„Przebudowa obiektu przeznaczonego na Dzienny Dom Pomocy w ramach Centrum Usług Społecznych „WISIENKA””

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest : Etap I przebudowy pawilonu administracyjno - biurowego położonego na terenie Domu Pomocy Społecznej w Wiśniowej Górze wraz ze zmianą sposobu użytkowania i dostosowaniem do nowych potrzeb Dziennego Domu Pomocy. Przebudowa realizowana w etapie I, obejmująca zachodnią części pawilonu pozwoli na samodzielne funkcjonowanie obiektu. 1. Opis stanu istniejącego. Dom Pomocy Społecznej w Wiśniowej Górze, znajduje się przy ul. Tuszyńskiej 56, na działce nr ew. nr 128/4. Działka leży w obszarze zabudowy UZ 2 (teren zespołu usług medycznych) w Wiśniowej Górze gm. Andrespol i ma dostęp do ulic 1 Maja i Tuszyńskiej. Na działce znajdują się:  budynek DPS z zapleczem gastronomicznym;  budynek techniczny z pralnią, kotłownią z węzłem cieplnym;  budynki „Pałacyku” i Pawilonu administracyjno –biurowego, obecnie nieużytkowane. Przebudowywany Pawilon administracyjno – biurowy, położony jest w północno - wschodniej części działki równolegle do ul. 1 Maja. Pawilon to budynek parterowy niepodpiwniczony posadowiony na ławach fundamentowych. Poziom parteru 0,5-0,7 m nad poziomem otaczającego terenu. Ściany zewnętrzne w konstrukcji drewnianej szkieletowej, z elementami trzcinowymi. Wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne z płyt wiórowo – cementowych (tzw. „suprema”), tynkowane. Ściany zewnętrzne dodatkowo ocieplone styropianem oraz wykładzinami z tworzywa na ruszcie drewnianym (siding). Konstrukcja dachu w oparciu o powtarzalny element drewnianego wiązara kratowego w rozstawie 1,2 m. Pokrycie dachu papą na deskowaniu. Okapy dachowe wykończone płytami falistymi z eternitu (na bazie azbestu). Stolarka okienna PCV oraz w części budynku drewniana. Budynek zaopatrywany jest w:  energię elektryczną z sieci publicznej;  wodę z sieci miejskiej;  ogrzewanie z lokalnego węzła cieplnego zlokalizowanego w budynku technicznym. Budynek wyposażony w instalacje:  wodno – kanalizacyjną;  elektryczną;  centralnego ogrzewania. Ze względu na stan techniczny instalacje wymagają wymiany. Wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne w stanie umiarkowanym, kompletne, lecz z widocznymi śladami zużycia. Budynek nie spełnia wymogów w zakresie ochrony cieplnej, przeciwpożarowej, wymaganej wysokości pomieszczeń i dostępu osób niepełnosprawnych. 2. Zakres rzeczowy zamówienia: Opis stanu projektowanego. Przewidziano przebudowę Pawilonu administracyjno – biurowego etap I. Wykonanie przebudowy części obiektu z przeznaczeniem na dzienny (w godz. 9 – 17) pobyt ok. 25 osób (w tym niepełnosprawni), personelu zatrudnionego na stale - 5 osób i personelu dorywczego - 2 osoby. Przebudowana w etapie I część stworzy nową wydzieloną funkcję użytkową. Przebudowany, w etapie I, obiekt składał się będzie z:  sali dziennego pobytu (świetlica);  jadalni z kuchnią obsługiwaną przez catering wraz ze zmywalnią naczyń;  zaplecza sanitarnego ( w tym łazienką przystosowaną dla osób niepełnosprawnych);  zespołu pomieszczeń do prowadzenia warsztatów terapii dziennej (sale ok. 20-30 m2);  szatni dla pensjonariuszy;  zaplecza administracyjnego i socjalno – gospodarczego. Obiekt będzie dostępny z trzech wejść:  istniejących bezpośrednio od ul. 1 Maja i od strony dziedzińca;  utworzonego w ramach przebudowy wyjścia ewakuacyjnego - od strony ul. 1. Maja. wszystkie wejścia dostosowane będą do użytku osób niepełnosprawnych. Termomodernizacja obiektu – dostosowanie do obowiązujących wymagań dla planowanej funkcji. Obniżenie podłogi dla zapewnienia właściwej wysokości pomieszczeń oraz dostępu dla osób niepełnosprawnych. Wykonanie instalacji wewnętrznych. W zakres rzeczowy zamówienia wchodzą: 1) Roboty przygotowawcze – wygrodzenie terenu budowy, z działki nr ew. 128/4. 2) Prace rozbiórkowe i demontażowe:  dachy – w tym demontaż okapów zawierających azbest;  ściany zewnętrzne i wewnętrzne;  sufity;  podłogi;  schody zewnętrzne i pochylnie; 3) Roboty budowlane:  zabezpieczenia i obróbki ścian fundamentowych;  wykonanie podłóg na gruncie;  impregnacja i zabezpieczenie konstrukcji drewnianej;  montaż stolarki okiennej i drzwiowej;  wykonanie wykończeń dachu;  wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych;  wykonanie ścian wewnętrznych. 4) Roboty wykończeniowe wewnętrzne:  posadzki;  ściany;  sufity. 5) Instalacje wewnętrzne:  wentylacja mechanicznej;  instalacja c.o.;  instalacja wod – kan.;  instalacja elektryczna i słaboprądowa. 3. Sposób wykonania robót budowlanych Wszystkie roboty budowlane należy wykonać z materiałów własnych przy pomocy własnego sprzętu i maszyn oraz zapewnić własnym staraniem transport materiałów i odpadów. Za własne materiały, sprzęt i maszyny uznaje się również materiały, sprzęt i maszyny podwykonawców i dalszych podwykonawców, z którymi zostały zawarte umowy o podwykonawstwo zgodnie z warunkami określonymi we wzorze umowy stanowiącym zał. nr 8 do SIWZ. Szczegółowy opis robót budowlanych zawarty jest w dokumentacji projektowej, na którą składają się: 1) Projekty:  budowlany (architektura i konstrukcje),  wykonawczy wewnętrznych instalacji wentylacji mechanicznej, c.o. i wod-kan,  budowlano – wykonawczy instalacje elektryczne i słaboprądowe, 2) Przedmiary robót w branżach; 3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 4. Materiały równoważne Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych, to jest ofert, w których poszczególne wyroby, materiały bądź systemy wymienione w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót będą zastąpione wyrobami, materiałami lub systemami równoważnymi, to jest takimi, których parametry techniczno użytkowe odpowiadają lub przewyższają parametry wyrobów, materiałów lub systemów wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez zamawiającego jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Projektanta i zamawiającego. 5. Wymagania dodatkowe Dla prawidłowej i zgodnej z przepisami realizacji robót budowlanych Wykonawca powinien uwzględnić: Obowiązek postępowania z materiałami zawierającymi azbest oraz przygotowanie wszystkich stosownych w związku z tym dokumentów zgodnie przepisami w tym warunkami określonymi w rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04. 2004 r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. z 2004 r. Nr 71, poz. 649; zm.: Dz. U. z 2010 r. Nr 162, poz. 1089) oraz niżej wymienione prace: 1) sporządzenie planu BIOZ; 2) wykonanie wszelkich niezbędnych robót przygotowawczych, towarzyszących, rozbiórkowych, transportowych, zabezpieczających, koniecznych do wykonania zadania i wynikających z zakresu zamówienia; 3) przygotowanie zaplecza budowy wraz z doprowadzeniem wszystkich wymaganych mediów na czas budowy i ich opomiarowanie, dojazdów, przejść i przejazdów na plac budowy i do zaplecza budowy; wszelkie opłaty za zużyte media obciążają Wykonawcę; 4) zapewnienie w trakcie prowadzenia robót właściwego oznakowania i wygrodzenia terenu robót, prowadzenie robót budowlanych, dostaw oraz transportu w sposób zapewniający bezpieczeństwo osobom trzecim; 5) przeprowadzenie badań, prób i sprawdzeń związanych z realizacją zamierzenia; 6) przeprowadzenie rozruchu wszystkich instalacji i urządzeń z uzyskaniem zakładanych parametrów wg obowiązujących norm i przepisów oraz sporządzenie dokumentacji rozruchowej; 7) z upoważnienia Zamawiającego zgłoszenie do odbioru urządzeń wymagających odbioru oraz uzyskanie i dostarczenie dokumentów stwierdzających odbiór urządzeń (z poniesieniem wszystkich kosztów); 8) realizowanie przedmiotu zamówienia w sposób umożliwiający funkcjonowanie DPS w Wiśniowej Górze, 9) wykonanie schematów technologicznych, instrukcji obsługi i eksploatacji urządzeń, instrukcji bhp, ppożarowej i oznakowania; 10) przeprowadzenie szkolenia personelu użytkownika w zakresie obsługi zamontowanych urządzeń (centrala wentylacyjna i urządzenie do przetłaczania ścieków); 11) sporządzenie Świadectwa Energetycznego Obiektu; 12) poniesienie opłat i odszkodowań za wyrządzone szkody związane z realizacją zadania; 13) zapewnienie obsługi geodezyjnej; 14) opracowanie dokumentacji powykonawczej; 6. Obowiązujące opracowania 1) Dokumentacja projektowa: a) Projekt budowlany – Przebudowa pawilonu administracyjno – biurowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na dom dziennego pobytu w ramach centrum usług społecznych „WISIENKA”. – Tom I; b) Projekt wykonawczy – Przebudowa pawilonu administracyjno – biurowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na dom dziennego pobytu w ramach centrum usług społecznych „WISIENKA”. – Tom II Projekt wewnętrznych instalacji sanitarnych: wentylacji mechanicznej, c.o. i wod – kan; c) Projekt budowlano - wykonawczy – Przebudowa pawilonu administracyjno – biurowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na dom dziennego pobytu w ramach centrum usług społecznych „WISIENKA”. – Tom III Instalacje elektryczne i słaboprądowe. 2) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (załącznik nr 14 do SIWZ). Załączone przedmiary robót (załączniki nr 13 do SIWZ) mają charakter pomocniczy, dla ułatwienia identyfikacji podstawowych robót oraz ich wielkości. 7. Zalecenia dla wykonawców. Zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej terenu inwestycji celem uzyskania informacji koniecznych do przygotowania oferty i zawarcia umowy z wynagrodzeniem ryczałtowym. Zakłada się, że Wykonawca uwzględni w ofercie również inne warunki lokalne rozpoznane we własnym zakresie. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi samodzielnie każdy Wykonawca. Każdy Wykonawca ponosi również wyłączną odpowiedzialność za treść uzyskanej informacji oraz za wszelkie straty lub szkody powstałe, jako następstwo wizji lokalnej terenu inwestycji. 8. Obowiązek zatrudnienia osób na podstawie umowy o pracę. 1) Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 3 a ustawy Pzp wymaga zatrudnienia, przez Wykonawcę i Podwykonawców, na podstawie umowy o pracę, wszystkich osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) roboty konstrukcyjne i termoizolacyjne, b) roboty instalacyjne (wentylacja, c.o., wod kan i elektryczne, 2) Wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące Podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1. czynności. 3) Przed przystąpieniem do wykonania czynności, o których mowa w ust. 1 Wykonawca przekazuje Zamawiającemu, za pośrednictwem Inspektora nadzoru inwestorskiego, oświadczenie stwierdzające zatrudnienie osób przewidzianych do wykonania tych czynności na podstawie umowy o pracę; oświadczenie (Wykonawcy podwykonawców), podpisane przez osobę uprawnioną do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub podwykonawcy winno zawierać dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia oraz wskazanie, że czynności wymienione w ust. 1 wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę. 4) Zamawiający może wezwać Wykonawcę do przedstawienia kopii umów o pracę potwierdzających zatrudnienie pracowników wykonujących czynności określone w ust. 1, gdy złożone oświadczenie, o którym mowa w ust. 3 budzi wątpliwości Zamawiającego; kopie umów winny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do przedłożonych przez Wykonawcę lub Podwykonawców dokumentów, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 6) Zapisy ustępów 1 ÷ 4 nie dotyczą osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.