Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie ewidencyjnym Miękowo

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie ewidencyjnym Miękowo o powierzchni ok. 12 ha, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko (aktualizacja dokumentu z 2016 r.), prognozą skutków finansowych uchwalenia planu, ekofizjografią (aktualizacja dokumentu z 2016 r.) i dokumentacją formalno-prawną prac planistycznych. Zmiana planu dotyczy terenów oznaczonych na załączniku graficznym stanowiącym integralną część uchwały Nr V/36/19 z dnia 30 stycznia 2019 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany planu miejscowego stanowiąca załącznik nr 9 do SIWZ i polegać będzie na zmianie ogólnych i szczegółowych zasad i warunków kształtowania przestrzeni w tym: 1) przesunięcia linii zabudowy, 2) zmiany powierzchni zabudowy, 3) zmiany innych wskaźników zagospodarowania terenu. 2. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr XXVI/305/17 z dnia 30 listopada 2016 r. ( Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego poz. 309 z dnia 16 stycznia 2017 r.)- http://goleniow.e-mapa.net. 3. Obszar objęty planem w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Goleniów ( uchwała nr VIII/85/19) z dnia 24 kwietnia 2019 r.) przeznaczony jest pod tereny mieszkaniowe z usługami nieuciążliwymi w strefie rozwoju funkcji mieszanych. 4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: Opracowanie rysunku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000 dla terenu wskazanego na załączniku do uchwały Nr V/36/19 z dnia 30 stycznia 2019 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany planu miejscowego, opracowanie zmiany tekstu obowiązującego planu oraz wykonanie: a) opracowania ekofizjograficznego (aktualizacja), b) prognozy oddziaływania na środowisko (aktualizacja), c) prognozy skutków finansowych uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 5. W ramach wykonania przedmiotu umowy Wykonawca winien w szczególności: 1) Ocenić istniejący stan zagospodarowania terenu na podstawie materiałów otrzymanych od Zamawiającego (wniosków i mapy geodezyjnej) i innych materiałów pozyskanych we własnym zakresie i na swój koszt oraz przeprowadzić inwentaryzację terenową. 2) Przygotować wykaz wniosków złożonych do projektu planu, którego wzór określa załącznik nr 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Dz. U. Nr 164, poz. 1587); ( w terminie do dnia 26 kwietnia 2019 r.- wyznaczonym w ogłoszeniu- nie wpłynął żaden wniosek w trybie art. 17 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym); są dwa wnioski na podstawie , których zainicjowano zmianę planu. 3) Wykonać ekofizjografię ( uaktualnienie dokumentu). 4) Sporządzić projekt zmiany planu z uwzględnieniem wniosków, opinii i uzgodnień instytucji i organów zobowiązanych do współpracy przy sporządzeniu planu oraz z uwzględnieniem wymogów stawianych przez Zamawiającego: sporządzić jednolity tekst planu w celu wykazania poprawności wprowadzonych zmian. 5) Przeprowadzić postępowanie w strategicznej ocenia oddziaływania na środowisko wraz ze sporządzeniem wymaganych dokumentów, w tym prognozy oddziaływania na środowisko oraz przygotowanie pisemnego uzasadnienia i podsumowania do przyjętego dokumentu zgodnie z art. 42 i art.. 55 pkt 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa oraz o ocenach oddziaływania na środowisko( Dz. U. z 2017 r. poz. 1405 z późn. zmianami). 6) Sporządzić prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany planu z uwzględnieniem art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i zgodnie z § 11 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). 7) Przedstawić zamawiającemu projekt mpzp wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych i uzasadnieniem o którym mowa w art. 15 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2017 r., poz. 1073). 8) Przygotować projekt zmiany planu do zaopiniowania przez GKUA w Goleniowie i uzgodnień i opinii właściwych instytucji i organów, wnieść ewentualne poprawki do dokumentacji planistycznej; 9) Dokonać analizy i opracować propozycje rozpatrzenia uwag wniesionych w związku z wyłożeniem do publicznego wglądu projektu zmiany planu i prognozy oddziaływania na środowisko. 10) Wprowadzić zmiany w projekcie zmiany planu wynikające z rozpatrzenia ewentualnych uwag. 11) Ewentualnie ponownie uzgodnić projekt zmiany planu z instytucjami i organami w niezbędnym zakresie. 12) Przygotować projekt uchwały w sprawie uchwalenia zmiany planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko z listą nieuwzględnionych uwag z uzasadnieniem ich nieuwzględnienia. 13) Uczestniczyć w posiedzeniach Gminnej Komisji Urbanistyczno- Architektonicznej, Komisjach Rady Miejskiej w Goleniowie, w sesjach rady miejskiej i innych spotkaniach wyznaczonych przez Zamawiającego oraz w dyskusji na temat rozwiązań przyjętych w projekcie zmiany planu z dyżurami podczas wyłożenia projektu do publicznego wglądu, jeżeli takie zostaną wyznaczone przez Zamawiającego. 14) Uczestniczyć w dodatkowych spotkaniach, których konieczność wyniknie w trakcie procedury oraz realizacji zadania. 15) Brać udział w ewentualnych postępowaniach przed Wojewodą Zachodniopomorskim w zakresie dotyczącym przygotowywania i opublikowania planu. 16) Kompletować dokumentację formalno-prawną w ciągu całego okresu sporządzania projektu zmiany planu, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. 2003 r. Nr 164, poz. 1587).