Remont budynku przy ul. Augustyńskiego 2 w Gdańsku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia w formule: „Wybuduj” obejmuje swym zakresem: Remont budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego przy ul. Augustyńskiego 2 w Gdańsku wraz z klimatyzacją IV piętra, modernizacją instalacji elektrycznej oraz osuszaniem piwnic i remontem klatki schodowej. 2. Budowa klimatyzacji wykonana zostanie na podstawie Decyzji pozwolenia na budowę. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w załączniku nr 1 do SIWZ, na który składają się: 1). Dokumentacja projektowa pn.: • Projekt remontu pomieszczeń w budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku przy ul. Augustyńskiego 2, działka nr 237/7, obręb 99 z grudnia 2017 roku • Temat: Remont pomieszczeń oraz instalacja klimatyzacji poddasza użytkowego budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, w Gdańsku ul. Augustyńskiego 2, w branży architektonicznej, sanitarnej i elektrycznej. • Temat: Opis zakresu i sposobu prowadzenia prac rozbiórkowych (przybudówka przy ul. Augustyńskiego 2) • Projekt budowlany instalacji klimatyzacji poddasza użytkowego budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku, ul. Augustyńskiego 2, działka nr 237/7, obręb 99 z grudnia 2017 roku • Temat: Instalacja klimatyzacji poddasza użytkowego budynku Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego, w Gdańsku ul . Augustyńskiego 2, w branży architektonicznej. 2). Ogólna Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. 3). Przedmiary Robót Budowlanych (które są tylko i wyłącznie pomocniczą częścią dokumentacji, służącą zobrazowaniu zakładanych wielkości). 4. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub braków występujących w dokumentacji przetargowej, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek. 5. Dane określone w dokumentacji przetargowej będą uważane za wartości docelowe, w których dopuszczalne są zmiany w ramach uzgodnień z Zamawiającym. 6. Zamawiający dopuszcza zmiany w stosunku do przedstawionej dokumentacji pod warunkiem uprzedniej pisemnej akceptacji przez Zamawiającego rozwiązań alternatywnych oraz uzyskania przez Wykonawcę wszelkich niezbędnych uzgodnień z zainteresowanymi stronami. 7. Wykonawca jest zobowiązany do analizy rozwiązań przedstawionych w dokumentacji przetargowej, pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu. 8. Wykonawca jest zobowiązany do weryfikacji podanych rozwiązań projektowych poprzez wykonanie własnych obliczeń technologicznych oraz konstrukcyjnych dla zadań wchodzących w skład Kontraktu. 9. W przypadku wyniknięcia rozbieżności w rozwiązaniach i danych przedstawionych przez Zamawiającego, Wykonawca nie będzie rościł praw do jakiegokolwiek dodatkowego wynagrodzenia. 10. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie i wycenie zapasów i dodatkowych kosztów jakie mogą wystąpić przy robotach w budynku zbudowanym na przełomie XIX i XX w., wielokrotnie przebudowanym. 11. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca roboty budowlanej, aby uzyskać informacje, które mogą okazać się konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Zaniechanie powyższego obciążać będzie wyłącznie Wykonawcę, który nie będzie uprawniony do powoływania się na tę okoliczność i brak jakichkolwiek informacji, jakie mógł uzyskać podczas wizji lokalnej przy realizacji przedmiotu zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie Wykonawca. Zamawiający wyznacza wizję lokalną na dzień 16 maja 2018r. na godz. 12.00. Zbiórka w pok. 209, ul. Rzeźnicka 58 w Gdańsku. 12. Pozostałe uregulowania dotyczące przedmiotu zamówienia zostały wskazane we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ. 13. Ustala się rozliczenie zamówienia w formie ryczałtowej, która będzie stanowiła ostateczne wynagrodzenie przyjmującego zamówienie z tytułu wykonania zamówionego dzieła, niezależnie od tego, jakie nakłady będzie musiał on ponieść w celu osiągnięcia zamierzonego przez strony rezultatu. Tym samym Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie wszelkich ryzyk i kosztów, w tym takich, które mogą wystąpić przy budowie obiektu w budynku zbudowanym na przełomie XIX i XX w., wielokrotnie przebudowywanym. 14. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji na wykonanie przedmiotu zamówienia na okres minimum 5 lat (60 miesięcy). 15. Wszędzie tam, gdzie przy opisie przedmiotu zamówienia, powołane są normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, bądź wskazane są znaki towarowe, parametry lub źródła pochodzenia (nazwy producentów lub urządzeń), postanowienia te należy traktować jako przykładowe, a Wykonawca ma każdorazowo prawo zastosowania rozwiązania równoważnego z tym zastrzeżeniem, iż zaproponowane rozwiązania równoważne muszą spełniać co najmniej założenia projektowe. 16. Realizacja robót budowlanych będzie odbywała się w czynnym obiekcie. Należy uwzględnić i zapewnić możliwość funkcjonowania obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych. Część robót ( np. hałaśliwych) wykonywać należy po uzgodnieniu z Zamawiającym w godzinach popołudniowych – po godzinach pracy urzędu, w czasie dni wolnych od pracy lub po godzinach pracy urzędu (weekendy, godz. popołudniowe, wieczorne, nocne). 17. Ubezpieczenie: Wykonawca ubezpiecza budowę w zakresie wszystkich ryzyk (wszelkich szkód i strat materialnych polegających na utracie, uszkodzeniu lub zniszczeniu mienia), a także od odpowiedzialności cywilnej i następstw nieszczęśliwych wypadków, które mogą powstać w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi. 18. Dodatkowo Zamawiający informuje, że: 1. nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych; 2. nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych; 3. nie przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp. 4. rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą prowadzone będą w PLN; 5. nie dopuszcza dokonywania zaliczek; 6. nie przewiduje aukcji elektronicznej; 7. nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w niniejszym postępowaniu; 8. nie przewiduje zawarcia umowy ramowej; 9. nie przewiduje ustanowienia dynamicznego systemu zakupów; 10. nie zastrzega, że o udzielenie zamówienia mogły ubiegać się wyłącznie zakłady pracy chronionej oraz inni Wykonawcy, których działalności lub działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienia, obejmuje społeczną i zawodową integrację osób będących członkami grup społecznie marginalizowanych; 19. Zamawiający wymaga od Wykonawcy i :podwykonawców zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących roboty budowlane pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót branżowych, o ile mieszczą się one w zakresie art. 22 § 1 Kodeksu Pracy, który brzmi: „Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem”. Za roboty budowlane wykonywane pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót rozumie się wszelkie roboty ogólnobudowlane takie jak: roboty rozbiórkowe, roboty ziemne, roboty w gruncie, sieci wodnokanalizacyjne, sieci instalacyjne elektryczne, roboty wentylacji i klimatyzacji , roboty wewnętrzne wykończeniowe wykonywane bezpośrednio przez pracowników pozostających pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót przy czym: 1) Zamawiający wymaga od Wykonawcy i podwykonawców zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących roboty budowlane pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót branżowych, o ile mieszczą się one w zakresie art. 22 § 1 Kodeksu Pracy. Za roboty budowlane wykonywane pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót rozumie się wszelkie roboty ogólnobudowlane z różnych dziedzin wynikających z dokumentacji projektowej wykonywane bezpośrednio przez pracowników pozostających pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót. 2) Zamawiający będzie uprawniony do kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia osób, którym zostanie powierzona realizacja Przedmiotu umowy oraz w przypadku podejrzenia naruszania przez Wykonawcę obowiązku, o którym mowa w § 19 ust. 1 umowy do zawiadomienia Państwowej Inspekcji Pracy o takiej okoliczności. 3) Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, przed protokolarnym przekazaniem placu budowy, oświadczenia, iż osoby, o których mowa w § 19 ust. 1 będą zatrudnione na podstawie umowy o pracę (bez ujawniania danych osobowych). Brak oświadczenia skutkować może odmową przekazania przez Zamawiającego placu budowy, przy czym okoliczność taka traktowana jako przyczyna zawiniona przez Wykonawcę i tym samym nie będzie ona podstawą do wydłużenia terminu realizacji Przedmiotu umowy. Jednocześnie Zamawiający uprawniony będzie w takiej sytuacji do naliczenia wykonawcy kary umownej w wysokości 3.000,00 złotych za każde takie uchybienie. 4) W razie jakichkolwiek wątpliwości odnośnie zatrudnienia na umowę o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób o których mowa w § 19 ust. 1 umowy Zamawiający uprawniony jest do powiadomienia właściwego inspektoratu pracy i zwrócenia się o przeprowadzenie przez niego kontroli w tym zakresie. 5) Niezależnie od innych uprawnień określonych w niniejszym ustępie, w przypadku potwierdzenia przez Państwową Inspekcję Pracy, iż Wykonawca nie zatrudnia na umowę o pracę osób wskazanych w § 19 ust. 1, bądź w sytuacji, gdy Wykonawca nie złoży oświadczenia, o którym mowa w § 19 ust. 3 umowy – Zamawiający uprawniony będzie do odstąpienia od umowy z Wykonawcą w trybie natychmiastowym w terminie 30 dni od zaistnienia takiej okoliczności. 6) Ponadto uprawnienia Zamawiającego w zakresie sankcji z tytułu niespełnienia wymagań określonych w ust. 13 SIWZ zostały uregulowane we wzorze umowy stanowiących załącznik nr 7 do SIWZ. 20. Prawem właściwym dla niniejszego zamówienia (w tym dla umowy zawartej w wyniku niniejszego postępowania i dla oceny skutków prawnych wszystkich dokumentów w tym zamówieniu) jest prawo polskie z uwzględnieniem prawa Unii Europejskiej. 21. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy. W takiej sytuacji Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm Podwykonawców. Przyjmuje się, że brak wskazania Podwykonawców oznacza, że Wykonawca nie powierzy wykonania żadnej części zamówienia Podwykonawcom, jeżeli nic innego nie wynika z treści oferty. 22. Postępowanie prowadzone będzie w języku polskim.