Sporządzenie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla gminy Rawicz

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla gminy Rawicz w zakresie n/wym. Części zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi x niniejszej SIWZ wraz z załącznikami. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych na niżej określone części: 1) CZĘŚĆ 1 - sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żołędnica” w obrębie geodezyjnym Żołędnica, gmina Rawicz, 2) CZĘŚĆ 2 - sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Łaszczyn Wschód” w obrębie geodezyjnym Łaszczyn, gmina Rawicz, 3) CZĘŚĆ 3 - sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Sarnówka Północ” w obrębie geodezyjnym Sarnówka, gmina Rawicz, 4) CZĘŚĆ 4 - sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rawicz Zachód - Sarnowa” w obrębie geodezyjnym Rawicz oraz Sarnowa, gmina Rawicz, 5) CZĘŚĆ 5 - sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rawicz Północ - Sierakowo” w obrębie geodezyjnym Rawicz oraz Sierakowo, gmina Rawicz. 3. Przedmiotem zamówienia dla CZĘŚĆI 1 jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żołędnica” w obrębie geodezyjnym Żołędnica, gmina Rawicz w granicach i zakresie określonym w Uchwale NR XLIX/549/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 marca 2018 r. Obszar położony jest w granicach obrębu geodezyjnego Żołędnica. Powierzchnia opracowania obejmuje około 525 ha, stanowiące w części tereny zabudowane oraz tereny upraw polowych, łąk i sadów. Przedmiotowy obszar w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 r., został przeznaczony pod: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW, tereny zabudowy zagrodowej – symbol RM, tereny zabudowy zagrodowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej RM/MN, tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich – symbol RU, tereny zabudowy usługowej – symbol U, tereny zieleni urządzonej – symbol ZP, tereny ogródków działkowych – symbol ZD, tereny lasów – symbol ZL oraz tereny rolnicze – symbol R. Przewidywany sposób zagospodarowania terenu objętego uchwałą jest zgodny z ustaleniami obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz” (uchwała Rady Miejskiej Gminy Rawicz Nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 roku. Na działce nr 171/10, obręb geodezyjny Żołędnica, znajdują się obiekty wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków, tj. pałac w zespole pałacowo-folwarcznym, rządcówka w zespole pałacowo-folwarcznym, obora w zespole pałacowo- folwarcznym oraz park krajobrazowy w zespole pałacowo-folwarcznym. 4. Przedmiotem zamówienia dla CZĘŚĆI 2 jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Łaszczyn Wschód” w obrębie geodezyjnym Łaszczyn, gmina Rawicz w granicach i zakresie określonym w Uchwale NR XLIX/550/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 marca 2018 r. Obszar położony jest w wschodniej części obrębu geodezyjnego Łaszczyn. Powierzchnia opracowania obejmuje około 465 ha, stanowiące w części tereny zabudowane oraz tereny upraw polowych, łąk i sadów. Przedmiotowy obszar w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 r., został przeznaczony pod: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN, tereny zabudowy zagrodowej – symbol RM, tereny zabudowy zagrodowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej RM/MN, tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich – symbol RU, tereny zabudowy usługowej – symbol U, tereny sportu i rekreacji – symbol US, tereny usług oświaty – symbol UO, tereny zieleni urządzonej – symbol ZP, tereny cmentarzy – symbol ZC, tereny lasów – symbol ZL, tereny rolnicze – symbol R, tereny wód powierzchniowych śródlądowych – symbol WS oraz tereny urządzeń wodociągowych – symbol W. Przewidywany sposób zagospodarowania terenu objętego uchwałą jest zgodny z ustaleniami obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz” (uchwała Rady Miejskiej Gminy Rawicz Nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 roku. Na działce nr 112, obręb geodezyjny Łaszczyn, znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 583/Wlkp/A z dnia 24 stycznia 1995 r. oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków, tj. zespół kościelno – cmentarny, w skład którego wchodzi: kościół parafialny pw. św.św. Marcina i Małgorzaty, kaplica grobowa rodziny Szczanieckich, dzwonnica, cmentarz oraz plebania na działce nr 113. Również na działce nr 113 w zespole plebani znajdują się dwa budynki gospodarcze ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków. Na działce nr 274 znajduje się dwór w zespole dworsko-folwarcznym wpisany do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 394/1-2/Wlkp/A z 29.10.1968 oraz park w zespole dworsko-folwarcznym wpisany do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 394/1-2/Wlkp/A z dnia 07.09.1995. Do Gminnej Ewidencji Zabytków zostały wpisane obiekty w zespole dworsko-folwarcznym, znajdujące się na działce nr 277/1, tj. obora, budynek inwentarski, stodoła, spichlerz oraz lodownia, czworak na działce nr 107/12 oraz czworak na działce 53/1, a także budynek szkolny na działce nr 183/9. 5. Przedmiotem zamówienia dla CZĘŚĆI 3 jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Sarnówka Północ” w obrębie geodezyjnym Sarnówka, w granicach i zakresie określonym w Uchwale NR XLIX/551/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 marca 2018 r. Obszar położony jest w północnej części obrębu geodezyjnego Sarnówka. Powierzchnia opracowania wynosi około 530 ha, stanowiące w części tereny zabudowane oraz tereny upraw polowych, łąk i sadów. Przedmiotowy obszar w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 r., został przeznaczony pod: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej RM/MN, tereny zabudowy usługowej – symbol U, tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich – symbol RU, tereny sportu i rekreacji – symbol US, tereny lasów – symbol ZL, tereny rolnicze – symbol R. Przewidywany sposób zagospodarowania terenu objętego uchwałą jest zgodny z ustaleniami obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz” (uchwała Rady Miejskiej Gminy Rawicz Nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 roku. Dla działki nr ewidencyjny 106/12, obręb Sarnówka, została podjęta Uchwała Nr XL/432/2017 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 31 lipca 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, w zakresie wyznaczenia obszaru terenów rekreacji i rozrywki w obrębie geodezyjnym Sarnówka, zgodnie z załącznikiem graficznym nr 3 do niniejszej uchwały. Decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr 1007/A, z dnia 3 września 1986 r., do rejestru zabytków zostało wpisane zabytkowe założenie urbanistyczne miasta Sarnowa. 6. Przedmiotem zamówienia dla CZĘŚĆI 4 jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rawicz Zachód - Sarnowa” w obrębach geodezyjnych Rawicz oraz Sarnowa, gmina Rawicz, w granicach i zakresie określonym w Uchwale NR XLIX/552/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 marca 2018 r. Obszar położony jest w granicach obrębu geodezyjnego Sarnowa, z wyłączeniem terenów zamkniętych oraz uchwalonych w obrębie geodezyjnym miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także przylegającej od strony zachodniej części obszaru geodezyjnego Rawicz. Powierzchnia opracowania wynosi około 300 ha, stanowiące w części tereny zabudowane oraz tereny upraw polowych, łąk i sadów. Przedmiotowy obszar w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 r., został przeznaczony pod: tereny śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo – usługowej - symbol M/U, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN, tereny zabudowy zagrodowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol RM/MN, tereny zabudowy zagrodowej – symbol RM, tereny cmentarzy – symbol ZC, tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich – symbol RU, tereny zabudowy usługowej – symbol U, tereny sportu i rekreacji - symbol US, tereny usług oświaty – symbol UO, tereny urządzeń gospodarowania odpadami – symbol O, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej – symbol P, tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej - symbol P/U, tereny rolnicze - symbol R, tereny lasów – symbol ZL oraz tereny ogródków działkowych – symbol ZD. Przewidywany sposób zagospodarowania terenu objętego uchwałą jest zgodny z ustaleniami obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz” (uchwała Rady Miejskiej Gminy Rawicz Nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 roku. Decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Nr 1007/A, z dnia 3 września 1986 r., do rejestru zabytków zostało wpisane zabytkowe założenie urbanistyczne miasta Sarnowa. 7. Przedmiotem zamówienia dla CZĘŚĆI 5 jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rawicz Północ - Sierakowo” w obrębach geodezyjnych Rawicz oraz Sierakowo, gmina Rawicz, w granicach i zakresie określonym w Uchwale NR XLIX/553/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 marca 2018 r. Obszar położony jest w północnej części obrębu geodezyjnego Rawicz oraz w wschodniej części obrębu geodezyjnego Sierakowo. Powierzchnia opracowania wynosi około 124 ha, stanowiące w części tereny zabudowane oraz tereny upraw polowych, łąk i sadów. Przedmiotowy obszar w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 r., został przeznaczony pod: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – symbol MN/U, tereny zieleni urządzonej – symbol ZP, tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług z zakazem lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Przewidywany sposób zagospodarowania terenu objętego uchwałą jest zgodny z ustaleniami obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz” (uchwała Rady Miejskiej Gminy Rawicz Nr XXVI/265/16 z dnia 11 lipca 2016 roku. Na przedmiotowym obszarze występują grunty klasy III, które wymagają zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze. 8. Przedmiot zamówienia należy opracować zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w szczególności z: 1) ustawą z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.), 2) rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1587), 3) ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1405), 4) ustawami i przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do planowania i zagospodarowania przestrzennego. 9. Do zadań Wykonawcy należy: 1) opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym projektu uchwały wraz z uzasadnieniem i załącznikami, w tym rysunkiem planu i rozstrzygnięciami, o których mowa w art. 20 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 2) wykonanie prognozy oddziaływania projektu planu miejscowego na środowisko, 3) opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia planu, 4) przygotowanie pism niezbędnych do dokonania czynności, o których mowa w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 5) czuwanie nad prawidłowością procedury planistycznej, 6) opracowanie dokumentacji prac planistycznych, 7) czynne uczestnictwo w dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, w rozpatrywaniu uwag wniesionych do projektu planu, w posiedzeniu Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, a także w pracach komisji i posiedzeniach Rady Miejskiej Gminy Rawicz, na których plan będzie uchwalany. 10. Zamówienie będzie realizowane etapowo: 1) Etap I – przedstawienie Burmistrzowi Gminy Rawicz dwóch koncepcji planu do akceptacji, celem wyboru jednej z nich; w terminie nie później niż 2 miesiące od dnia podpisania umowy 2) Etap II – sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie pozwalającym wszcząć procedury opiniowania i uzgadniania, z następującymi dokumentami składowymi: a) tekst planu miejscowego w formie uchwały wraz z rysunkiem projektu planu, b) prognoza oddziaływania na środowisko, c) prognoza skutków finansowych uchwalenia planu, d) wzory pism procedury planistycznej; w terminie nie później niż 2 miesiące od dnia podpisania przez obie strony protokołu odbioru etapu I 3) Etap III – wprowadzenie zmian wynikających z uzyskanych opinii i uzgodnień, przekazanie Burmistrzowi Gminy Rawicz projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, celem jego wyłożenia do publicznego wglądu; w terminie nie później niż 2 miesiące od dnia podpisania przez obie strony protokołu odbioru etapu II 4) Etap IV – przedstawianie Radzie Miejskiej Gminy Rawicz projektu uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do uchwalenia, zgodnie z art. 17 pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, obejmującego: a) Projekt uchwały wraz z załącznikami - rysunkiem planu, - rysunkiem planu pomniejszonym do formatu A3, - rysunkiem planu pomniejszonym do formatu A4, - rozstrzygnięciem o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, - rozstrzygnięciem o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania w 2 egzemplarzach, b) listę nieuwzględnionych uwag dotyczących projektu planu – w 2 egzemplarzach, c) dokumentację prac planistycznych - w 2 egzemplarzach (kopie i oryginały), d) prognozę oddziaływania na środowisko – w 2 egzemplarzach, e) prognozę skutków finansowych uchwalenia planu – w 2 egzemplarzach; w terminie do dnia 18 stycznia 2019 r. 5) Etap V – przekazanie innych dokumentów i dodatkowych egzemplarzy niektórych dokumentów: a) tekst oraz rysunek planu miejscowego – w 2 egzemplarzach, b) pisemne podsumowanie oraz informacja, o których mowa w art. 55 ust. 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko – w 3 egzemplarzach c) wersja elektroniczna wszystkich składników opracowania planu miejscowego zarówno tekstowych (w formie umożlwiających edycję), jak i graficznych łącznie z bezpłatnym programem do przeglądania tych plików; forma numeryczna planu miejscowego musi być zgoda z wymogami ustawy z dnia 4 marca 2010 roku o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U z 2017 r., poz. 1382) oraz z obowiązującymi standardami (m. in. Format dwg i shp). w terminie do dnia 29 marca 2019 r. 11. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem i sporządzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym koszty pozyskania urzędowych kopii map, ponosi w całości Wykonawca w ramach zaoferowanej ceny. 12. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w sposób kompleksowy oraz przeprowadzi procedurę zgodnie z art. 14-20 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 13. Wykonawca może powierzyć podwykonawcom zakres prac, z wyłączeniem części obejmującej sporządzenie tekstu i rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 14. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za prace wykonane przez podwykonawcę. 15. W przypadku, gdy w trakcie sporządzania projektu planu nastąpią zmiany w istotnych z uwagi na przedmiot zamówienia aktach prawnych, np. w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Wykonawca zobowiązany jest do doprowadzenia projektu planu do stanu zgodności z wprowadzanymi zmianami w ramach ustalonej w drodze przetargu wysokości wynagrodzenia. 16. W trakcie wykonywania odbioru poszczególnych etapów, Zamawiający zastrzega sobie możliwość żądania poprawienia lub uzupełnienia prac należących do danego etapu na koszt Wykonawcy. Po dokonaniu odbioru poszczególnych etapów prac, Zamawiający zastrzega sobie możliwość przekazania wskazań do uwzględnienia przez Wykonawcę w kolejnych etapach. Zamawiający ma obowiązek sprawdzenia przekazanych dokumentów objętych poszczególnymi etapami w terminie 14 dni od daty ich doręczenia Zamawiającemu. Z czynności odbioru poszczególnych etapów spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 17. Wykonawca jest zobowiązany do zakupu urzędowych kopii map zasadniczych gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, niezbędnych do wykonania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 18. Zamawiający zastrzega sobie, że Wykonawca jest zobowiązany, przez cały okres realizacji zamówienia - obowiązywania umowy, spełniać warunki określone w art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz posiadać ubezpieczenie OC w zakresie wykonywanego zawodu lub prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot zamówienia. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia Zamawiającemu, najpóźniej do dnia podpisania umowy, dokumentów potwierdzających spełnianie warunków określonych w art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz dokumentów potwierdzających posiadanie ww. ubezpieczenia. 19. Stosownie do zapisów art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający ze względu na charakter zamówienia nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, polegające na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2016 roku, poz. 1666 ze zm.).