleniowe, murarsko - tynkarskie, malarskie, konserwatorsko – renowacyjne, instalatorskie w zakresie instalacji elektrycznych w pełnym wymiarze etatu. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji zamówienia zatrudnić na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych co najmniej 6 osób do wykonywania w/w czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.