Przebudowa budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Strzeleckiej 17 w Toszku w celu utworzenia Centrum Dziennego Pobytu Senior + dla osób starszych w Gminie Toszek

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie przebudowy budynku mieszkalno – usługowego przy ul. Strzeleckiej 17 w Toszku w celu utworzenia Centrum Dziennego Pobytu Senior + dla osób starszych w Gminie Toszek. Zakres prac obejmuje także zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń na piętrze i dostosowanie ich do potrzeb Centrum Dziennego Pobytu Senior + dla osób starszych oraz budowę windy zewnętrznej. Projektowana przebudowa nie spowoduje żadnych zmian w zagospodarowaniu działki poza dobudową zewnętrznej windy dla osób niepełnosprawnych. Stan istniejący: Budynek usytuowany jest na działce nr 1509/131. Wjazd na działkę bezpośrednio z ul. Strzeleckiej istniejącym zjazdem. Działka sąsiaduje z działkami na których zlokalizowane są budynki wielorodzinne oraz zabudowania usługowe. Teren działki jest zagospodarowany. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, oddany do użytkowania w 1900 r. Ławy fundamentowe lane na mokro. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne ściany nośne wykonane z cegły pełnej, na zaprawie cementowo- wapiennej, obustronnie tynkowane. Ściany działowe murowane z cegły pełnej, cegły dziurawki, niektóre ściany o konstrukcji drewnianej. Strop nad piwnicą to strop typu Kleina a nad parterem i piętrem stropy drewniane. Dach wielospadowy mansardowy o kątach nachylenia 45° i 70°, konstrukcja dachu drewniana płatwiowo krokwiowa oparta na belkach i słupach drewnianych z zastrzałami i mieczami. Dach kryty dachówką karpiówką. Powierzchnia zabudowy wynosi 263,6 m2. Kubatura budynku wynosi 3140 m3. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 495,41 m2. Powierzchnia użytkowa sutereny wynosi 119,27 m2. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 192,08 m2.Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra objętego opracowaniem wynosi 176,99 m2. Opis planowanych prac (stan projektowany): - Wykucie otworu w ścianie nośnej piętra i zamontowanie nadproża stalowego zgodnie z rysunkiem K-02; - Wyburzenie części ścian działowych; - Budowa ścian działowych; - Wyburzenie istniejących piecy kaflowych; - Dobudowa przewodów wentylacyjnych; - Wymiana drzwi zgodnie z zestawieniem stolarki; - Remont poszczególnych pomieszczeń i klatki schodowej, skucie częściowe starych tynków, uzupełnienie nowymi, malowanie ścian; Wykonanie zabezpieczenia przeciwpożarowego stropów – obudowanie stropu pomiędzy parterem, a pierwszym piętrem z obu stron płytami gipsowo-kartonowymi do odporności ogniowej REI 30, z zabezpieczeniem przepustów instalacyjnych do EI30; Wykonanie nowych posadzek – panele ewentualnie wykładzina przemysłowa PCV i ceramika; Malowanie schodów drewnianych farbami ogniochronnymi zabezpieczającymi drewno do granicy niezapalności; Wykonanie nowej instalacji wod- kan; Wykonanie hydrantu wewnętrznego; Wymiana pieca gazowego dwufunkcyjnego; Rozbudowa instalacji co; Wymiana instalacji elektrycznej; Wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego oraz wyłącznika; Wyposażenie obiektu w przeciwpożarowy wyłącznik prądu, którego wyłączenie uruchomi działanie oświetlenia ewakuacyjnego; Ocieplenie dachu zgodnie z aneksem nr 1 do projektu udowlanego; W budynku nie ma wieńcy; stropy są o konstrukcji drewnianej – w związku z tym nie dopuszcza się obciążania ściany budynku szybem windowym. Do windy zaprojektowano fundament i ścianę żelbetową przenoszącą obciążenia z projektowanego szybu windowego. Użyta w projekcie nazwa własna producenta windy jest przykładowa, dopuszcza się zastosowanie szybu windowego innej firmy zgodnie z parametrami równoważności stanowiącymi załącznik SIWZ. Elementy wykończenia wnętrz: Tynki cementowo-wapienne z gładziami gipsowymi, malowane farbami lateksowymi. W pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych glazura do wysokości min 2,0 m. Schody i balustrada klatki schodowej drewniane malowane farbami do granicy niezapalności. Pochwyty w łazienkach dla osób niepełnosprawnych ze stali nierdzewnej. W części lokalu należy ułożyć płytki gresowe oraz panele lub wykładzinę PVC. Gres na podłodze w o klasie ścieralności nie mniejszej niż 3 i antypoślizgowości nie mniejszej niż R9. Roboty budowlano – montażowe powinny być prowadzane zgodnie z projektem, przepisami wynikającymi z Prawa Budowlanego oraz warunkami wykonania i odbioru robót. Zgodnie z Prawem Budowlanym przy wykonywaniu prac budowlano-montażowych należy stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie – posiadające stosowne certyfikaty, badania i aprobaty. Przy budowie windy Zamawiający wymaga od Wykonawcy uzyskania pozytywnego protokołu z wykonania czynności dozoru technicznego będącego podstawą wydania decyzji właściwego Urzędu Dozoru Technicznego, zezwalającej na eksploatację urządzenia.