sporządzenie operatów szacunkowych z wyceny wartości praw rzeczowych nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przeszły na własność gmin pod drogi publiczne w obrębach Rutki Marszewice, Rutki Begny, Rutki Borki, Gąski, gm. Ciechanów, Bacze, Opinogóra Dolna - gm. Opinogóra Górna, Komory Błotne, Komory Dąbrowne, Sońsk - gm. Sońsk, obr. Podzamcze, obr. Śmiecin Kolonia - m. Ciechanów.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego operatów szacunkowych z wyceny wartości prawa własności nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przeszły na własność: Gminy Opinogóra Górna na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego 630/2015 z dnia 2015.12.04. znak AB.6740.427.2015 zezwalającej na realizację inwestycji p.n. Przebudowa drogi gminnej w miejscowości Bacze - Opinogóra Dolna od km 0+000,00 do km 2+ 517,00 nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Bacze, gm. Opinogóra Górna, dz. nr 28/2 o pow. 37 m² , 23/4 o pow. 46 m², 23/7 o pow. 17 m², 19/1 o pow. 52 m², 17/1 o pow. 76 m², 15/1 o pow. 11 m², 15/2 o pow. 25 m², 61/1 o pow. 11 m², 13/1 o pow. 89 m², 10/4 o pow. 90 m², 54/1 o pow. 190 m², 4/1 o pow. 17 m², 53/1 o pow. 8 m², 3/1 o pow. 57 m², 2/1 o pow. 5 m², 2/3 o pow. 5 m², ¼ o pow. 27 m², 33/1 o pow. 103 m² obrębu Opinogóra Dolna, gm. Opinogóra Górna, dz. nr 108/1 o pow. 4 m², 109/1 o pow. 154 m², 111/1 o pow. 398 m², 112/1 o pow. 14 m², 112/3 o pow. 34 m², Gminy Sońsk na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 554/2014 z dnia 2015.10.26. znak AB.6740.490.2015 zezwalającej na realizację inwestycji p.n. Rozbudowa drogi gminnej nr 120902W Sońsk - Komory Błotne - Sońsk od km 0+275,50 do km 4+468,80 nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Sońsk, gm Sońsk 14/10 o pow. 2 m², 14/5 o pow. 57 m², 14/7 o pow. 42 m², 14/8 o pow. 39 m², 15/1 o pow. 8 m², 13/4 o pow. 50 m², 12/3 o pow. 159 m², 240/1 o pow. 1182 m², 13/6 o pow. 4 m², 238/1 o pow. 887 m², obrębu Komory Błotne, gm. Sońsk dz. nr 50/2 o pow. 258 m², 4/5 o pow. 6 m², 65/1 o pow. 107 m², 66/1 o pow. 394 m², 66/2 o pow. 641 m², 2/5 o pow. 152 m², 5/1 o pow. 18 m², 6/1 o pow. 33 m², 67/1 o pow. 431 m², 13/1 o pow. 49 m², 68/1 o pow. 218 m², 68/2 o pow. 63 m², 17/1 o pow. 84 m², 102/1 o pow. 65 m², 18/3 o pow. 190 m², 18/5 o pow. 440 m², 70/1 o pow. 121 m², 19/1 o pow. 440 m², 73/1 o pow. 52 m², 74/1 o pow. 45 m², 27/1 o pow. 202 m², 75/3 o pow. 479 m², 49/2 o pow. 504 m², 52/6 o pow. 14 m², 52/4 o pow. 1 m², 53/1 o pow. 553 m², 54/1 o pow. 125 m², 55/1 o pow. 34 m², 88/4 o pow. 466 m², 86/9 o pow. 76 m², 86/10 o pow. 71 m², 86/12 o pow. 357 m², 71/1 o pow. 110 m² 72/3 o pow. 8 m², 72/5 o pow. 153 m² obrębu Komory Dąbrowne, gm. Sońsk dz. nr 11/1 o pow. 786 m² Gminy Miejskiej Ciechanów na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 659/2015 z dnia 2015.12.28. znak AB.6740.552.2015 zezwalającej na realizację inwestycji p.n. Budowa ulic Wesołej, Wiśniowej, Dębowej i Różanej w Ciechanowie nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Śmiecin Kolonia m. Ciechanów nr dz. 50/15 o pow. 23 m², 50/19 o pow. 45 m², 50/21 o pow. 68 m², 63/1 o pow. 38 m², 64/1 o pow. 41 m², 66/1 o pow. 35 m², 67/1 o pow. 35 m², 68/1 o pow. 40 m², 69/1 o pow. 46 m², 223/1 o pow. 50 m², 72/1 o pow. 38 m², 73/1 o pow. 37 m², 77/4 o pow. 61 m², 78/3 o pow. 41 m², 79/3 o pow. 38 m², 83/4 o pow. 10 m², 80/1 o pow. 41 m², 81/1 o pow. 42 m², 82/1 o pow. 42 m², 89/4 o pow. 45 m², 91/4 o pow. 5 m², 90/16 o pow. 41 m², 116/4 o pow. 17 m², 119/8 o pow. 22 m², 119/6 o pow. 24 m², 120/6 o pow. 29 m², 120/8 o pow. 24 m², 120/10 o pow. 7 m², 120/12 o pow. 52 m², 122/4 o pow. 26 m², 124/14 o pow. 218 m², 124/1 o pow. 7 m², 124/16 o pow. 6 m², 41/1 o pow. 20 m² 222/1 o pow. 25 m², 65/1 o pow. 120 m², 88/8 o pow. 58 m², 92/6 o pow. 61 m², 92/8 o pow. 100 m², 97/6 o pow. 13 m², 93/5 o pow. 134 m², 94/5 o pow. 210 m², 108/9 o pow. 101 m², 109/24 o pow. 124 m², 109/22 o pow. 377 m², 111/8 o pow. 3 m², 111/10 o pow. 1 m², 111/12 o pow. 1 m², 111/14 o pow. 60 m², 109/20 o pow. 150 m², 109/18 o pow. 76 m², 109/16 o pow. 227 m², 109/14 o pow. 73 m², 114/1 o pow. 121 m², 126/11 o pow. 8 m², 126/13 o pow. 3 m², 127/3 o pow. 27 m², 127/5 o pow. 90 m², 128/6 o pow. 6 m², 128/8 o pow. 8 m², 128/10 o pow. 12 m², 133/11 o pow. 268 m², 130/5 o pow. 45 m², 134/13 o pow. 106 m², 134/11 o pow. 3 m², 134/15 o pow. 32 m², 112/1 o pow. 34 m², 112/2 o pow. 46 m², 113/1 o pow. 70 m², 113/2 o pow. 71 m², 133/9 o pow. 14 m², Gminy Miejskiej Ciechanów na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 608/2015 z dnia 2015.11.23. znak AB.6740.483.2015 zezwalającej na realizację inwestycji p.n. Budowa ulicy Asnyka w Ciechanowie nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów obrębu Podzamcze: 222/1 o pow. 12 m², 223/1 o pow. 8 m², 224/4 o pow. 15 m², 224/6 o pow. 2 m², 225/1 o pow. 18 m², 226/3 o pow. 1 m², 226/5 o pow. 7 m² , 228/1 o pow. 9 m² , 222/7 o pow. 8 m², 230/1 o pow. 20 m², 320/7 o pow. 71 m², 320/8 o pow. 66 m², 321/21 o pow. 40 m², 321/22 o pow. 34 m², 321/24 o pow. 14 m², 321/28 o pow. 20 m², 321/26 o pow. 146 m², 321/30 o pow. 101 m², 323/3 o pow. 11 m², 335/1 o pow. 8 m², 350/1 o pow. 8 m², 363/1 o pow. 11 m², 365/1 o pow. 11 m², 389/1 o pow. 2 m² Użytkowanie wieczyste 321/19 o pow. 13 m², 321/17 o pow. 11 m², 320/5 o pow. 2 m², 319/62 o pow. 55 m², Gminy Ciechanów na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 544/2015 znak AB.6740.380.2015 z dnia 2015.11.15. o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ciągu drogowego długości 3436,91 m składającego się z odcinków dróg gminnych: nr 120243W Rutki Borki - Rutki Bronisze i nr 120244W Rutki Marszewice - Rutki Borki nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Rutki Marszewice, nr dz. 15/3 o pow. 1338 m², 21/18 o pow. 143 m², 21/16 o pow. 225 m², 17/1 o pow. 1533 m², obrębu Rutki Begny, nr dz. 88/1 o pow. 587 m², 123/1 o pow. 656 m², 87/1 o pow. 239m², 122/1 o pow. 190 m², 101/1 o pow. 86 m², 101/2 o pow. 11 m², 121/1 o pow. 253 m², 100/1 o pow. 85 m², 99/1 o pow. 33 m², 118/1 o pow. 218 m², 97/1 o pow. 47 m², 96/1 o pow. 66 m², 94/1 o pow. 655 m², 92/1 o pow. 808 m², 93/1 o pow. 36 m², 84/1 o pow. 85 m², 184/1 o pow. 91 m², 66/1 o pow. 132 m², 91/1 o pow. 116 m², 90/1 o pow. 272m², 82/1 o pow. 66m², 62/1 o pow. 59 m², 62/2 o pow. 381 m², 89/1 o pow. 720 m², obrębu Rutki Borki nr dz. 16/1 o pow. 67 m², 16/2 o pow. 136 m², 29/1 o pow. 171 m², 29/2 o pow. 355 m², 15/1 o pow. 209 m², 28/6 o pow. 14 m², 14/1 o pow. 406 m², 27/1 o pow. 692 m², 24/1 o pow. 178 m², 24/2 o pow. 11 m², 26/1 o pow. 510 m², 6/1 o pow. 1137 m², 25/1 o pow. 2 m², 25/2 o pow. 84 m², 5/10 o pow. 521 m², 5/8 o pow. 419 m², 5/6 o pow. 282 m², 22/1 o pow. 791 m², 22/2 o pow. 56 m², 20/3 o pow. 641 m², 20/5 o pow. 200 m², 49/3 o pow. 580 m², 340/1 o pow. 402 m², 28/3 o pow. 144 m², 28/4 o pow. 41 m², 7/1 o pow. 96 m², Gminy Ciechanów na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 543/2015 znak AB.6740.389.2015 z dnia 2015.10.20. o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa drogi gminnej dojazdowej ul. Olchowa w miejscowości Gąski, gm. Ciechanów nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów obrębu Gąski, gm. Ciechanów 137/5 o pow. 209 m², 112/2 o pow. 238 m², 134/2 o pow. 142 m². Zgodnie z art. 18 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych wartość winna być określona według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. W przypadku nieruchomości, na których występowały części składowe w postaci budowli, bądź naniesień roślinnych do operatu rzeczoznawca winien dołączyć protokół z ustalenia przez rzeczoznawcę części składowych nieruchomości sporządzony w obecności byłego właściciela nieruchomości. Dane dotyczące występowania części składowych w postaci budowli i naniesień roślinnych należy uzyskać z dokumentacji projektowej i operatu ewidencji gruntów i budynków będących w posiadaniu zamawiającego i wywiadu terenowego. Ustalona przez rzeczoznawcę wartość prawa własności ww. nieruchomości posłuży do ustalenia wysokości odszkodowania przysługującego poprzednim właścicielom zgodnie z przepisami ustaw: z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. 2015, poz. 2031), oraz z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 poz. 1774) i rozporządzenia RM z dnia 21.09.2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. 2004 nr 207, poz. 2109) Operaty należy wykonać w dwóch egzemplarzach dla każdej nieruchomości.