Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na roboty remontowo-budowlane budynku Ośrodka Kultury w Czyżowicach (44-352) przy ul. Strażackiej 8

Opis przedmiotu przetargu: Ośrodek Kultury w Czyżowicach zlokalizowany jest przy ulicy Strażackiej 8, powiat wodzisławski, woj. śląskie. Wejście do budynku zlokalizowane jest bezpośrednio od ul. Strażackiej (od strony zachodniej) na frontowej ścianie budynku - płaskie (jezdnia). Od strony południowej i wschodniej – asfaltowa droga dojazdowa do pomieszczeń piwnicznych i ajenta z tyłu budynku oraz park z amfiteatrem. Istniejąca zabudowa składa się z jednej bryły budynku 4 kondygnacyjnego (piwnice, parter, piętro, poddasze). Dach dwuspadowy. Budynek mieści ogólnie funkcje związane z animowaniem kultury, na parterze mieści się biblioteka. W pomieszczeniach piwnicznych działalność prowadzi ajent (punkt przedszkolny). OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Dokumentację należy zrealizować w etapach: I etap w terminie do 21.10.2017 r. - inwentaryzacja (jeśli zachodzi konieczność), - opracowanie projektu budowlanego robót remontowych budynku wraz z ociepleniem i elewacją zewnętrzna budynku. W przypadku konieczności uzyskania pozwolenia na budowę – zgłoszenie wniosku do Starostwa Powiatowego w Wodzisławiu Śl. II etap w terminie do 13.11.2017 r. - opracowanie projektów aranżacji wnętrz, - opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, - opracowanie przedmiarów robót, - sporządzenie kosztorysów inwestorskich. 2. Ilość egzemplarzy: - Dokumentacja projektowa (architektoniczno-budowlana) - 6 egz. - Dokumentacja branżowa – 6 egz. - Projekt aranżacji wnętrz – 6 egz. - Kosztorysy inwestorskie - 3 egz. - Przedmiary robót – 3 egz. - Specyfikacje techniczne – 3 egz. Całość opracowania winna być przekazana w formie elektronicznej (jeden zestaw) w formacie PDF na płycie CD. 3. Przewidywana realizacja robót: co najmniej w dwóch/trzech etapach: Proponowane etapy robót: - I etap robót - remont I piętra, remont poddasza, - II etap robót - remont pomieszczeń na parterze (m.in. sala widowiskowa, biuro instruktorów, biblioteka, garderoba), - III etap robót – remont pomieszczeń piwnicznych użytkowych (z wyłączeniem kotłowni i pomieszczeń ajenta), ocieplenie i wykonanie elewacji budynku Przedmiar robót i kosztorys inwestorski wraz z zestawieniem materiałów, należy opracować oddzielnie dla każdego etapu. 4. Składniki dokumentacji projektowej: 1) Opracowanie projektu budowlano – wykonawczego remontu obejmującego: P O M I E S Z C Z E N I A P I W N I C Z N E: - rozważenie wykucia drzwi zewnętrznych do harcówki, - rozważenie możliwości zaprojektowania toalet w pomieszczeniach kotłowni, - likwidacja kuchni - przystosowanie użytkowych pomieszczeń piwnicznych pod działalność kulturalną. - rozważenie możliwości wydzielenia magazynu z pomieszczenia kotłowni. P A R T E R: SALA WIDOWISKOWA: - poprawienie akustyki: wytłumienie ścian, obniżenie sufitu, - wyburzenie "obramowania" sceny, poprawa funkcjonalności sceny (m.in wytłumienie podłoża, system montażu dekoracji, ekran elektryczny, multimedia, oświetlenie), - kurtyna i system do przesuwu kurtyny, - zamurowanie górnych okien w sali widowiskowej, - wymiana parkietu, projekt systemów umożliwiających zmianę układu i konfiguracji sali - wydzielenie przestrzeni dla obsługi akustycznej imprez - aranżacja wnętrza ZMYWALNIA I WYDAWALNIA POSIŁKÓW: - dostosowanie pomieszczeń pod aneks kuchenny - remont windy spożywczej - aranżacja wnętrz OBECNE POMIESZCZENIA DLA ARTYSTÓW: - scalenie pomieszczeń w jedno - aranżacja wnętrz HOL: - wydzielenie przestrzeni typu open office (przestrzeń dla instruktorów – kasa, obsługa klienta, usługi), - aranżacja wnętrz BIBLIOTEKA: - aranżacja wnętrz - wydzielenie z pomieszczeń biblioteki pomieszczenia na garderobę POMIESZCZENIA INSTRUKTORÓW: - aranżacja wnętrz I P I Ę T R O: - wykonanie toalet – damskiej i męskiej (w miejscu obecnego magazynu po dyskotece) - likwidacja ścian w celu zwiększenia funkcjonalności pomieszczeń, - HOL – adaptacja pod przestrzeń wystawienniczą i kącik dla oczekujących rodziców; - była sala dyskotekowa: zmiana w salę wielofunkcyjną (próby chórów, zespołów, spotkania młodzieży, próby orkiestry, próby formacji tanecznych - formy do 60 osób) - aranżacja wnętrz P O D D A S Z E: - przystosowanie poddasza pod działalność kulturalną oraz archiwum/magazyn - aranżacja wnętrz I N N E – DOTYCZĄCE CAŁEGO OBIEKTU: - wymianę drzwi wewnętrznych w całym obiekcie, - wymiana podłóg i podłóż w obiekcie (projektant powinien dokonać niezbędnych odkrywek celem przyjęcia prawidłowych rozwiązań projektowych oraz właściwego skalkulowania wszystkich niezbędnych robót), - wykonanie podwieszonych sufitów w miejscach uzasadnionych, - wymiana balustrad i dostosowanie klatek schodowych do wymogów p.poż., - dostosowanie zewnętrznej drogi ewakuacyjnej do wymogów p.poż., - okładziny/gipsowanie ścian i sufitów, - wymiana parapetów, - wykonanie ocieplenia budynku z uwzględnieniem oroletowania okien sali widowiskowej, - zmiana wyglądu elewacji budynku wraz oznakowaniem, - aranżacja wejścia głównego, - modernizacja podjazdu dla niepełnosprawnych, - remont parkingu przylegającego do budynku od strony wejścia do budynku (ok. 8 samochodów) - rozważenie zastosowania odnawialnych źródeł energii – paneli fotowoltaicznych - aranżacje pomieszczeń, 2) Projekt budowlano-wykonawczy w branży instalacji elektrycznych i teletechnicznych dla całego budynku: - projekt wewnętrznej instalacji zasilania i rozdziału energii wraz z tablicami bezpiecznikowymi i wyłącznikiem p.poż. (podlicznik dla ajenta w pomieszczeniu piwnicznym), - wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia podstawowego, miejscowego i dekoracyjnego, - wewnętrzna instalacja elektryczna oświetlenia ewakuacyjnego, - wewnętrzna instalacja gniazd wtykowych, - wewnętrzna instalacja telekomunikacyjna (telefoniczna i sieci komputerowych LAN), - dobór urządzeń serwerowni, projekt wewnętrznej instalacji włamania i napadu, - monitoring wewnętrzny korytarzy i wejść do budynku CCTV (4 kamery) - monitoring zewnętrzny obejmujący wejście do budynku i park (3 kamery) - instalacja odgromowa 3) Projekt budowlano-wykonawczy w branży instalacji sanitarnych dla całego obiektu: - projekt instalacji wewnętrznej wod-kan (w piwnicy z podziałem na ajenta – podlicznik), - projekt instalacji p.poż., - projekt wentylacji i klimatyzacji, - projekt c.o. (bez kotłowni) 5. Prawo opcji 1) Zamawiający określa w ramach prawa opcji nadzór autorski w trakcji realizacji inwestycji. 2) Prawo opcji określa dodatkowy zakres, którego realizacja stanowi uprawnienie zamawiającego, z którego może, ale nie musi on skorzystać. 3) Skorzystanie z prawa opcji nie stanowi zmiany umowy, czy też zawarcia dodatkowej umowy na nowych warunkach, ale jest realizacją umowy zawartej w zakresie ustalonym przez nią warunków poprzez złożenie przez zamawiającego pisemnego oświadczenia woli w przedmiocie skorzystania z prawa opcji w określonym przez niego zakresie. 6. Zamawiający nie określa wymagań zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób zaangażowanych w wykonanie przedmiotu zamówienia.