Prace remontowo-konserwatorskie i budowlane małej architektury w Parku w ramach projektu "Ochrona i rozwój dziedzictwa kulturowego dawnej Ordynacji Łańcuckiej poprzez prace remontowo-konserwatorskie oraz wykreowanie nowych przestrzeni ekspozycyjnych w budynku Zamku oraz zabytkowym Parku Muzeum-Zamku w Łańcucie OR- KA II, III, IV, VII”

Opis przedmiotu przetargu: 1.1.Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiot zamówienia stanowią prace remontowo-konserwatorskie i budowlane małej architektury w Parku. Zakres prac: a) Kordegarda – Wartownia : – prace remontowo-konserwatorskie i budowlane - wewnętrzne instalacje sanitarne : gazowa, centralnego ogrzewania, wody użytkowej b) Stara Kordegarda : - prace remontowo-konserwatorskie i budowlane c) Pawilon Elizin: - prace remontowo-konserwatorskie i budowlane d) Cokół pod posągiem Matki Boskiej: - prace remontowo-konserwatorskie i budowlane e) Most Południowy : - prace remontowo-konserwatorskie i budowlane f) Pergola drewniana przy kortach tenisowych: - prace remontowo -konserwatorskie i budowlane. 2. Stan projektowany: A. Prace remontowo - konserwatorskie i budowlane małej architektury : a) Kordegarda- Wartownia : budynek zostanie poddany zabiegom oczyszczającym , elementy zostaną zaimpregnowane, pierwotne tynki zostaną odsłonięte, naprawione, zostanie im nadana pierwotna kolorystyka W celu przedłużenia żywotności obiektu należy odkryć dach. Po zdjęciu dachówki należy sprawdzić stan techniczny elementów konstrukcyjnych dachu, w razie potrzeby należy je wymienić , odpowiednio zaimpregnować i ponownie przykryć dachówką. Należy wykonać odwodnienie dachu. W budynku zostaną wykonane wewnętrzne instalacje sanitarne : gazowa, centralnego ogrzewania, wody użytkowej. b) Stara Kordegarda : budynek parkowy typu pawilonowego , w kształcie tradycyjnego domu , przywrócenie dachu symetrycznego, czteropołaciowego w formie spłaszczonego hełmu o wygiętych połaciach zgodnie z pierwotną formą budynku, przewiduje się : odwodnienie obiektu, prace konserwatorskie, i impregnację murów, odtworzenie pierwotnej kolorystyki zunifikowanie kolorystyczne stolarki c) Pawilon Elizin : budowla murowana z cegły czerwonej poddana zostanie zabiegom oczyszczającym i odpowiedniej impregnacji. d) Cokół betonowy pod posągiem Matki Boskiej oraz żeliwne ozdobne ogrodzenie ze sterczynami , z żeliwnymi latarniami z obu stron - elementy żeliwne poddane zostaną zabiegom konserwacyjnym, posąg i cokół kamienny zostanie oczyszczony i zaimpregnowany , podwalina betonowa zostanie zrekonstruowana i odpowiednimi środkami zabezpieczona. e) Mostek Południowy – przewiduje się wykonanie prac remontowo-konserwatorskich polegających na oczyszczeniu kamieni, wykonaniu uzupełnień kamiennego muru i gzymsu kordonowego. Schody na Dziedziniec zostaną uszczelnione , wykonane zostanie spoinowanie. Betonowe słupki ogrodzenia zostaną odremontowane. Wykonana zostanie kosmetyka betonu wraz z impregnacją. Balustrady z ozdobnym ogrodzeniem i i ażurową dwuskrzydłową kutą bramą o bogatym ornamencie z p Laskowika i zwieńczeniu o wolutowych skrętach roślinnych zostaną poddane pracom konserwatorskim. f) Pergola drewniana przy kortach tenisowych- ze względu na zły stan techniczny drewnianych elementów konstrukcyjnych zaprojektowano nową pergolę., zgodnie z oryginałem. Ceglane filary i betonowe cokoły zostaną odremontowane , uzupełnione, wyczyszczone i odpowiednio zaimpregnowane. Wszystkie obiekty małej architektury zostaną zaizolowane pionowo, zabezpieczone przeciwwodnie. Zastosowana zostanie izolacja kapilarna zabezpieczająca budynki przed podciąganiem wody z gruntu. Wokół budynków wykonane zostaną opaski rozbryzgowe , z nawierzchni mineralnych ( analogicznie do alejek ). Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, programem prac konserwatorskich, projektem budowlanym, projektem wykonawczym , STWIOR, oraz pomocniczo przedmiarem robót stanowiącymi załącznik 1nr do SIWZ. 2.1. Zamawiający umożliwia dokonania oględzin na obiekcie oraz uzyskanie we własnym zakresie niezbędnych informacji w celu przygotowania kompletnej oferty i zawarcia umowy na wykonanie robót. Zakres robót precyzuje : - program prac konserwatorskich, projekt budowlany, projekt wykonawczy, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót oraz pomocniczo przedmiar robót– z uwzględnieniem najszerszego zakresu ujętego w którymkolwiek z wymienionych dokumentów. Załączony Przedmiar robót ma charakter dokumentu pomocniczego. Przedmiot umowy opisuje szczegółowo : Dokumentacja projektowa, programy konserwatorskie i Specyfikacje techniczne. Zestawienia zawarte w przedmiarze robót – przedstawiają tylko główne, podstawowe roboty, nie zawierają robót drugorzędnych, tym samym nie mogą stanowić podstawy do wyceny całości robót przez Oferenta. Przedmiary przedstawiają jedynie skalę roboty budowlanej i mają pomóc oferentom w oszacowaniu kosztów zadania. Uwaga; z załączonego programu konserwatorskiego- zadanie III zakresem obecnego postępowania przetargowego objęty jest tylko Most Południowy. 2.2. Stan istniejący: a) Kordegarda-Wartownia : budynek niewielki murowany z cegły , jednokondygnacyjny z dachem czterospadowym zweńczonym małą sterczyną nad bryłą zasadniczą i dwuspadowym dachem nad przedsionkiem . Dach kryty dachówką ceramiczną. Okna prostokątne z zewnętrznymi dekoracyjnymi kratami . Budynek składa się z otwartej , prostokątnej wnęki w której umieszczone są drzwi wejściowe, przedsionka i pokoju z częścią socjalną wydzieloną ścianką działową o niepełnej wysokości. b) Stara Kordegarda : budynek murowany z cegły , jednoizbowy, na planie kwadratu z dachem symetrycznym, z dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym kryty dachówką ceramiczną z wysuniętym okapem od strony elewacji wschodniej i zachodniej. Wejście do budynku od strony alejki. Doświetlenie jednym oknem od strony wejścia, drugim od strony elewacji północnej. c) Pawilon Elizin : obiekt pawilonowy na planie prostokąta , otwarty, zadaszony. murowany z cegły . Zwrócony frontem na południe. Dach na drewnianej , otwartej więźbie dachowej w formie hełmu. Otwarta część altany wsparta jest na sześciu kolumnach. d) Cokół betonowy pod posagiem Matki Boskiej oraz żeliwne ozdobne ogrodzenie ze sterczynami z obu stron z żeliwnymi latarniami. Cokół jest kamienny , prawdopodobnie bazaltowy, Postument pod cokołem betonowy. Ogrodzenie jest żeliwne, montowane w formie całych odlewanych przęseł. Podobnie latarnie boczne- również są żeliwne e) Most Południowy usytuowany w środkowej części kurtyny południowej. Most jest niższy niż zabudowa fortyfikacji . Na dziedziniec koło Ogrodu Różanego prowadzą granitowe schody zwieńczone bramą. Od Bramy na prawą i lewą stronę aż do połączenia Dziedzińca i Fortyfikacji rozchodzi się łukowato wygięte dekoracyjne ogrodzenie, stylowo dopasowane do Bramy. Słupki do osadzenia ogrodzenia i bramy wykonane są ze sztucznego kamienia o mocno porowatej strukturze. f) Pergola drewniana przy kortach tenisowych wykonana w całości z drewna. Centralnie ustawiona altana w postaci pseudosklepionej kopuły ustawiona na kanelowanych kolumnach. Między kolumnami a kopułą znajduje się biegnąca po okręgu kratownica. Od głównej altany na boki odchodzą alejki gruntowe obudowane kratownicą. Boki alejek mają równomiernie rozmieszczone murowe z cegły filary, które połączone są drewnianą balustrada w formie kratownicy. 2.3.Przed przystąpieniem do prac budowlanych Wykonawca winien przedstawić projekt technologii i wykonywania robót. 2.4 Z uwagi na prowadzenie robót w czynnym obiekcie zabytkowym , Wykonawca zobowiązany jest do: • urządzenia placu budowy w sposób nie kolidujący z obiektami użytkowanymi • odpowiedniej organizacji robót nie zakłócającej funkcjonowania obiektów • zabezpieczenia miejsca odkrycia przedmiotów mogących mieć charakter zabytkowy oraz powiadomienie o tym fakcie: Inżyniera kontraktu, Inspektora nadzoru i Zamawiającego Wykonawca będzie mógł wykonywać roboty w godzinach otwarcia Parku. 2.5 Ochrona istniejącego drzewostanu • Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia przed uszkodzeniami znajdujące się drzewa i krzewy na placu budowy lub w jej pobliżu – zgodnie z art. 75 Ustawy-Prawo Ochrony Środowiska, w szczególności: • Jeżeli na placu budowy lub w jego pobliżu znajdują się drzewa i krzewy należy je we właściwy sposób zabezpieczyć przed uszkodzeniami. W zależności od wielkości i wieku drzew zabezpieczenia są następujące: a) przy drzewach dojrzałych o normalnej budowie koron oraz przy krzewach teren należy ogrodzić na powierzchni równej rzutowi koron. b) przy drzewach wąskich ( kolumnowych) powierzchnia grodzona powinna objąć obszar o średnicy równej 2-krotnej średnicy koron drzew. c) jeżeli nie możliwe jest zastosowanie w/w zabezpieczeń należy stosować osłony przy pniowe z desek, maty słomianej bądź juty. Osłony te powinny obejmować cały pień wokół i mieć wysokość co najmniej 150 cm.. Dolna cześć osłon powinna opierać się na podłożu. Oszalowanie należy opasać drutem lub taśmą co 40-60 cm ( min. 3 razy). • Prace konieczne do wykonania w obrębie rzutów koron drzew należy wykonać ręcznie, wykluczone jest także składowanie materiałów budowlanych w obrębie rzutów koron drzew. W obrębie rzutów koron drzew nie wolno poruszać się ciężkim sprzętem budowlanym 2.6 Nadzór konserwatorski – Zamawiający zapewni nadzór konserwatorski wykonywanymi robotami. 2.7 Dojazd do placu budowy: • Dowóz materiałów na plac budowy od strony 3-go Maja ( wjazd w rejonie zjazdu na ul. 3 Maja z Powozowni i Stajni Cugowych.) • Rozładunek i składowanie materiałów w miejscu wyznaczonym przez Zamawiającego. • Po alejkach obowiązuje zakaz przemieszczania się sprzętem ciężkim • W wyjątkowych przypadkach ( brak możliwości zastosowania innego sprzętu) istnieje możliwość wjazdu alejkami po uprzednim powiadomieniu Zamawiającego i uzyskaniu jego zgody. • Należy stosować sprzęt jak najmniej niszczący alejki oraz chronić maksymalnie zabytkowy drzewostan parkowy. • Ze względu na zabytkowy charakter obiektu i specyfikę terenu należy zachować bezwzględną czystość na placu budowy, w czasie transportu materiałów na alejkach zachować szczególną ostrożność ze względu na turystów zwiedzających obiekty Zespołu Pałacowo-Parkowego 2.8 Wymagania w zakresie ochrony drzewostanu.: • Zamawiający powoła Inspektora nadzoru dendrologicznego posiadającego uprawnienia do kierowania pracami konserwatorskimi zieleni zabytkowej. • Każdorazowy wykop lub przepych wykonywany w obrębie rzutu koron drzew należy ustalić z Inspektorem nadzoru dendrologicznego. • Nie wolno tworzyć nasypów i zmieniać poziomu gruntu w odległości rzutu korony + 1m. • Należy ograniczyć do minimum redukcję systemów korzeniowych. • Jeżeli okaże się koniecznym redukcja systemów korzeniowych, to procentowy ubytek masy korzeniowej wiąże się z koniecznością redukcji masy asymilacyjnej drzewa (korona) w tym samym procencie (maksymalnie do 20 %). • Prace ziemne związane z odkryciem systemów korzeniowych wskazane jest wykonywać w okresie bezlistnym drzew tj. poza okresem pełnej wegetacji, w czasie wilgotnej pochmurnej pogody. • Korzenie nie powinny być wystawione na bezpośrednie działanie słońca dłużej niż 1 godzinę, a odkryte na powietrzu dłużej niż 2 godziny. • Odkrycie systemu korzeniowego może nastąpić na okres nie dłuższy niż 8 godzin w przypadku zraszania systemu korzeniowego lub w dzień deszczowy. Wskazane jest zasypywanie wykopów na bieżąco. • Należy zabezpieczyć odkryte systemy korzeniowe przed wysychaniem poprzez użycie czarnej folii, tkaniny jutowej lub mat. • Prace związane z redukcją systemów korzeniowych i związane z tym prace w koronach drzew winien wykonywać specjalistyczny zakład chirurgii drzew posiadający odpowiednie doświadczenie do wykonywania prac w zieleni zabytkowej; W czasie realizacji robót zarówno Park jak i obiekty wchodzące w skład Zespołu Pałacowo- Parkowego będą czynne dla zwiedzających. Prace remontowo-konserwatorskie i budowlane przy Wartowni- Kordegardzie nie mogą być wykonywane w czasie Festiwalu Muzycznego w miesiącu maju. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca winien opracować : -projekt zagospodarowania placu budowy, składający się z części opisowej i graficznej -plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( plan bioz) -projekt organizacji budowy -Harmonogram Rzeczowo-Finansowy ( Harmonogram Realizacji Robót).