Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu położonych.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie „pod klucz” dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych położonych przy al. Niepodległości 654 w Sopocie wraz z zagospodarowaniem terenu (dz. nr 91/1, 91/4, 91/5, 91/6, 91/7, 91/8, 91/9 ark. mapy 39 oraz dz. nr 168/30 ark. mapy 36 – parking ul. Reja). Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik do niniejszej siwz. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób jego realizacji zawarty jest w załączniku do siwz pod nazwą „dokumentacja projektowa” oraz w treści Rozdziału 13 siwz „wzór umowy”. 1) paragraf 3 – wzoru umowy, zawiera ogólny opis przedmiotu zamówienia, tekst poniżej cyt. § 3 PRZEDMIOT UMOWY 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania Zamówienie, w zakresie wykonania wszystkich Robót budowlanych polegających na budowie „pod klucz” dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu położonych przy al. Niepodległości 654 w Sopocie (dz. nr 91/1, 91/4, 91/5, 91/6, 91/7, 91/8, 91/9 ark. mapy 39 oraz 168/30 ark. mapy 36 parking ul. Reja). Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 2 do niniejszej umowy i wszelkich innych czynności niezbędnych do wykonania zadania oraz oddania obiektów do użytkowania. Wykonanie robót budowlanych obejmuje, w szczególności: 1) Wycinkę zieleni, rozbiórkę budynku gospodarczego, rozbiórkę budynku mieszkalnego oraz garażu dwupoziomowego, likwidację śmietników, rozbiórkę części powierzchni utwardzonych, uprzątniecie działki. 2) Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie „pod klucz” budynku mieszkalnego wielorodzinnego X o kubaturze 5.988,71 m3; 3) Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie „pod klucz” budynku mieszkalnego wielorodzinnego Y o kubaturze 6.044,38 m3; Uwaga: Zamawiający wymaga aby stosowna były bloczki wapienno-piaskowe do budowy ścian: - ściany zewnętrzne bloczki drążone o wytrzymałości min [15N/m2], tolerancja wymiarowa +/- 2mm - ściany konstrukcyjne wewnętrzne bloczki pełne o wytrzymałości min [15N/m2], Rw ściany 59 [dB], tolerancja wymiarowa +/- 2mm 4) Instalacje i urządzenia występujące w budynku, w tym: a) wodociągowe i kanalizacji sanitarnej, b) kanalizacji deszczowej, c) centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, w tym wyposażenie węzłów ciepła, d) elektryczna, odgromowa, przeciwprzepięciowa, zasilania, e) teletechniczna - telefoniczna, internetowa, telewizji naziemnej i satelitarnej, f) domofonowa, g) wentylacji, h) dźwigi osobowe; 5) sieci i przyłącza, w tym: a) wodociągowe, b) kanalizacji sanitarnej, c) kanalizacji deszczowej, d) elektroenergetyczne, e) oświetlenia terenu; f) teletechniczne (wyłącznie przepusty na przyłącza wraz ze studzienką przyłączeniową); 6) urządzenia terenu, w tym mała architektura: a) drogi, b) chodniki, c) miejsca postojowe, (w tym przy ul. Reja w Sopocie) d) ogrodzenie, e) zieleń, f) oświetlenie terenu, g) plac zabaw. 7) inne roboty i czynności niezbędne do wykonania przedmiotu Zamówienia i oddania budynków do użytkowania, w tym, o ile zajdzie potrzeba, wykonanie projektów montażowych i warsztatowych, które Wykonawca wykona własnym staraniem i na własny koszt oraz przygotowanie dokumentacji powykonawczej. 2. Roboty będą wykonywane na podstawie dostarczonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej oraz wg dodatkowych wymagań Zamawiającego zamieszczonych w SIWZ, przekazanych pozwoleń na budowę, w zakresie i zgodnie z wymaganiami techniczno-budowlanymi określonymi w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (wyszczególnionych w Załączniku nr 2) w terminach zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym, o którym mowa w §9 ust. 6, pkt 7 wzoru Umowy. 3. Podstawowe dane dotyczące zagospodarowania terenu i budynku, zgodnie z dokumentacją projektową: Powierzchnia terenu pod zabudowę (działki nr 91/1, 91/4, 91/5, 91/6, 91/7, 91/8, 91/9) 6.379,00 m2 Powierzchnia zabudowy (budynki Xi Y) 840,10 m2 Powierzchnia działki biologicznie czynna na terenie 2.762,47 m2 Powierzchnia użytkowa budynków 2.622,03 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) 2.545,72 m2 Kubatura netto budynków 5.988,71 m3 + 6.044,38 m3 Ilość kondygnacji naziemnych 5 Liczba mieszkań 26 + 23 = 49 Liczba miejsc postojowych 15 + 46 (ul. Reja) 3. Zamawiający działając na podstawie art. 29, ust. 3a ustawy, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę i podwykonawcę/ów, na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) pracownicy niższego dozoru technicznego np. brygadziści, mistrzowie – w zakresie nadzoru i realizacji robót budowlanych; b) pracownicy fizyczni – wykonujący bezpośrednio wszystkie czynności fizyczne związane z robotami budowlanymi działający pod kierownictwem Wykonawcy. 1) Zamawiający, w trakcie realizacji umowy, ma prawo do kontroli spełnienia przez Wykonawcę niniejszego wymagania w szczególności poprzez zlecenie kontroli Państwowej Inspekcji Pracy. W przypadku, gdy wynik kontroli wykaże brak zatrudnienia w/w osób na umowę o pracę Zamawiający może naliczyć kary umowne w wysokości wskazanej w umowie. Wykonawca zobowiązany jest do wprowadzenia w umowach z podwykonawcami stosownych zapisów zobowiązujących do zatrudnienia w/w osób na umowę o pracę oraz zapisów umożliwiających Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli wykonania tego obowiązku.