Przebudowa budynku przystani Chełmżyńskiego Towarzystwa Wioślarskiego 1927 w Chełmży w ramach zadania pn. „Budowa zaplecza szatniowo-socjalnego przy Stadionie Miejskim w Chełmży oraz przebudowa budynku przystani Chełmżyńskiego Towarzystwa Wioślarskiego 1927 w Chełmży”.

Opis przedmiotu przetargu: 3.1 Podstawowy zakres prac. Przedmiotem zadania jest remont i modernizacja istniejącego budynku przystani Chełmżyńskiego Towarzystwa Wioślarskiego 1927 w Chełmży zlokalizowanego przy ulicy 3-Maja 14 polegająca na; a. branża architektoniczno-budowlana: - dociepleniu ścian budynku metodą lekko mokrą warstwą styropianu twardego frezowaną na zakład gr. 15cm, wzmocnioną łącznikami mechanicznymi, wierzchnie wykończenie – warstwa szpachlowa na siatce z włókna szklanego, tynk silikonowo –sylikatowy w kolorze RAL 7035 i 7031 (ściany – zgodnie z rysunkami) o strukturze baranka gr. do 2mm. W przypadku naruszenia istniejącego utwardzenia terenu (kostka betonowa, płyta betonowa) lub terenu zielonego należy naruszone elementy przywrócić do stanu istniejącego. - wykonaniu cokołu budynku ocieplonego warstwą styropianu twardego frezowanego na zakład gr. 10 cm, wzmocnionego łącznikami mechanicznymi, wierzchnie wykończenie – warstwa szpachlowa na siatce z włókna szklanego. Wykończenie cokołu budynku GEMALIT w kolorze RAL 7031. Wysokość cokołu od istniejącego terenu śr. 15cm. W przypadku naruszenia istniejącego utwardzenia terenu (kostka betonowa, płyta betonowa) lub terenu zielonego należy naruszone elementy przywrócić do stanu istniejącego. - dociepleniu ścian fundamentowych metodą lekko mokrą na głębokość min. 50cm poniżej poziomu terenu warstwą styropianu twardego wodoodpornego frezowaną na zakład gr. 15 cm, wzmocnioną łącznikami mechanicznymi, wierzchnie wykończenie – warstwa szpachlowa na siatce z włókna szklanego wraz z wykonaniem izolacji pionowej masą bitumiczną i folią kubełkową na głębokość min 0,6m poniżej istniejącego terenu. W przypadku naruszenia istniejącego utwardzenia terenu (kostka betonowa, płyta betonowa) lub terenu zielonego należy naruszone elementy przywrócić do stanu istniejącego. - wymianie stolarki okiennej na nową (w części piwnicy) wszystkie okna nowe trzyszybowe, o współczynniku U nie większym niż 1.3 dla całego okna w ramie aluminiowej - zalecane 1.0, obróbka ościeży styropianem gr. min. 3,0 cm wykończona tynkiem jak na elewacji budynku. Przy wymianie stolarki okiennej likwidacja węgarków. Stolarka okienna z szybą mleczną, szyby i okucia antywłamaniowe o klasie P4 - dociepleniu stropodachu : - stropodach drewniany – docieplenie z wełny mineralnej gr. 25cm (15+10cm – układana naprzemiennie), wełna o współczynniku U=0,35. Na stropodachu wykonać nowe deskowanie na istniejącej konstrukcji wraz z dwiema warstwami papy – warstwa podkładowa i wierzchniego krycia gr. 5,3 mm. Należy przewidzieć wymianę istniejącej konstrukcji drewnianej stropodachu w zakresie ~50%. Obróbka gzymsów i ognio murów blachami stalowymi ocynkowanymi w kolorze rynien. - stropodachy żelbetowe (część socjalna) ocieplone styropapą grubości 18cm oraz warstwą papy termozgrzewalnej gr. 5,3 mm wierzchniego krycia oraz papą podkładową. Obróbka gzymsów i ognio murów blachami stalowymi ocynkowanymi w kolorze rynien. - wymianie istniejących rynien i rur spustowych na stalowe malowane proszkowo w kolorze brązowym (RAL 7045), - wymianie stolarki drzwiowej zewnętrznej na aluminiową – w kolorze elewacji (uzależnione od producenta). Drzwi i okucia antywłamaniowe. - wykonaniu nowych gładzi gipsowych we wszystkich pomieszczeniach budynku. - wykonaniu remontu komina - rozbiórka istniejącego i wykonanie nowego komina systemowy z kanałem spalinowym fi 200 i kanałem wentylacyjnym do pomieszczenia kotłowni wraz z wykonaniem nowego fundamentu w miejscu istniejącego. Wykończenie kominów na zewnątrz, tynk jak na budynku wraz z obłożeniem wełną mineralną śr. 5cm. - wymianie wszystkich kratek wentylacyjnych. - wykonaniu we wszystkich pomieszczeniach na parterze budynku nowej posadzki z płytek ceramicznych i tarketu wraz z wylewką samopoziomującą w celu wyrównania istniejącej posadzki, w piwnicy nowa posadzka betonowa gr. 8cm – zbrojona zbrojeniem rozproszonym lub siatkami z prętów fi 8 o oczku 15x15cm. Płytki ceramiczne antypoślizgowe. - w miejscu spękań ścian zewnętrznych należy usunąć stary tynk, nałożyć na całej ścianie siatkę z włókna szklanego oraz uzupełnić brakujący tynk. - uzupełnienie tynków cem-wap w części pomieszczeń, - wykonanie nowych sufitów podwieszanych na parterze (poziom 0) z płyt g-k na stelażu stalowym. W pomieszczeniach sanitarnych płyty g-k wodoodporne. - na ścianach w pomieszczeniach socjalnych płytki ceramiczne na wys. min. 2,2m. W pomieszczeniu 1/8 na ścianach płytki ceramiczne na pełną wysokość, w pom. 1/6 w miejscu natrysku płytki ceramiczne na pełną wysokość. - przy głównym wejściu do budynku na istniejących schodach betonowych wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych. - rozbiórka ściany działowej między pomieszczeniami 1/1 i 1/3 na parterze (poziom 1), - zamurowanie otworów okiennych w pomieszczeniach 0/1 i 0/2, zmiana wielkości otworów w pomieszczeniu 0/1 z 300/180 na 300/80 (4 okna). b. branża elektryczna: - wykonaniu podtynkowej instalacji oświetlenia z zastosowaniem przewodów typu YDYp 3x1,5mm2 , YDYp 4x1 z osprzętem natynkowym odpornym na pary wody IP 44. Osprzęt ( wyłączniki) należy zainstalować na wysokości 1,4m od posadzki.Oprawy świetlówkowe 2x36W IP 44 oraz plafony 60W. Oprawy ewakuacyjne Hybryd zainstalować w miejscach przedstawionych na rys. E-1 tak aby zapewnić wymagane przez PN-EN 12464-1 „Światło i oświetlenie. Oświetlenie miejsc pracy. Rozmieszczenie opraw oświetleniowych zaprojektowano w oparciu o program obliczeniowy CADLUX firmy LUG „Projektowanie oświetlenia”. - wykonaniu podtynkowej instalacji gniazd 230V i 400V z zastosowaniem przewodu YDY 3x2,5mm2 dla gniazd 2x16A/230V. Gniazda mocować na wysokości 1,2m nad posadzką. Urządzenia technologiczne należy zasilić zgodnie z DTR urządzeń. Jako ochronę od wyładowań atmosferycznych należy wykonać na budynkach instalację z drutu stalowego ocynkowanego f8 z zastosowaniem aktywnej głowicy Gromostar 60 i przewodów uziemiających z taśmy stalowej ocynkowanej 25 x 4 oraz uziomami szpilkowymi typu Malico, Galmar pogrążanymi w gruncie. Należy uzyskać rezystancję poniżej 10W. Instalacja elektryczna przystani zasilana będzie z istniejącego przyłącza oraz układu pomiarowego i zabezpieczona zabezpieczeniem typu S 303 B 25 [16,0 kW] usytuowanym w miejscu istniejącym. c. branża wodno-kanalizacyjna i c.o: - wykonanie instalacji wewnętrznych tj. zimnej i ciepłej wody, kanalizacji sanitarnej, oraz urządzeń sanitarnych i armatury. Uwaga : z zakresu robót dotyczących wewnętrznej instalacji c.o. określonych w dokumentacji projektowej wykonana zostanie tylko wymiana kotła centralnego ogrzewania w roku 2017 – przed sezonem grzewczym ( kocioł na ekogroszek spełniający wymagania klasy 5 normy PN-EN 303-5:2012, o mocy min. 28kW, który będzie posiadał automatyczny podajnik paliwa) , wraz z podłączeniem do wymienionej instalacji ciepłej wody oraz istniejącej instalacji c.o. ( bez wywiamy istniejącej instalacji c.o.). Instalacja wodociągowa zasilana będzie z istniejącego przyłącza wodociągowego. Ścieki z budynku doprowadzone będą do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej przez istniejące przyłącze. 3.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: a) dokumentacja projektowa, b) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, c) przedmiary robót Uwaga: przedmiary robót udostępnione przez Zamawiajacego nie są podstawą wyceny robót a stanowią tylko materiał pomocniczy. 3.3. Jeżeli w dokumentacji przetargowej element przedmiotu zamówienia został wskazany poprzez znak towarowy, patent lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces lub opisano element przedmiotu zamówienia za pomocą norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa. w art. 30 ust. 1 i ust. 3 ustawy pzp, ewentualne wskazania na takie elementy przedmiotu zamówienia należy odczytywać z wyrazami ,,lub równoważny”. Zamawiający dopuszcza w takim przypadku oferowanie elementów równoważnych pod warunkiem, że zapewniają, uzyskanie pararnetrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji przetargowej. Wykonawca jest zobowiązany wykazać w ofercie jakie elementy zostały zmienione i określić jakie elementy w ich miejsce proponuje. Ponadto winien wykazać w sposób nie budzący wątpliwości, że wskazane rozwiązania są równoważne.