Remont generalny budynku „Dróżniczówki” w Orońsku ul. Radomska 2 z przeznaczeniem na mieszkania chronione

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest remont generalny budynku „Dróżniczówki” w Orońsku ul. Radomska 2 wpisanego do rejestru zabytków (pow. użytkowa ok. 58,21 m2, kubatura ok. 346 m3, budynek parterowy, nie podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane, strop parteru drewniany, więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej) z przeznaczeniem na mieszkania chronione wraz z zagospodarowaniem terenu i wykonaniem niezbędnych zewnętrznych instalacji i przyłączy oraz budowa zbiornika na nieczystości ciekłe 2. Zakres prac realizowanych w ramach zamówienia obejmuje w szczególności: 1) roboty rozbiórkowe 2) wymianę więźby dachowej wraz z drewnianymi belkami stropowymi, 3) wymianę pokrycia dachowego zgodnie z zaleceniami i technologią wykonania i zaleceniami producenta płaskich pokryć dachowych, 4) wymianę stropu drewnianego, 5) oczyszczenie spoin po odkopaniu ścian fundamentowych 6) uzupełnienie ubytków w ścianach fundamentowych, 7) uzupełnienie oczyszczonych spoin zaprawą trasową, 8) hydrofobizacja, 9) wykonanie izolacji poziomej poprzez iniekcję krystaliczną, 10) skucie zawilgoconych, zasolonych zagrzybionych tynków zewnętrznych i wewnętrznych na pełną wysokość, z oczyszczeniem spoin na głębokość 2 cm, 11) wykonanie nowych tynków i tynków renowacyjnych, 12) wykonanie nowych posadzek wraz z warstwami podkładowymi i izolacjami na jednym odpowiednim poziomie, 13) wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, 14) ocieplenie ścian, 15) ocieplenie stropu , 16) obłożenie płytkami z piaskowca schodów wejściowych wraz z murkami, 17) wykonanie instalacji elektrycznej, 18) wykonanie instalacji oświetleniowej 19) Wykonanie instalacji kanalizacyjnej sanitarnej do projektowanego szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe, 20) wykonanie instalacji grzewczej – powietrzna pompa ciepła, 21) wykonanie instalacji odgromowej 22) zagospodarowanie terenu w zakresie obejmującym m.in. - wymianę zniszczonych chodników - wykonanie drogi dojazdowej z płyt betonowych, - wykonanie podbudowy pod kontener na śmieci, - wykonanie opaski z grysu wokół budynku 3. W/w zakres robót należy wykonać zgodnie z warunkami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ), w szczególności zgodnie ze stanowiącymi załączniki do niej dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną oraz przedmiarem robót. Uwaga: Jeżeli w SIWZ lub w załącznikach do SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie bądź rozwiązanie wskazujące na konkretnego producenta w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający –zgodnie z art. 29 ust 3 oraz art. 30 ust. 4 ustawy PZP- wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, rozwiązań itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. Zamawiający anuluje wszelkie nazwy producenta itp. jeżeli występują w dokumentacji przetargowej (nie są one obowiązujące dla Wykonawcy). 4. Prace towarzyszące, oraz roboty tymczasowe nie objęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia: 1) organizacja i zabezpieczenie placu budowy, 2) prowadzenie dokumentacji przebiegu prac konserwatorskich zgodnie z zatwierdzonym Programem Prac Konserwatorskich oraz zgodnie obowiązującymi przepisami wynikającymi z Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 14.10.2015r. 3) obsługa geodezyjna (inwentaryzacja powykonawcza), 4) prowadzenie dziennika budowy 5) uporządkowanie terenu po budowie, 6) utylizacja elementów z rozbiórki 7) likwidacja placu budowy oraz wszelkie inne prace nie objęte w SIWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną. 7. Opis przedmiotu zamówienia, szczegółowy zakres robót, rozwiązania materiałowe określają: 1) Projekty wykonawcze stanowiące załącznik Nr 9 do SIWZ. 2) Szczegółowa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót stanowiąca załącznik Nr 10 do SIWZ. 3) Przedmiary robót stanowiące załączniki Nr 8 do SIWZ. Zamawiający informuje, iż składający się na opis przedmiotu przedmiar robót należy rozumieć i traktować jedynie jako dokument pomocniczy. 8. Wzór umowy stanowiący załącznik nr 7 do SIWZ. 9. Wykonawca ma możliwość dokonania wizji lokalnej przed przystąpieniem do przygotowania oferty (nie jest to warunek uczestnictwa w tym postępowaniu). 10. Zamawiający w związku z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób, które będą uczestniczyły przy wykonaniu robót budowlanych związanych z przedmiotem zamówienia, takich jak: roboty przygotowawcze, roboty ziemne, roboty nawierzchniowe, podbudowy, utwardzenie poboczy i elementy ulic, roboty wykończeniowe. Zamawiający w związku z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób, które przy wykonaniu usług związanych z przedmiotem zamówienia będą wykonywały czynności w zakresie współpracy z projektantem, zespołem projektowym i podwykonawcami przy wykonywaniu dokumentacji projektowej w tym brały udział w przygotowywaniu kosztorysów, sprawowały nadzór nad terminowym pozyskaniem wymaganych decyzji i opinii – jeżeli z przepisów prawa nie wynika odstępstwo od tej zasady. Zamawiający wymaga w trakcie realizacji zamówienia – zgodnie z zapisami umowy: 1) w zakresie sposobu dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, - Zamawiający wymaga oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących w/w czynności. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy 2) w zakresie uprawnień kontrolnych Zamawiającego spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań – a) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w/w czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: - żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, - żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów. b) Z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia w związku z realizacją zamówienia wykonawca zapłaci karę umowną - z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia w związku z realizacją zamówienia zgodnie § 14 ust. 5 przedmiotowej umowy. 3) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do sposobu zatrudnienia personelu na żądanie Zamawiającego Wykonawca przedstawi umowy o pracę osób zatrudnionych tj. kopię poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia w/w czynności, (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. Zgodnie z zapisem art. 29 ust. 3a Pzp wymóg zatrudnienia na podstawie przepisów prawa pracy dotyczy zarówno wykonawcy, jak i ewentualnych podwykonawców.