„Budowa Centrum Edukacyjno – Sportowego przy Powiatowym Zespole Nr 2 Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego i Technicznych w Oświęcimiu - etap III”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowo – budowlanych w Zespole Budynków Internatu położonych przy ul. Bema 4 w Oświęcimiu w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Centrum Edukacyjno – Sportowego przy Powiatowym Zespole Nr 2 Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego i Technicznych w Oświęcimiu - etap III” Przedmiotowy zakres robót objęty projektem wykonawczym stanowi aktualizację dokumentacji projektowej z elementami rozwiązań zamiennych w stosunku do projektu budowlanego objętego pozwoleniem na budowę. Uwaga: Projekt budowlany obejmuje przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania całego budynku internatu. Zakres niniejszego postępowania zawiera tylko część robót objętych projektem budowlanym. Szczegółowy zakres robót określa projekt wykonawczy, który stanowi wycinek projektu budowlanego, na który Zamawiający posiada aktualne pozwolenie Przyjęte w niniejszym opracowaniu rozwiązania zamienne nie stanowią istotnego odstąpienia od pierwotnego projektu budowlanego, dla którego zostało wydane pozwolenie na budowę. Zamawiający jest w posiadaniu dokumentacji projektowej. Zakres robót objęty zamówieniem stanowi kolejny etap realizacji budowy w ramach powyższego zadania. W ramach niniejszego zamówienia pozostało do wykonania: I. w segmencie A: • Remont wybranych pomieszczeń piwnicznych – demontaż istniejącej i budowa nowej ścianki ppoż. REI 120 z drzwiami EI60, poszerzenie otworu drzwiowego z wykonaniem nowego nadproża, zamurowania, budowa ścianek wiatrołapu oraz obudowa instalacji z płyt GK na stalowym ruszcie, wykonanie posadzek z płytek gresowych i paneli drewnianych, tynków na ścianach i sufitach wraz z malowaniem, położenie fartucha z płytek ceramicznych przy projektowanym zlewie, wyposażenie pomieszczenia 005 w dwie szafki z blatem, w tym jedną ze zlewem z ociekaczem, 2 szafki wiszące, wykonanie sufitów podwieszonych, montaż nowych drzwi 2 szt., wykonanie okładziny z lastrika na istniejących schodach zewnętrznych. • Dostosowanie instalacji w pomieszczeniach piwnicznych:  wodno – kanalizacyjnej – podłączenie zlewu;  wentylacji mechanicznej – wykonanie włączenia kanałem do istniejącej instalacji, przesunięcie kratek nawiewnych;  elektrycznej – montaż nowych opraw oświetleniowych wewnętrznych i zewnętrznych oraz gniazd wtykowych;  rozbudowa instalacji niskoprądowych – monitoringu kamerowego oraz zakończeń kablowych sieci internetowej. II. w segmencie B: • Dokończenie prac związanych z budową szybu od poziomu stropu nad parterem oraz montaż szybu dźwigu osobowego wraz z odbiorem Urzędu Dozoru Technicznego, doprowadzenie kabla telefonicznego ze sterowni do skrzynki sterowniczej dźwigu, podłączenie instalacji elektrycznej, wykończenie ścian szybu dźwigu, wykonanie kanału wentylacyjnego pod stropem piwnicy z maszynowni do przewodu wentylacyjnego w szybie dźwigu z rury stalowej Fi 150mm w obudowie z płyt GKF na stalowym ruszcie. • Remont wskazanych pomieszczeń piwnicznych – wyburzenie ścianek działowych w pom. 015 i 016, powiększenie istniejących otworów drzwiowych wraz z wykonaniem nowych nadproży 8 szt., montaż nowych drzwi 4 szt., wykonanie warstw podpsadzkowych, wykonanie tynków zacieranych na gładko na ścianach i sufitach, przeczyszczenie jednego przewodu wentylacyjnego, montaż 2 kratek wentylacyjnych, w pom. 005 obudowa istniejących instalacji płytami GKF na ruszcie. • Wykonanie instalacji elektrycznych w piwnicach – wykonanie nowych obwodów w pom. 001A i 001b, montaż nowych opraw oświetleniowych i gniazd wtykowych w pomieszczeniach objętych remontem. • Parter – doprowadzenie instalacji monitoringu kamerowego do portierni, zamontowanie kamer w hollu, jadalni i na zewnątrz budynku B. • Przebudowa pomieszczeń na 1 i 2 piętrze w celu wykonania indywidualnych sanitariatów we wszystkich pokojach docelowego zakwaterowania, z dostosowaniem jednego pokoju na każdej z tych kondygnacji dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Roboty budowlane obejmują prace rozbiórkowe i demontaże istniejących węzłów sanitarnych, wydzielenie ściankami z płyt GK i GKI indywidualnych łazienek w pokojach, wymurowanie brodzików, obłożenie ścian i posadzek łazienek płytkami ceramicznymi, malowanie, wyposażenie łazienek zgodnie z rys. A-13. W węzłach sanitarnych na 1 i 2 piętrze wydzielone zostaną ściankami GKI na ruszcie pokój z łazienką dostosowane do użytku przez osoby niepełnosprawne, toaleta dla personelu, pomieszczenie porządkowe i pralnia z nowymi okładzinami ceramicznymi ścian i podłóg oraz z malowaniem ścian i wykonaniem sufitów podwieszonych. Pozostałe prace to wykucie i przełożenie istniejących drzwi w węzłach sanitarnych (po 5 szt.), wymiana na nowe drzwi „90” do pomieszczeń 204, 304 i od nr 206 do 219 (16 szt.), wykonanie nowych drzwi „80” do wszystkich łazienek oraz schowków na pościel (6 szt.), przełożenie istniejących drzwi do pokojów na 2 piętrze (11 szt.) przesunięcie otworów drzwiowych i wykucie nowych z wykonaniem nadproży stalowych (1 piętro – 8 szt., 2 piętro - 7 szt.), malowanie i odtworzenie pasów tynków mozaikowych w korytarzach 201, 201a, 301 i 301a, malowanie klatki schodowej pom. 202 od poziomu 1 piętra wzwyż, wykonanie nowego kanału wentylacji grawitacyjnej z pom. 206, 311 i 319, zmiana podłączenia do kanałów wentylacyjnych w pom. 218, 309, 310, 314, 315 i 316, wykonanie zabudowy regałami wnęk przeznaczonych na magazyny pościeli. • Wykonanie instalacji na 1 i 2 piętrze:  wody i kanalizacji – w projektowanych łazienkach i węźle sanitarnym należy włączyć się nowymi podejściami do istniejących pionów instalacyjnych, wyposażenie pomieszczeń sanitarnych wyłącznie w nowe zgodnie projektem;  wentylacja mechaniczna – w węzłach sanitarnych przebudowa istniejącej instalacji, projektowane łazienki należy wyposażyć w wentylatory łazienkowe wspomagające wentylację grawitacyjną;  centralnego ogrzewania – podłączenie grzejników w projektowanych łazienkach do istniejących pionów;  elektryczna – wykonanie nowych obwodów przy łazienkach i w węzłach sanitarnych, montaż nowych opraw oświetleniowych i gniazd wtykowych;  rozbudowa instalacji niskoprądowych - monitoring kamerowy – stworzenie w pom. 218 i 318 stanowisk nadzoru kamerowego, wykonanie zakończeń kablowych sieci internetowej w pom. 204 i 304; • Na poddaszu i dachu – wykonanie wzmocnienia więźby przy szybie dźwigu, demontaż istniejącej nieczynnej centrali wentylacyjnej, dostosowanie istniejących przewodów wentylacyjnych do obowiązujących przepisów wraz z zaprojektowaniem prawidłowego wyprowadzenia ich ponad połać dachu – wyburzenia, zamurowania otworów w przewodach po inwentaryzacji kominiarskiej, murowanie nowych kominów z cegły klinkierowej – 3 szt., wykonanie nowych przewodów z rur stalowych dwuściennych wypełnionych izolacyjną wełną mineralną o przekroju wewnętrznym fi 150 mm zakończonych nasadami kominowymi – 6 szt., na czynnych kanałach wentylacyjnych w ścianach attykowych wykonanie nowych zakończeń poprzez zabudowę pustakami wentylacyjnymi – 26 szt. i zamocowanie nasad kominowych – 30 szt., wykonanie obróbek blacharskich, włączenie projektowanych kominów do instalacji odgromowej budynku. III. w segmencie C: • Remont pomieszczenia piwnicznego – wyburzenie ścianki działowej, demontaż drzwi 3 szt., zamurowanie wskazanych otworów, wykonanie nowego biegu schodów żelbetowych z balustradami, wykonanie posadzek z płytek gresowych, remont tynków na ścianach i sufitach wraz z malowaniem, • Dostosowanie instalacji w pomieszczeniu piwnicznym:  wykonanie nowych obwodów instalacji elektrycznej z istniejącej podrozdzielni, montaż nowych opraw oświetleniowych i gniazd wtykowych;  wymiana grzejników 2 szt., montaż wentylatora wyciągowego wspomagającego wentylację grawitacyjną, wykonanie kratki nawiewnej fi 160 z anemostatem • na poddaszu i dachu – dostosowanie istniejących przewodów wentylacyjnych do obowiązujących przepisów wraz z zaprojektowaniem prawidłowego wyprowadzenia ich ponad połać dachu – wyburzenia, zamurowania otworów w przewodach po inwentaryzacji kominiarskiej, udrożnienie ośmiu kanałów wentylacyjnych, wykonanie nowych przewodów z rur stalowych dwuściennych wypełnionych izolacyjną wełną mineralną o przekroju wewnętrznym fi 150 mm zakończonych nasadami kominowymi – 16 szt., na czynnych kanałach wentylacyjnych w ścianach attykowych wykonanie nowych zakończeń poprzez zabudowę pustakami wentylacyjnymi – 31 szt. i zamocowanie nasad kominowych – 38 szt., wykonanie obróbek blacharskich, włączenie projektowanych kominów do instalacji odgromowej budynku. IV. Roboty dodatkowe: • W segmencie A – wykonanie nowej okładziny z płytek ceramicznych na dwóch ścianach w łazience dla osób niepełnosprawnych na parterze, wykonanie dwóch brodzików prysznicowych 90x90cm półokrągłych murowanych wraz z kabinami i wymianą armatury. • W segmencie B – w łazienkach na parterze zakup i montaż kieszeniowych stojących suszarek do rąk – 3 szt. • W południowych klatkach schodowych w segmencie A, B i C w oknach pomiędzy piwnicą a parterem i parterem a 1 piętrem wymiana zestawów szybowych na zestawy ze szkła bezpiecznego 12 szt. wraz z montażem w klamkach zamków z certyfikatem – 12 szt. (w razie braku możliwości wymiany zestawów szybowych należy zastosować rozwiązanie zamienne – wykonanie w oknach krat zewnętrznych otwieranych). UWAGA! Ostateczna kolorystyka wykończenia obiektu (kolorystyka ścian i innych elementów wykończeniowych) zostanie ustalona z przedstawicielem Powiatowego Zespołu Nr 2 w Oświęcimiu oraz Zamawiającym. Ostateczny wzór, rodzaj, rozmiar płytek podłogowych i ściennych zostanie ustalony z przedstawicielem Powiatowego Zespołu Nr 2 w Oświęcimiu oraz Zamawiającym. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa: a) dokumentacja projektowa (projekty budowlane, projekty wykonawcze), b) przedmiary robót, c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. UWAGA! Zamawiający informuje, że kolejność wykonywania robót w poszczególnych segmentach budynku należy prowadzić w ścisłym uzgodnieniu z administratorem obiektu. Z uwagi na fakt, że budynek jest obiektem funkcjonującym wszystkie roboty tzw. „głośne” czyli przekłucia, rozbiórki itp. należy wykonywać w uzgodnieniu z administratorem obiektu. Jeżeli dokumentacja projektowa, przedmiary robót lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót wskazywałaby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza składanie „produktów” równoważnych. Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów /produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, przy opisie przedmiotu zamówienia, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie podstawą do podjęcia decyzji o akceptacji „równoważników” lub odrzuceniu oferty z powodu ich „nierównoważności”. Warunki realizacji robót. Warunki realizacji robót określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić roboty z uwzględnieniem uwag administratora obiektu. Podczas prowadzenia robót należy zapewnić dostęp obecnym użytkownikom oraz petentom do użytkowanych pomieszczeń. Prace należy prowadzić z zachowaniem przepisów BHP, odpowiednio wygrodzić, oznakować oraz zabezpieczyć obszar, na którym prowadzone są roboty. Zamawiający uzyskał decyzje: Nr 299/04 z dnia 12.08.2004 r. (Znak: SAB.7351-223/04), zmieniona decyzją Nr 381/09 z dnia 03.06.2009 r. (Znak: WAB.7351-280/09) oraz decyzją Nr 420/11 z dnia 04.07.2011 r. (Znak: WAB.6740.1.268.2011) wydane przez Starostę Oświęcimskiego, zatwierdzające projekt budowlany i udzielające pozwolenia na budowę. UWAGA: Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca(y) zatrudniali na podstawie umowy o pracę wszystkie osoby, które będą wykonywać czynności o charakterze robót fizycznych – zgodnie z dokumentacją projektową tj. prace remontowe, przebudowy, wykończeniowe obejmujące m.in. roboty izolacyjne, murarskie, tynkarskie, ciesielskie, posadzkowe, malarskie, roboty instalacyjne: sanitarne, elektryczne, niskoprądowe. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a Pzp, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art.29 ust. 3a Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań - zawarto we wzorze umowy (Zał. Nr 6 do SIWZ).