Remont (modernizacja) budynku zaplecza terenów rekreacyjnych w Iwoniczu-Zdroju przy Al. Leśnej 2 (dz. nr ewid. 1328/7)

Opis przedmiotu przetargu: Przetarg ogłoszony po raz trzeci. 1. Zakres robót budowlanych obejmuje remont (modernizację) budynku zaplecza terenów rekreacyjnych w Iwoniczu-Zdroju przy Al. Leśnej 2 (dz. nr ewid. 1328/7). Orientacyjne parametry budynku:  budynek główny dwukondygnacyjny o wymiarach ok. 17,3m x 5,6m, wys. pomieszczeń przyziemia ok. 2,2m, wys. pomieszczeń parteru ok. 2,7m.  skrzydło budynku z tarasem: jednokondygnacyjne o wymiarach ok. 5 x 5m o wysokości pomieszczeń pod tarasem ok. 2,2m. Zakres modernizacji (remontu): - docieplenie elewacji i stropodachu, - remont tarasów, schodów zewnętrznych, chodników, - wymianę stolarki otworowej zewnętrznej i wewnętrznej, - remont pomieszczeń przyziemia - I etap obejmujący: rozbiórki, demontaże, roboty murowe, montaż stolarki zewnętrznej, posadzkowe podkłady betonowe, izolację szlamem uszczelniającym, wykonanie instalacji elektrycznych i wod.-kan. (zakres „białych montaży”: elektryczne podgrzewacze pojemnościowe – 2szt., grzejniki elektryczne, gniazda elektryczne dla podłączenia ww. ), - remont pomieszczeń usługowo-handlowych i sanitariatów na parterze (pełny zakres), Roboty budowlane obejmować będą: - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej na stolarkę z PCV, ze zmianą lokalizacji i wielkości otworów, - wymianę stolarki drzwiowej ze zmianą lokalizacji i wielkości otworów (parter), - rozbiórkę ścianek działowych murowanych z cegły i w lekkiej zabudowie szkieletowej, - wykonanie ścianek działowych murowanych z płytek z betonu komórkowego, - wykonanie izolacji ścian przyziemia szlamem uszczelniającym, - skucie i wykonanie nowych tynków ścian i sufitów - ROBOTY TYNKOWE NIE OBEJMUJĄ POMIESZCZEŃ PRZYZIEMIA, uzupełnienie tynków cem.-wap. i gładzie gipsowe, wykonanie zabudów ciągów instalacyjnych z płyt gipsowo-kartonowych na rusztach, udrożnienie przewodów kominowych, wentylacyjnych, - wykonanie wymalowań farbami zmywalnymi lateksowymi i okładzin ściennych z płytek ceramicznych w sanitariatach do wys. 2,0m, przy przyborach sanitarnych do wys. 1,6m i szer. 0,5m od krawędzi przyboru (fartuchy), w pom. bufetu do wys. 2,0m - NIE DOTYCZY POMIESZCZEŃ PRZYZIEMIA, - wykonanie posadzek z płytek ceramicznych - NIE DOTYCZY POMIESZCZEŃ PRZYZIEMIA, - wykonanie podkładów betonowych posadzkowych w pom. przyziemia, - wykonanie nowej instalacji wod.-kan. i elektrycznej, ogrzewania elektrycznego wraz z „białym montażem” (zakres „białych montaży” w pom. przyziemia: elektryczne podgrzewacze pojemnościowe – 2szt., grzejniki elektryczne, gniazda elektryczne dla podłączenia ww. ), odgromowej, - likwidację progów w drzwiach, - wykonanie docieplenia i pokrycia stropodachu, - docieplenie, wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej i warstw posadzkowych tarasu, - docieplenie ścian zewnętrznych, - wymianie orynnowania, balustrad tarasowych, - wykonanie posadzek w podcieniach i wykonanie schodów zewnętrznych. Uwaga!! Należy zwrócić uwagę na zakres robót. Zamieszczona dokumentacja projektowa obejmuje całość remontowanego budynku. Natomiast przedmiotowe zamówienie obejmuje zakresem budynek bez elementów części przyziemia. Załączony obmiar robót obejmuje zakres do realizacji przedmiotowego zamówienia. Pozostała część zostanie zlecona na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6. Szczegółowy zakres prac obejmujący przedmiot zamówienia został określony w załączniku nr 8 – dokumentacja techniczna (całość zamówienia) – załącznik do pobrania ze strony internetowej Zamawiającego. UWAGA!! W przypadku użycia w dokumentacji przetargowej (SIWZ wraz z załącznikami) nazw własnych, technologii, narzędzi, materiałów itp. należy je traktować jako przykładowe mające na celu doprecyzowanie przedmiotu zamówienia oraz określające standard techniczny i jakościowy. Technologia, narzędzia i materiały do wykonania zamówienia należy przyjmować w kategorii jakości nie niższej (równoważnej) niż ta wskazana w SIWZ i załącznikach do niej. 2. Zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektu na którym będzie wykonywany przedmiot zamówienia i zapoznał się z przed¬miotem zamówienia. 3. Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy wymaga aby w okresie realizacji zamówienia osoby, które będą wykonywały czynności związane z realizacją zamówienia były zatrudnione u wykonawcy lub podwykonawcy na podstawie umowy o pracę. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, szczegółowy sposób dokumentowania zatrudnienia tych osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są w Rozdziale II pkt. 9 SIWZ oraz projekcie umowy. 4. Okres gwarancji udzielonej przez Wykonawcę musi wynosić co najmniej 36 miesięcy. Okres rękojmi udzielonej przez Wykonawcę musi wynosić co najmniej 60 miesięcy.