Przebudowa budynku żłobka w Redzikowie

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Ogólny zakres prac budowlano-konstrukcyjnych w istniejącym budynku będą wchodzić: Opis architektoniczno – funkcjonalny Teren lokalizacji przebudowywanego obiektu znajduje się w obrębie działki nr 43/38 położonej w miejscowości Redzikowo (gm. Słupsk). Klasyfikacja obiektu. 3.2. Projektuje się obiekt użyteczności publicznej o funkcji oświatowej (usługi oświaty). 3.3. Opis ogólny. Istniejący budynek jest budynkiem jednokondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym. Projekt przewiduje zachowanie tego stanu. Jednak z uwagi na niewykorzystywanie pomieszczeń w części piwnicznej projekt przewiduje zamurowanie wejścia do pomieszczeń po byłym schronie. Pozostawia się w użytkowaniu części piwnicznej pomieszczenie węzła C.O. powiększone o sąsiadujące pomieszczenie oraz korytarz komunikacyjny. Elementy architektury budynku nawiązują do pierwotnego projektu architektonicznego obiektu. Nowe rozwiązania architektoniczne korelują z istniejącą bryła. Bryła budynku zwarta, dach wielospadowy na przeważającej powierzchni i jednospadowy nad skrzydłem zachodnim – wynika to z pierwotnego układu – kąt nachylenia około 10%. Jedynie dach jednospadowy około 2 %. W projektowanym obiekcie zastosowano szereg współczesnych rozwiązań technicznych wpływających na poziom energooszczędności budynku, m.in.: • zwiększono izolacyjność termiczną przegród budowlanych przez zastosowanie powiększonych warstw materiałów izolacyjnych oraz likwidację mostków cieplnych, • zastosowano drzwi zewnętrzne i okna o bardzo niskim współczynniku przenikalności cieplej wyposażone częściowo w rolety zewnętrzne, • budynek wyposażono w instalację fotowoltaiczną, • zastosowano energooszczędne oświetlenie w oparciu o oprawy LED i świetlówkowe. 3.4. Ogólny opis funkcjonalny W projektowanym budynku projektuje się dwa oddziały żłobkowe wraz z niezbędnym zapleczem i pomieszczeniami pomocniczymi. Z uwagi na to, iż budynek jest obiektem istniejącym, projektowane doświetlenie światłem słonecznym pomieszczeń sal przeznaczonych na pobyt dzieci zostało nakierowane na wystawę południową z zachowaniem przewidzianego prawem nasłonecznienia pomieszczeń żłobka – czas nasłonecznienia wynosi co najmniej 3 godziny w dniach równonocny (21 marca i 21 września) w godzinach od 8.00 do 16.00. 3.3.3 Rozwiązania projektowe zakłada żywienie w oparciu o dostawy z firm cateringowych. Nie przewiduje się gotowania posiłków w projektowanym budynku. 3.5. Łącznie w budynku przewiduje się przebywanie (jeśli czas pobytu dziecka przekracza 5 godzin dziennie): a. dwóch grup żłobkowych w po 19 dzieci - łącznie 38 dzieci + niezbędny personel ( min. 2 osoby na grupę), b. personel administracyjno - biurowy - 2 osoby, c. personel obsługi gastronomicznej – 2 osoby, d. personel porządkowy i techniczny – wg zapotrzebowania i przyjętego sposobu obsługi. Uwaga! Ilość osób personelu podaję się orientacyjnie jako minimalny rząd wielkości. Rzeczywista liczba osób zatrudnionych będzie wynikała ze struktury wiekowej grup dzieci oraz faktycznego zapotrzebowania na personel obsługujący obiekt. 3.6. 3W skład każdego oddziału żłobkowego wchodzi sala przedszkolna (o powierzchniach 51.20 m2 i 51.20 m2), sanitariaty oraz magazynek podręczny. 3.7. Minimalna powierzchnia pomieszczenia przeznaczonego na pobyt dzieci w żłobku (przy grupach 19-osobowych) wynosi 51.0 m2, co zostało spełnione w projektowanym obiekcie. Przy przewidywanym pobycie dzieci w żłobku do 5 godzin dziennie możliwe jest przyjęcie w dwóch grupach 22-osobowych. 3.8. Przebudowywany budynek przedszkola podzielono na trzy główne moduły funkcjonalne: • część żłobkową, • część socjalno-biurową, • część zaplecza kuchennego. W części żłobkowej zlokalizowano: • komunikację ogólną (wiatrołap, hol) • szatnię dla dzieci, • pomieszczenie porządkowe, • dwa pomieszczenia pobytu dla wraz z sanitariatami i magazynkami podręcznymi, • taras wypoczynkowy (na tarasie należy wygrodzić mobilnymi barierkami przewidziane miejsce zabaw dla dzieci oraz zapewnić bezpieczną nawierzchnię tego miejsca, np. maty gumowe). 3.9. W części socjalno-biurowej znajdują się: • toaleta ogólnodostępna ( przeznaczone dla osób z dysfunkcjami), • pomieszczenie magazynowe związane z funkcja podstawową żłobka, • gabinet dyrektora, • pokój socjalny, • komunikację (korytarz), W części zaplecza kuchennego zaprojektowano: • komunikację (korytarz), • szatnię personelu z sanitariatem, • przygotowalnię posiłków (dostarczonych przez firmę cateringową), • rozdzielnię (ze stanowiskiem do mycia wózków), • zmywalnię, • pomieszczenie porządkowe, Dodatkowo w budynku zlokalizowano: • pomieszczenie techniczne (węzeł C.O.) - piwnice, • komunikację (korytarz, schody wewnętrzne) - piwnice, • wózkownia, 3.10. Ogólne dane liczbowe Dane ilościowe Ilość kondygnacji nadziemnych 1 Ilość kondygnacji podziemnych 1 3.11. Dane gabarytowe Długość obiektu (maksymalna) 34.56 m Szerokość obiektu (maksymalna) – elewacja frontowa 17.24 m Wysokość obiektu (maksymalna) 4.21 m 3.12. Kubatura budynku ok. 2530 m3 3.13. Dane powierzchniowe - Powierzchnia zabudowy 494.23 m2 Powierzchnia ramp, schodów i podestów zewnętrznych 126.25 m2 - Powierzchnia całkowita 700.96 m2 - Powierzchnia usługowa (pomieszczenia techniczne) 39.63 m2 Powierzchnia ruchu (korytarze ogólnodostępne, wiatrołapy) 96.97 m2 Powierzchnia uŜytkowa (wraz z pomieszczeniami pomocniczymi) 285.85 m2 - Powierzchnia netto (suma powierzchni usługowej, powierzchni ruchu, powierzchni użytkowej pomocniczej, powierzchni użytkowej podstawowej) 422.45 m2 Zgodnie z dokumentacją projektową należy wycenić odwodnienie liniowe: - L=3.2m, V200, kl.B125 - L=6.6m, V200, kl.D400 ruszt żeliwny, korytko: betonowe Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania odpowiednich temperatur w wybudowanych obiektach nie mniejszej niż 14°C, stosownie do panujących warunków klimatycznych. Zamawiający powiadomi Wykonawcę, z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem, o rozpoczęciu sezonu grzewczego. Rozliczenie energii i wszelkich mediów stanowi własny koszt wykonawcy w trakcie realizacji zadania do czasu uzyskania pozwolenia na użytkowanie wszystkich obiektów.