Modernizacja budynku przy ul. Senatorskiej 10

Opis przedmiotu przetargu: Roboty remontowo-budowlane w zakresie: ocieplenia ścian zewnętrznych, ocieplenia stropodachu; wykonania niezbędnych obróbek blacharskich oraz malowania elewacji z wbudowaniem elementów obramowań okiennych i gzymsów zgodnie z opisem technicznym i założeniami zawartymi w audycie energetycznym stanowiącym załącznik nr 13 do SIWZ. Ponadto przedmiotem zamówienia są następujące roboty remontowo-budowlane wewnątrz budynku: PARTER - ZAKRES ROBÓT REMONTOWO-BUDOWLANYCH - rozbiórce podlegają ściany działowe w systemie GK w pomieszczeniu nr 7;8;9 wg rys nr 1 inwentaryzacji. W ten sposób powstanie jedno pomieszczenie socjalne nr 7 wg rysunku nr 3 w części projektowej; - należy zdemontować stolarkę drzwiową w całości z pomieszczeń od 1 do 12 wg inwentaryzacji z uwagi na to iż nie spełniają warunków p-poż pod względem szerokości w świetle ościeżnic. Drzwi wejściowe oraz w przedsionku zakłada się, że będą wymienione na nowe aluminiowe z szybą bezpieczną. W przedsionku drzwi będą składową ścianki przeszklonej oddzielającej korytarz właściwy i samo wejście do budynku. Część otworów po demontażu należy poszerzyć w związku z planowanym montażem nowej stolarki o wymiarach w świetle ościeżnic min 90x200. Wszystkie skrzydła drzwiowe powinny być dostosowane do założenia zamków kodowanych; - należy wykonać nadproże na belkach stalowych IP220 pomiędzy przedsionkiem ( pom. nr 1 ) a pomieszczeniem operacyjnym ( nr 9 ) – wg rysunku projektowego. Po zrealizowaniu nadproża należy wykonać przebicie 200x150 w ścianie pomiędzy pomieszczeniami. Wysokość parapetu-lady to 108cm. W związku z tym dolna krawędź nadproża powinna znaleźć się na wysokości min 258cm powyżej posadzki; - po wyburzeniach ścian działowych należy przebudować sufit podwieszany w systemie Armstrong ( pomieszczenie nr 7 wg rysunku projektowego ). W pozostałych pomieszczeniach należy wymienić wszystkie płyty systemowe w sufitach podwieszanych oraz zdemontować stare i zamontować nowe systemowe oprawy ledowe. Liczba opraw do wbudowania – 21sztuk ( pomieszczenia: 1 – 2 szt; 2 – 2 szt; 4 – 1 szt; 5 – 2 szt; 6 – 2 szt; 7 - 5 szt; 8 – 1 szt; 9 – 5 szt; 10 – 1 szt; - w ścianach zewnętrznych wykonać lub udrożnić „zetki” wentylacyjne zapewniające odpowiednią wymianę powietrza w wybranych pomieszczeniach; - sanitariat istniejący ( dostępny z przedsionka ) – do remontu kapitalnego włącznie z wymianą stolarki drzwiowej, wykonaniem nowych okładzin glazurniczych oraz wbudowaniem nowego „białego montażu”; - na wszystkich oknach należy przeprowadzić remont powłok malarskich z ewentualną naprawą drewnianego masywu ościeżnic oraz skrzydeł okiennych ( klasyfikacji napraw dokonać po zdjęciu starych powłok malarskich ); - w pomieszczeniach biurowych i socjalnych należy ułożyć nowe okładziny posadzkarskie. W przypadku komunikacji nie ma potrzeby zmiany okładzin terakotowych – są w dobrym stanie technicznym. Wskazane są jedynie drobne prace w zakresie uzupełnienia fugowania. W pomieszczeniach oprócz sanitariatów oraz komunikacji należy ułożyć wykładziny przemysłowe łatwo zmywalne z wyłożeniem na ściany – cokoliki wys. min 10cm. W pomieszczeniu nr nr 8 projektu należy ułożyć wykładzinę przemysłową o parametrach antystatycznych ze względu na to iż będzie w nim zlokalizowany główny serwer teleinformatyczny; - stare pomieszczenie socjalne projektuje się do przebudowy. Projektuje się sanitariat złożony z 2 kabin sanitarnych i przedsionka. Projektowane podziały kabin sanitarnych i przedsionka należy wykonać jako zabudowę lekką - w systemie GK z montażem płyt wodoodpornych grubości 12mm ( w jednej warstwie ). Do wysokości minimum 2m od posadzki należy na ścianach wykonać okładziny glazurnicze. Podłączenie urządzeń sanitarnych należy wykonać do istniejącego pionu kanalizacyjnego. Zlewozmywak do przeniesienia do pomieszczenia socjalnego nr 6 wg rysunku nr 4; - wszystkie pionowe i odkryte poziome powierzchnie poszczególnych pomieszczeń należy przygotować do malowania oraz wykonać malowanie. Powłoki malarskie należy wykonać jako 2 warstwowe za pomocą farb emulsyjnych bądź akrylowych za pomocą pędzla, wałka lub wybranej metody natryskowej z odpowiednim zabezpieczeniem elementów nie podlegających malowaniu ( okna, drzwi, sufity podwieszane, inne elementy stałe ). - lokalizacja poszczególnych elementów wg rzutu projektowego kondygnacji. PIĘTRO - ZAKRES ROBÓT REMONTOWO-BUDOWLANYCH - rozbiórce podlega ściana działowa dzieląca pomieszczenia nr 7;8 wg rys nr 2 inwentaryzacji. W ten sposób powstanie jedno pomieszczenie archiwum - nr 7 wg rysunku nr 4 w części projektowej; - należy zdemontować stolarkę drzwiową w całości z pomieszczeń od 1 do 9 wg rysunku projektowego nr 4 ( wyłączając stolarkę w istniejącym sanitariacie ) z uwagi na to iż nie spełniają warunków p-poż pod względem szerokości w świetle ościeżnic. Część otworów po demontażu należy poszerzyć w związku z planowanym montażem nowej stolarki o wymiarach w świetle ościeżnic min 90x200. Wszystkie skrzydła drzwiowe powinny być dostosowane do założenia zamków kodowanych. W pomieszczeniu archiwum wskazany jest montaż drzwi p-poż 90x200 EI30. - należy zdemontować okna w projektowanym pomieszczeniu archiwum ( nr 7 ). Otwory wypełnić murem z bloczka gazobetonowego na zaprawie wapienno-cementowej grubości max 37cm. Wypełnienie obustronnie otynkować tynkiem wapienno-cementowym. - po wyburzeniu ściany działowej należy przebudować sufit podwieszany w systemie Armstrong ( pomieszczenie nr 7 wg rysunku projektowego ). W pozostałych pomieszczeniach należy wymienić wszystkie płyty systemowe w sufitach podwieszanych oraz zdemontować stare i zamontować nowe systemowe oprawy ledowe. Liczba opraw do wbudowania – 27sztuk ( pomieszczenia: 1 – 9 szt; 2 – 2 szt; 3 – 4 szt; 4 – 2 szt; 5 – 3 szt; 6 – 2 szt; 7 - 3 szt; 8 – 2 szt; - w ścianach zewnętrznych wykonać lub udrożnić „zetki” wentylacyjne zapewniające odpowiednią wymianę powietrza w wybranych pomieszczeniach; - w pomieszczeniu nr 8 i 9 wg inwentaryzacji ( rys nr 2 ) zdemontować umywalki wraz z zaślepieniem przewodów kanalizacyjnych; - na wszystkich oknach należy przeprowadzić remont powłok malarskich z ewentualną naprawą drewnianego masywu ościeżnic oraz skrzydeł okiennych ( klasyfikacji napraw dokonać po zdjęciu starych powłok malarskich ); - w pomieszczeniach biurowych należy ułożyć nowe okładziny posadzkarskie. W przypadku komunikacji nie ma potrzeby zmiany okładzin terakotowych – są w dobrym stanie technicznym. Wskazane są jedynie drobne prace w zakresie uzupełnienia fugowania. W pomieszczeniach oprócz sanitariatów oraz komunikacji należy ułożyć wykładziny z panela podłogowego i niskiej ścieralności zaś w pomieszczeniu archiwum wykładzinę przemysłową łatwo zmywalną z wyłożeniem na ściany ( cokolik ) o wysokości min 10cm. W pomieszczeniach w których występuje okładzina parkietowa – wykonać remont parkietu wraz z listwami przyściennymi w zakresie czyszczenia, uzupełnienia, cyklinowania i lakierowania powierzchni. - wszystkie pionowe i odkryte poziome powierzchnie poszczególnych pomieszczeń należy przygotować do malowania oraz odpowiednio wykonać malowanie. Powłoki malarskie należy wykonać jako 2 warstwowe za pomocą farb emulsyjnych bądź akrylowych za pomocą pędzla, wałka lub wybranej metody natryskowej z odpowiednim zabezpieczeniem elementów nie podlegających malowaniu ( okna, drzwi, sufity podwieszane, inne elementy stałe ) - lokalizacja poszczególnych elementów wg rzutu projektowego kondygnacji.