PRZEBUDOWA WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU MIESZKALNEGO NA BUDYNEK UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek użyteczności publicznej Ogniska Muzycznego. 2. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie pełnobranżowych robót (b. budowlana, b. wod.-kan., b. elektryczna i c.o.) związanych z przebudową wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek użyteczności publicznej. Dokumentacja projektowa, na podstawie której dokonano opisu przedmiotu zamówienia opracowana została na większy zakres niż przedmiot niniejszego zamówienia. Przedmiot niniejszego zamówienia dotyczy części dokumentacji projektowej w zakresie remontu i przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku głównego oraz roboty towarzyszące. 3. Zakres robót objętych zamówieniem: 1) Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek użyteczności publicznej (budynek objęty niniejszym zamówienie oznaczony został na projekcie zagospodarowania terenu jako „1”), 2) Zakup, dostawa i montaż platformy pionowej dla osób niepełnosprawnych o wymiarach min. 165 x 126 cm, 3) Wykonanie wewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, c. o., gazowej, i c. w. u., 4) Wykonanie przyłącza: wodociągowego, elektrycznego oraz kanalizacji sanitarnej, 5) Ponadto należy opracować dokumentację projektową przyłącza gazowego oraz uzyskać w imieniu Zamawiającego stosowne zezwolenie z właściwego organu administracji budowlanej na jego budowę. Po opracowaniu projektu i uzyskaniu stosownego zezwolenia ww. przyłącze należy wykonać w ramach przedmiotu niniejszego zamówienia, 6) Wycinka 5 szt. drzew, 7) Wykonanie utwardzenia nawierzchni z kostki betonowej typ POLBRUK gr. 8 cm na powierzchni 9,0 x 12,0 m (108 m2), 8) Wykonanie ogrodzenia panelowego o wysokości min. 2,0 m. Długość ogrodzenia około 38,0 mb. W ciągu ogrodzenia należy przewidzieć wykonanie bramy wjazdowej o minimalnej szerokości 4,0 m i furtki wejściowej o szerokości 1,5 m. Ogrodzenie należy wykonać jako ocynkowane malowane proszkowo w kolorze zielonym, 9) Wykonanie terenów zielonych – trawa z rolki – powierzchnia około 45,0 m2. 10) UWAGA: Z uwagi na fakt, iż część pomieszczeń kondygnacji parteru docelowo będzie posiadać inne przeznaczenie niż przyjęte pierwotnie w opracowanej dokumentacji projektowej należy je wyposażyć wg poniższego zestawienia: a) Pom nr 1.5: Po zakończonych pracach stanowić będzie kuchnię w związku z czym należy zapewnić w nim podejścia pod zlew, zmywarkę. Ponadto wyposażone będzie w okap kuchenny, kuchenkę elektryczną, mikrofalówkę i lodówkę. W związku z czym przy realizacji robót przedmiotowe pomieszczenie należy uzbroić w stosowne instalacje umożliwiające podłączenie w/w sprzętu. Lokalizacja w/w sprzętu zostanie ustalona z Zamawiającym w trakcie prowadzenia robót. b) Pom. Nr 1.3: Stanowić będzie ubikację dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych w związku z czym drzwi wejściowe należy wykonać o szerokości min. 100 cm. Ponadto umywalka, oczko należy przewidzieć dopasowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Dodatkowo w/w pomieszczenie należy wyposażyć w kabinę prysznicową również spełniającą wymogi osób niepełnosprawnych (uchwyty, krzesełko pod prysznic). c) Pom. Nr 1.8: W przedmiotowym pomieszczeniu należy zapewnić podejścia pod pralkę i umywalkę. 4. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę pracowników fizycznych oraz operatorów sprzętu wykonujących roboty branży budowlanej, wod.-kan., elektrycznej i c.o. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określa projekt umowy. 5. W cenie ryczałtowej zadania należy ująć wszystkie koszty niezbędne do kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia min. koszty transportu materiałów i urobku, geodezyjnego operatu powykonawczego, geodezyjnych pomiarów wykonanych elementów robót, oraz wszelkie inne koszty niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania zadania. Mapy powykonawcze należy opracować również w formie elektronicznej zapisanej w postaci plików DXF. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo udostępnienia innemu wykonawcy części placu budowy bez wpływu na zmianę terminu wykonania zamówienia podstawowego. 7. Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji na powierzchni ziemi i za urządzenia podziemne, takie jak rurociągi, kable, repery, punkty geodezyjne, piezometry itp. oraz uzyska od odpowiednich władz będących właścicielami tych urządzeń potwierdzenie informacji dostarczonych mu przez Zamawiającego w ramach planu ich lokalizacji. 8. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia, na każdym etapie realizacji, przedmiotu zamówienia. Ograniczenie przedmiotu zamówienia skutkować będzie pomniejszeniem wynagrodzenia należnego wykonawcy adekwatnym do zakresu ograniczonych przez Zamawiającego robót. 9. W przypadku wątpliwości Zamawiającego co do jakości, technologii robót, wbudowanych materiałów (pomimo przedstawienia przez Wykonawcę pozytywnych wyników badań, atestów, certyfikatów, deklaracji itp.) Zamawiający jest uprawniony do zlecenia badań niezależnemu laboratorium badawczemu/rzeczoznawcy. W przypadku uzyskania negatywnych wyników badań laboratoryjnych/ekspertyz potwierdzających nieprawidłową jakość wykonanego elementu/robót, wbudowanych materiałów, koszt wykonania tych badań laboratoryjnych/ekspertyzy rzeczoznawcy obciąża Wykonawcę. 10. Wykonawca ma obowiązek na koszt własny usunąć wynikłe na etapie prowadzenia robót ziemnych kolizje ze zinwentaryzowanymi urządzeniami infrastruktury podziemnej. W zakres usunięcia kolizji wchodzą również uzgodnienia z gestorem danego urządzenia warunków na jakich dana kolizja ma zostać usunięta. 11. Roboty budowlane objęte niniejszym zamówieniem należy prowadzić zgodnie i w zakresie (część objęta niniejszym zamówieniem) opracowanej dokumentacji projektowej przez JM PROJEKT Jakub Mańdzij Strzelce Krajeńskie. 12. Zamawiający dopuszcza składanie ofert obejmujących zastosowanie rozwiązań zamiennych, równoważnych dla określonych w dokumentacji znaków towarowych, patentów lub ich pochodzenia. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 13. UWAGA !!! Wykonawca ma obowiązek ująć wszystkie niezbędne koszty aby przedmiot zamówienia był wykonany zgodnie z projektem oraz wiedzą i zasadami sztuki budowlanej. Wykonawca ma obowiązek sporządzenia oferty cenowej na podstawie załączonej dokumentacji projektowej oraz SIWZ. 14. Inwestycja realizowana jest przy współfinansowaniu ze środków Programu Wieloletniego „Senior+” na lata 2015-2020 w związku z czym terminowość przedmiotowej inwestycji jest sprawą nadrzędną. W przypadku utraty dofinansowania z powodu nieterminowego zakończenia przedmiotu zamówienia z winy Wykonawcy, Zamawiający obciąży Wykonawcę kwotą utraconego dofinansowania.