Rewitalizacja zabytkowej kamienicy przy ul. Legionów w Tarnowie

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia obejmuje przebudowę ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego zabytkowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego na cele biurowe związane z działalnością Urzędu Miasta Tarnowa, zlokalizowanego na działce nr 31/3, obręb 167 Tarnów, pod adresem ul. Legionów, 33-100 Tarnów, w tym w tym następujące roboty zasadnicze polegające na: A. Przebudowa i remont • Połączenia komunikacyjnego pomiędzy budynkiem UM ul. Mickiewicza 2, a przedmiotowym budynkiem przy ul. Legionów, 14 – jako przebudowa granicznych pomieszczeń obu budynków, budowa schodów wewnętrznych koniecznych do pokonania różnicy poziomów między budynkami, wydzielenie odrębnej strefy p-poż. • Wymiany stropów nad I piętrem, wzmocnienie belek stropowych nad II piętrem, wymiana warstw stropów nad pozostałymi kondygnacjami wraz z wymianą podłóg. • Wyposażenie budynku w okienny system oddymiania klatki schodowej – wybicie dodatkowego okna w elewacji podwórzowej. • Budowa ścianek działowych, zamurowania, remont ścian. • Montaż nadproży w ścianach pod projektowanymi stropami nad I piętrem, nad wybitymi otworami drzwiowymi, przejściowymi. • Wyposażenie budynku w platformę dla osób niepełnosprawnych. • Wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej, jej zabezpieczenie ogniochronne, wymiana pokrycia dachowego. • Remont schodów. • Renowacja balustrady. • Renowacja sztukaterii ścian sieni wejściowej. • Remont tynków. • Renowacja, odtworzenie zabytkowej stolarki drzwiowej, wymiana pozostałej stolarki drzwiowej. • Osuszenie ścian piwnic. • Malowanie wszystkich pomieszczeń. • Renowacja sztukaterii sufitów. • Wykończenie posadzek. • Przebudowa 3 zabytkowych pieców kaflowych. B. Renowacja elewacji • Wykonanie badań (stratygraficznych) wskazanych w pozwoleniu Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. • Rekonstrukcja, naprawa zniszczonych elementów kamiennego detalu architektonicznego, sztukaterii. • Naprawa tynków, malowanie elewacji. • Wymiana stolarki okiennej. • Remontu stolarki drzwiowej. • Wymiana obróbek blacharskich wraz z orynnowaniem. • Wymiana pokrycia dachowego. C. Wykaz prac rozbiórkowych i demontażowych W obrębie budynku: • Wykonanie badań (stratygraficznych) wskazanych w pozwoleniu Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. • Wykucie otworów w ścianach szczytowych w celu połączenia budynku z budynkiem Mickiewicza 2. • Wyburzenie podokiennika (przyziemie od strony podwórza), celem uzyskania otworu drzwiowego wraz z wybiciem nowego otworu drzwiowego (lewe skrzydło) – jako umożliwienie dostępu do projektowanej windy-platformy. • Wybicie otworu drzwiowego dla dostępu do pomieszczenia wymiennikowni. • Wyburzenia ścianek działowych zgodnie z oznaczeniami na rysunkach rzutów (kolor brązowy). • Wybicie otworów w stropach pod projektowaną windę-platformę. • Wybicie otworu okiennego nawiewnego (klatka schodowa w poziomie parteru) pod projektowany system oddymiania kl. schodowej. • Demontaż stolarki okiennej. • Demontaż parapetów wewnętrznych wraz z opaskami wokół otworów okiennych i boazerią podokienników. • Demontaż drewnianych stropów nad I piętrem. • Demontaż wypełnień stropów nad pozostałymi kondygnacjami. • Demontaż parkietów, podłóg i wierzchnich warstw posadzek. • Demontaż balustrady schodów kl. schodowej z przeznaczeniem do renowacji i uzyskania normatywnej wysokości 110cm. • Szlifowanie 2-3mm warstwy stopni schodów z piaskowca. • Usunięcie powłoki lamperii ze ścian przedsionka i klatki schodowej. • Demontaż całej stolarki drzwiowej wewnętrznej, stolarkę o wartościach historycznych (drzwi dwuskrzydłowe) przeznacza się do renowacji wraz z ościeżnicami, nie naruszając konstrukcji ościeży, pozostała stolarka przeznaczona jest do odtworzenia. • Demontaż przepierzeń wydzielających byłe mieszkania. • Rozebranie kuchni węglowych, pieców kaflowych (2 piece przeznaczone do odbudowy przez zduna). • Demontaż armatury i przyborów sanitarnych • Skucie okładzin ceramicznych w istniejących pomieszczeniach higienicznosanitarnych. • Demontaż instalacji elektrycznej, szafek opomiarowania oraz tablic. • Wykucie nowych wnęk pod szafki opomiarowania, hydranty ppoż. • Skucie tynków w miejscach występowania zawilgocenia, zagrzybienia i spękań. • Wykucie bruzd w ścianach pod projektowane kanały instalacji wod-kan, C.O., elektryka. Zewnątrz budynku: • Demontaż pokrycia dachowego wraz z łaceniem • Demontaż stolarki drzwiowej zewnętrznej, od strony ul. Legionów z przeznaczeniem do renowacji wraz z ościeżnicami, nie naruszając konstrukcji ościeży; od strony podwórza wymiana na nową • Demontaż balkonów (wraz z balustradami do częściowego zachowania) od strony zachodniej budynku. • Demontaż krat okiennych • Demontaż orynnowania budynku • Skucie tynków (zgodnie z programem konserwatorskim) • Wyburzenie ogrodzenia od strony podwórza - murki betonowe z wypełnieniem z siatki stalowej • Demontaż nawierzchni z płyt betonowych od strony podwórza • Prace ziemne pod projektowaną nawierzchnię z kostki betonowej od strony podwórza D. Wykonanie instalacji wodociągowej z przebudową przyłącza wodociągowego i z wykonaniem wewnętrznej instalacji p-poż. hydrantowej. E. Wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z przebudową przyłącza kanalizacyjnego. F. Wykonanie instalacji C.O. G. Wykonanie instalacji elektrycznej obejmującej: • układ pomiarowo – rozliczeniowy 1P, • szafka wyłącznika przeciwpożarowego WPPOŻ, • WLZ zasilający budynek, • rozdzielnica główna RG, • wewnętrzne linie zasilające, • rozdzielnice obiektowe, • instalacja zasilania urządzeń technologicznych, • instalacja zasilania gniazd 1- fazowych ogólnego przeznaczenia, • instalacja zasilania gniazd 3- fazowych ogólnego przeznaczenia, • instalacja oświetlenia ogólnego wewnętrznego i wejść do budynku, • instalacja awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, • instalacja odgromowa i połączenia wyrównawcze, • ochrona przeciwprzepięciowa, • ochrona od porażeń. H. Wykonanie instalacji teletechnicznych obejmujących: • instalacja systemu okablowania strukturalnego LAN, • instalacja systemu sygnalizacji pożaru SSP, • instalacja systemu oddymiania grawitacyjnego. 1. Szczegółowy zakres robót został określony w następującej dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 5 do SIWZ: a) Opinia geotechniczna – dokumentacja badań podłoża gruntowego dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Firma geologiczna Geotar, 33-100 Tarnów ul. Zbylitowskich 182, grudzień 2016r. b) Program prac remontowo-konserwatorskich dot. elewacji zewnętrznej i wnętrza kamienicy mieszkalnej 33-100 Tarnów ul. Legionów 14, dz. nr 31/3, obr. 267, oprac. przez Renovare – Konserwacja Dzieł Sztuki Paweł Dziurawiec, 33-100 Tarnów, ul. Słowików 9 dla Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, listopad 2016r. c) Projekt budowlany tom I (PZT i architektura) dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, prac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016 d) Projekt budowlany tom II (konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne i teletechniczne) dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016r. e) Projekt wykonawczy tom I (PZT i architektura) dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016r. f) Projekt wykonawczy tom II (konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne i teletechniczne) dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016r. g) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016r. h) Przedmiar robót dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, czerwiec 2017r. (pomocniczo dla dokumentacji z pkt. b ÷ g) i) Inwentaryzacja budowlano – architektoniczna dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016r. (pomocniczo dla dokumentacji z pkt. b ÷ f) j) Ekspertyza techniczna dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez Inwestprojekt - Tarnów sp. z o.o., 33-100 Tarnów, ul. Sowińskiego 19, grudzień 2016r. (pomocniczo dla dokumentacji z pkt. b ÷ f) k) Ekspertyza techniczna dla budynku pod adresem Tarnów ul. Legionów 14, na temat spełnienia wymagań rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 2015 poz. 1422 ze zm.) dotycząca zastosowania rozwiązań zamiennych w stosunku do niespełnienia warunków ewakuacyjnych w budynku średniowysokim zaliczonym do ZL III, oprac. przez St. Ablewicz, Wł. Janik, 11.2016r. (pomocniczo dla dokumentacji z pkt. b ÷ f) l) Errata do projektu budowlanego i wykonawczego pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego budynku zlokalizowanego przy ul. Legionów 14 w Tarnowie na potrzeby Urzędu Miasta Tarnowa, dz. nr 31/3, obr. 167”, oprac. przez BPiUG Inwestprojekt Tarnów Sp. z o.o. ul. Sowińskiego 19, 33-100 Tarnów, czerwiec 2017r. Errata koryguje odpowiednie zapisy projektu budowlanego, wykonawczego, ekspertyzy technicznej, STWiORB, przedmiaru robót programu prac konserwatorskich w związku z czym dokumentacje w niej wskazane należy rozpatrywać wyłącznie z przedmiotową erratą.