Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Utworzenie Centrum Usług Społecznych oraz lokali socjalnych, wspomaganych i chronionych w Bytomiu (Śródmieście i Rozbark) - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynku położonego przy ul. Piekarskiej 39.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest „Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Utworzenie Centrum Usług Społecznych oraz lokali socjalnych, wspomaganych i chronionych w Bytomiu (Śródmieście i Rozbark) - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynku położonego przy ul. Piekarskiej 39.”. I. Ogólna informacja dotycząca pełnienia kompleksowego nadzoru inwestorskiego 1. Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje usługi: • inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (bez ograniczeń) – koordynator • inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (bez ograniczeń) • inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (bez ograniczeń) Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. funkcji 2. Stosowanie obowiązujących przepisów prawa, związanych z wykonaniem robót budowlanych dla zamówienia publicznego oraz śledzenia ewentualnych zmian w przepisach oraz nowo wprowadzanych i stosowanie ich na bieżąco. II. Ogólne informacje dotyczące inwestycji i zakresu obowiązków, jakie ciążą na wykonawcy robót budowlanych 1. Charakterystyka ogólna inwestycji Zakres inwestycji obejmuje następujące elementy: Zakresy robót budowlanych polegających na zaprojektowaniu i wykonaniu robót budowlanych w budynkach obejmują w szczególności: a) sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego wraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Miejskiego Konserwatora Zabytków), opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie stosownych odstępstw od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku znajdującym się w strefie ochrony lokalnej, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót; b) uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej; c) sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu; d) na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynku mieszkalno-użytkowego wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, oraz wyposażeniem obiektu w niezbędne urządzenia celem dostosowania do potrzeb Centrum Usług Społecznych, łącznie z zagospodarowaniem terenu podwórza, e) wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, w tym w szczególności po wykonaniu prac rozbiórkowych i demontażowych; f) uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Straż Pożarną, Sanepid, Miejskiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane); g) sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów pozwalających na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków wraz z uzyskaniem tych decyzji. 1.2. Charakterystyka nieruchomości objętych przedmiotem zamówienia Utworzenie Centrum Usług Społecznych oraz lokali socjalnych, wspomaganych i chronionych w Bytomiu (Śródmieście i Rozbark) poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynku położonego przy ul. Piekarska 39 obejmuje: 1) Sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego wraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Miejskiego Konserwatora Zabytków), opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytkach wpisanych do rejestru, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektu wykonawczego, przedmiaru i kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 2) Na podstawie projektów budowlanych zatwierdzonych ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu - przebudowy budynku mieszkalno-usługowego w celu utworzenia Centrum Usług Społecznych – przystosowanie budynku do potrzeb działalności CUS poprzez wydzielenie pomieszczeń biurowych, sal szkoleniowych, pokoi spotkań, poczekalni, pom. socjalnych, wc, pom. gospodarczych z dostosowaniem budynku dla osób niepełnosprawnych. Budynek zostanie wyposażony w ogrzewanie gazowe, 3 kotły kondensacyjne o mocy 24KW każdy, natomiast ciepła woda użytkowa będzie podgrzewana w pojemnościowych podgrzewaczach wody. 3) Budynek przy ul. Piekarskiej 39 w Bytomiu położony jest na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 229/44 i 45 o łącznej powierzchni 1313 m2. Budynek usytuowany jest w zabudowie zwartej, pierzei ul. Piekarskiej w Bytomiu. Dostosowanie budynku dla potrzeb nowego użytkownika CUS polegać będą na nadbudowie i przebudowie oraz zmiana sposobu użytkowania. Zmiany w zabudowie polegać będą na: - poprawie funkcjonalności budynku frontowego i oficyn, wyrównanie poziomów stropów, wykonanie jednej klatki schodowej, - przystosowanie budynku do osób niepełnosprawnych między innymi wprowadzenie windy obsługującej wszystkie kondygnacje nadziemne, - połączenie dwóch segmentów ze sobą za pomocą wspólnej komunikacji - wykorzystaniu podwórek dla stworzenia placu zabaw, placu gospodarczego i parkingów z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych. Budynek przy ul. Piekarskiej 39 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku Centrum Usług Społecznych. − Budynek przykryty dachem jednospadowym kryty papą, − Powierzchnia zabudowy budynku 374,80 m2, - Powierzchnia użytkowa budynku 877,80 m2, − Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 575,81m2, Okres gwarancji – minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy, liczonej od dnia odbioru końcowego robót budowlanych będących przedmiotu zamówienia. Informacje dotyczące rozliczenia zadania inwestycyjnego: Rozliczenie robót budowlanych - ryczałtowe Informacje dotyczące zakresu obowiązków inspektora nadzoru: 1. Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje: - pełnienie funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane, - oraz pełnienie usług powiązanych z realizacją zadania inwestycyjnego o których mowa w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia oraz załącznikach do umowy – „WYKAZ OBOWIĄZKÓW I ZAKRES CZYNNOŚCI”, 1) zapoznanie się z dokumentacją techniczną, 2) uczestnictwo w rozpoczęciu inwestycji (udokumentowanego wpisem do dziennika budowy), 3) nadzór nad realizacją inwestycji, w tym nadzór pod względem terminowości realizacji zadania, 4) uczestnictwo w zakończeniu inwestycji - odbiorze robót (podpisanie odbioru końcowego robót), 5) sprawdzenie dokumentacji powykonawczej, 6) uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi, inne czynności niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, związane bezpośrednio z realizacją inwestycji. 2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający planuje 1 spotkanie w tygodniu zgodnie z harmonogramem realizacji usług – prowadzone i dokumentowane przez Wykonawcę. Harmonogram wykonania usługi będzie miesięczny i ustalany z Zamawiającym do 25-go dnia każdego miesiąca. Zmiana harmonogramu miesięcznego nie stanowi zmiany umowy. III. Pozostałe warunki: 1. Wynagrodzenie za pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego – ryczałtowe - w znaczeniu, o którym mowa w art. 632 Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu umowy będzie płatne na podstawie wystawionych przez Wykonawcę częściowych faktur. 2. Wymagania dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (art. 29 ust. 3a Ustawy): Z uwagi na fakt, iż czynności wykonywane przez osoby przy realizacji zamówienia nie wyczerpują pojęcia stosunku pracy, Zamawiający nie przewiduje wymogu zatrudnienia osób na umowę o pracę. 3. Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 29 ust. 5 i 6 Ustawy): Prace budowlane nad którymi będzie prowadzony nadzór inwestorski będą wykonane zgodnie standardami dostępności dla osób niepełnosprawnych. 4. Zamawiający wymaga osobistego wykonywania świadczenia przez osobę wykazaną w „wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia” zgodnie z załącznikiem do SIWZ.