Nadzór inwestorski branży budowlanej nad remontem budynków komunalnych przy ul. Gdańskiej 93 i 96 w Lęborku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest nadzór inwestorski branży budowlanej nad zadaniem polegającym na remoncie budynków komunalnych przy ul. Gdańskiej 93 i 96 w Lęborku. 1.1. Podstawowe informacje o zadaniu inwestycyjnym: a) Komunalne budynki mieszkalne zlokalizowane są na działkach nr 96/4 i 97/2 obręb 4 w Lęborku. b) Parametry budynku na dz. 96/4: powierzchnia zabudowy 224,22 m2, kubatura 3247,12 m3, wys. 17,24 m, dł. 18,5 m, szer. 14,68 m, liczba kondygnacji: 4. c) Parametry budynku na dz. 97/2: powierzchnia zabudowy 226,53 m2, kubatura 2720,79 m3, wys. 14,09 m, dł. 18,65 m, szer. 14,62 m, liczba kondygnacji: 3. d) Zaprojektowano docieplenie wszystkich ścian i dachu wraz z pracami powiązanymi( systemem bezspoinowym, gr. styropianu 14 cm, od poziomu cokołu do poziomu ok. 30 cm powyżej gruntu gr. styropianu 12 cm, ościeża okien i drzwi – gr. styropianu min. 2 cm). e) Zaprojektowano wymianę stolarki okiennej na PCV z nawiewnikami, w kolorze białym, oraz wymianę stolarki drzwiowej na drzwi blaszane zewnętrzne zaizolowane termicznie, łącznie 70 szt., a także nowe parapety zewnętrzne. f) Zaprojektowano remont dachu obu budynków (rozbiórka pokrycia wraz z konstrukcją, impregnacja elementów drewnianych, wymiana poszycia, docieplenie wełną mineralną gr. 15 cm, pokrycie z blachodachówki). g) Zaprojektowano wymianę rynien i rur spustowych oraz częściową wymianę obróbek blacharskich. h) Przewiduje się tynkowanie i malowanie i) Inwestycja była przedmiotem zgłoszenia o przystąpieniu do realizacji robót budowlanych niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę z dnia 06.07.2016 r., uzyskano zaświadczenie zn. B.6743.459.2016 z dnia 14.07.2016 r. o braku sprzeciwu wobec zgłoszenia. 2. Zakres zamówienia: 2.1. Remont budynków komunalnych wykonany będzie zgodnie z dokumentacją składającą się z następujących elementów: 2.1.1. Projektem budowlanym „Docieplenie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i remont dachu”, SZPILEWICZ ARCHITEKCI, kwiecień 2016 r. – zał. nr 8 do SIWZ; 2.1.2. Projektem wykonawczym „Docieplenie budynków mieszkalnych wielorodzinnych i remont dachu”, SZPILEWICZ ARCHITEKCI, kwiecień 2016 r. – zał. nr 9 do SIWZ; 2.1.3. Szczegółową specyfikacją techniczną – zał. nr 10 do SIWZ; 2.1.4. Przedmiarem – zał. 11 do SIWZ. 2.2. Zakres praw i obowiązków Wykonawcy – zgodnie z art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2017 poz. 1332 z późn. zm.). 2.3. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy jako inspektora nadzoru inwestorskiego branży budowlanej obejmuje: a) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizowanej inwestycji z umową z wykonawcą prac, dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi; b) przeciwdziałanie nieprawidłowościom w związku z realizacją inwestycji oraz podejmowanie niezbędnych w tym zakresie czynności; c) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; d) sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych, przygotowywanie i udział w czynnościach odbioru końcowego; e) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrola rozliczeń prowadzonych prac poprzez potwierdzenie wykonanego przez wykonawcę robót budowlanych zakresu rzeczowego i finansowego zadania, w szczególności w zakresie zgodności z przyjętymi założeniami harmonogramu rzeczowo-finansowego, w protokołach odbioru robót budowlanych stanowiących podstawę do wystawiania faktur przez wykonawcę robót. 2.4. Ponadto inspektor nadzoru inwestorskiego branży budowlanej przyjmuje do wykonania następujące czynności: a) Wymagana jest obecność Wykonawcy na terenie prowadzenia robót i na naradach koordynacyjnych mających na celu m.in. rozstrzyganie technicznych spraw prowadzonych prac i omawianie przebiegu realizacji zadania – minimum raz na tydzień oraz według potrzeb określonych przez Zamawiającego; b) Udział w procesie przygotowania i kompletowania dokumentacji powykonawczej; c) Udział w pracach komisji powołanych do przeglądów gwarancyjnych zrealizowanej inwestycji, o ile zajdzie taka potrzeba, w pracach komisji powołanych do ustalenia przyczyn stwierdzonych wad i usterek w zrealizowanym zakresie prac oraz kontrolowania ich usunięcia w okresie gwarancyjnym; d) W przypadku konieczności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązany jest do opiniowania rozwiązań w terminach ustalonych każdorazowo dla poszczególnych rozwiązań (terminy te ujęte będą w protokołach ze spotkań roboczych dotyczących realizacji robót); e) Opiniowanie rozwiązań zaproponowanych przez wykonawcę robót budowlanych jako równoważne dla przedstawionych w dokumentacji projektowej, w szczególności w zakresie używanych materiałów, urządzeń i technologii; f) Przed rozpoczęciem robót budowlanych – kompleksowe sprawdzenie dokumentacji projektowej pod kątem kompletności i prawidłowości wykonania, poinformowanie Zamawiającego o możliwych trudnościach w związku z wykrytymi nieprawidłowościami, zaproponowanie działań naprawczych.