Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i modernizacji Domu Ludowego w Boczkach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i modernizacji budynku Domu Ludowego w Boczkach w gminie Kocierzew Południowy i zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku wraz z inwentaryzacją stanu istniejącego, koncepcją architektoniczną, ekspertyzą poszczególnych elementów budynku. 2. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa stanowić będzie podstawę do wyłonienia wykonawcy robót budowlanych i powinna zostać opracowana w sposób umożliwiający dokonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z zapisem art. 29, 30 oraz 31 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz do uzyskania pozwolenia na budowę i późniejszą realizacje robót budowlanych. 3. Informacje ogólne o budynku: Budynek znajduje się w gminie Kocierzew Południowy w miejscowości Boczki 84, na działce nr 567. Jest to budynek składający się z dwóch części: z części parterowej częściowo z poddaszem oraz z części parterowej. Budynek murowany, częściowo podpiwniczony, konstrukcja dachowa stropodach prefabrykowany kryty papą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 364,56 m2. Nie zakłada się zwiększenia powierzchni modernizowanego budynku. 4. Projekt modernizacji obejmuje: 1) wykonanie inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej stanu istniejącego wraz z ekspertyzą techniczną poszczególnych elementów budynku w celu wykonania przebudowy i modernizacji. 2) wykonanie koncepcji architektonicznej, 3) wykonanie charakterystycznych rzutów, przekrojów i elewacji w skali 1:50. 5. Założeniem planowanej inwestycji jest modernizacja i przebudowa budynku Domu Ludowego w Boczkach oraz zagospodarowanie otaczającego go terenu. W/w przebudowa i modernizacja będzie polegała na robotach budowlanych i instalacyjnych. Celem modernizacji jest unowocześnienie budynku, zwiększenie jego użyteczności, dostosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz podniesienie jego standardu. Założenia projektowe: Roboty rozbiórkowe 1) rozbiórka konstrukcji dachowej stropo-dachu, 2) rozbiórka wewnątrz budynku stropu nad kotłownią, likwidacja pomieszczenia kotłowni oraz dotychczasowych toalet, 3) rozbiórka istniejącej sceny, 4) rozbiórka wszystkich instalacji: wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i elektrycznej, 5) rozbiórka stolarki okiennej i drzwiowej, 6) rozbiórka podłóg i posadzek wraz z podbudowami, 7) skucie tynków wewnętrznych, Roboty budowlane związane z przebudową i modernizacją : 1) wykonanie nowej konstrukcji dachu wielospadowej wraz z termomodernizacją, pokryciem blachą dachówkową powlekaną i obróbkami, 2) wykonanie według nowych założeń pomieszczeń: a) kotłowni olejowej, b) pomieszczenia magazynowego na olej, c) sanitariaty, 3) wykonanie podłoża pod posadzki wraz z izolacją termiczną i przeciwwilgociową, 4) wykonanie podłóg i posadzek we wszystkich pomieszczeniach, 5) wykonanie wszystkich instalacji: a) wodociągowej zewnętrznej i wewnętrznej, b) kanalizacyjnej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z wykonaniem zbiornika na ścieki bytowe o pojemności do 25 m3, c) centralnego ogrzewania wraz z pomieszczeniem kotłowni olejowej i pomieszczeniem magazynowym na olej, d) elektrycznej wewnętrznej i zewnętrznej, 6) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej, 7) wykonanie tynków wewnętrznych oraz wykonanie okładziny ścian w pomieszczeniach, w których są wymagane, 8) wykonanie termomodernizacji ścian zewnętrznych wraz z tynkami szlachetnymi, 9) zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku (wykonanie ogrodzenie, chodników, parking dla samochodów, zieleń), 10) dostosowanie obiektu dla potrzeb osób niepełnosprawnych. 6. Ogólne założenia projektowe: 1) Dokumentacja projektowo-kosztorysowa musi być wykonana w 6 egzemplarzach w formie pisemnej oraz jeden egzemplarz musi być wykonany w formie elektronicznej na płycie CD (PDF). Wersja elektroniczna powinna być zapisana w programie ogólnodostępnym na płycie CD i dostarczona wraz z dokumentacją papierową. 2) Kosztorys i przedmiary należy wykonać w formie pisemnej w 6 egzemplarzach dla każdej z branż z osobna i jeden egzemplarz musi być wykonany w formie elektronicznej na płycie CD zapisany w programie kosztorysowym. 7. Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje: 1) projekt budowlany obejmujący branże architektoniczną i konstrukcyjną - wykonany w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę uwzględniającym wszystkie niezbędne ekspertyzy, pozwolenia, uzgodnienia i opracowania i oświadczenie o prawidłowości wykonania projektu, 2) projekty wykonawcze wszystkich branż tj. wszystkie charakterystyczne rzuty, przekroje i elewacje w zakresie niezbędnym do wykonania modernizacji budynku w zakresie poszczególnych branż, rysunki detali i szczegółów rozwiązań budowlanych oraz zestawienie zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej, 3) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót ujętych w projekcie, 4) przedmiary robót, 5) kosztorys inwestorski, 6) opracowanie założeń wyjściowych do kosztorysowania robót, przez które należy rozumieć dane techniczne, technologiczne nie określone w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a mające wpływ na wysokość wartości kosztorysowej robót budowlanych, 7) informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 8. Dokumentacja musi zawierać opracowania branżowe dotyczące architektury, architektury wnętrz, konstrukcji, instalacji elektrycznej, instalacji TV i internetu, instalacji odgromowej, instalacji sanitarnej, wodno-kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie i wentylację, instalację przeciwpożarową. 9. Przed opracowaniem projektu budowlanego należy opracować koncepcję architektoniczną przebudowy i modernizacji budynku Domu Ludowego w Boczkach. Koncepcję architektoniczną należy przedstawić do akceptacji zamawiającemu. Uwaga: 1) wszelkie prace projektowe, a także czynności nie opisane w siwz a konieczne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowej, uzyskania niezbędnych uzgodnień oraz decyzji należy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ewentualnej oceny opracowanej dokumentacji przez niezależnego projektanta, wyznaczonego przez zamawiającego, 2) dokumentacja projektowa winna zawierać wszelkie uzgodnienia i opinie (Sanepid, ppoż., ZUDP, WKZ i inne), zgodnie z obowiązującymi przepisami, wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę i do dalszej realizacji, 3) szczegółowe rozwiązania techniczne przedmiotu zamówienia należy zaprojektować zgodnie z wymogami przepisów szczególnych, w tym techniczno-budowlanych, Polskimi Normami, zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, w sposób zapewniający spełnienie wymogów określonych w art. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.), 4) dokumentacja ma być opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422), 5) zakres i forma opracowania projektu budowlanego i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót powinny być zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129 z późn. zm.) oraz spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462), 6) kosztorys inwestorski należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w planowanym programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. poz. 1389 z późn. zm.), 7) informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia należy sporządzić zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r. Nr 120 poz. 1126). 10. Opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń należy dokonać za pomocą parametrów technicznych, tzn. bez podawania ich nazw; jeżeli nie będzie to możliwe i jedyną możliwością będzie podanie nazwy materiału lub urządzenia, Wykonawca zobowiązany jest do podania co najmniej dwóch producentów tych materiałów lub urządzeń. Dokumentacja powinna zawierać szczegółowy wykaz materiałów (wyrobów budowlanych) z określeniem parametrów technicznych i standardu (np.: gatunek, klasa, rodzaj, symbol itp.), 11. Należy dokonać wizji lokalnej w celu uzyskania niezbędnych informacji i do prawidłowego przygotowania dokumentacji projektowej. Ryzyko rezygnacji z oględzin wizji lokalnej obciąża wykonawcę składającego ofertę. 12. Ponadto do obowiązków wykonawcy należeć będzie: 1) ponoszenie kosztów związanych z uzyskaniem wszelkich materiałów i dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia, 2) ponoszenia kosztów związanych z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, opinii, a także opracowań (badania wynikające z przedmiotu zamówienia) niezbędnych do wykonania zamówienia, 3) zapewnienie odpowiedniego potencjału kadrowego tj. projektantów poszczególnych branż, 4) przedłożenia do wglądu zamawiającego przedmiotu projektów, 5) Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wszelkich uzupełnień i poprawek wynikłych w trakcie postępowania o pozwolenie na realizacje inwestycji, 6) udzielenie pisemnych wyjaśnień na zapytania oferentów w sprawach opracowanej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w trakcie prowadzonego później postepowania przetargowego na wybór wykonawcy robót obejmującym swym zakresem opracowana dokumentację, 7) w przypadku braku możliwości realizacji inwestycji zgodnie z projektem z powodu wad i błędów projektowo-kosztorysowych, a także w związku ze zmianami projektowymi w trakcie realizacji inwestycji, projektant zobowiązany jest uzupełnić projekt nieodpłatnie ewentualnie wykonać nieodpłatnie projekt zamienny, niezbędny do wykonania zamierzenia inwestycyjnego. 13. Opracowana dokumentacja projektowo-kosztorysowa winna umożliwić Zamawiającym aplikację o środki pomocowe z programu PROW Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020.