Przebudowa budynku komunalnego ul. Moniuszki 3 w Białej- Gmina Biała

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia przebudowa budynku komunalnego na ul. Moniuszki 3 w Białej. Zamówienie obejmuje remont więźby dachowej wraz z wymianą pokrycia. Budynek podlega ochronie konserwatora zabytków. Projekt obejmuje remont budynku komunalnego dwukoondygnacyjnego, podpiwniczonego z poddaszem, o pow. użytkowej ok. 200 m2. Na parterze budynku znajdować będzie się lokal użytkowy z przeznaczeniem na żłobek ( pow. 92,5 m2). Na piętrze dwa mieszkania komunalne ( pow. 43,5 m2 i 40 m2). W piwnicy zlokalizowana została kotłowania c. o. Budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Prace ziemne ( palowanie ) należy wykonywać pod nadzorem archeologicznym , który zapewnić powinien wykonawca. Opis głównych robót: - wzmocnienie ścian zewnętrznych , - wzmocnienie fundamentów palami ( pręty stalowe i beton), - ocieplenie budynku, - remont schodów zewnętrznych i wewnętrznych, - wykonanie instalacji elektrycznej, - wykonanie instalacji wodno- kanalizacyjnej, - wykonanie instalacji c. o. - wykonanie robót ogólnobudowalnych w lokalach ( min. malowanie, tynkowanie, ułożenie podłóg), - wymiana stolarki okiennej drewnianej i drzwiowej, - remont budynku gospodarczego, - zagospodarowanie terenu ( ułożenie kostki betonowej). W lokalu użytkowym wykonać należy tylko prace podstawowe ( instalacje - bez białego montażu, tynkowanie i malowanie ścian, podłogi ). Pozostałe prace wykończeniowe wykonane zostaną przez najemcę. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy wykonać również: - wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące, które są konieczne do prawidłowego wykonania robót objętych dokumentacją projektową, w tym prace wynikające z przedmiarów robót i specyfikacji technicznych, - wszelkie inne roboty, prace, badania (laboratoryjne), czynności, obowiązki i wymogi wynikające z niniejszej specyfikacji (umowy, specyfikacji technicznej, dokumentacji projektowej, przedmiaru robót), projekt czasowej organizacji ruchu. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej specyfikacji należy stosować się do obowiązujących warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, Polskich Norm oraz norm europejskich, o ile takie obowiązują w Polsce, przepisów prawa budowlanego. 2. Szczegółowy opis każdego przedmiotu zamówienia oraz zakres znajduje się w projekcie budowlanym. 3. Zaleca się wykonawcom przeprowadzenie szczegółowej wizji lokalnej miejsca wykonywanych robót w celu uzyskania informacji niezbędnych do przygotowania oferty i zawarcia umowy. Każdy z Wykonawców ponosi pełna odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunków zamówienia i stanu miejsca wykonania przedmiotu zamówienia. 4. Roboty należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną, dokumentacją techniczną oraz przedmiarami robot oraz poleceniami nadzoru autorskiego i inwestorskiego. 5. Wszelkie prace na wysokościach należy wykonać z podnośnika (zwyżki) z zabezpieczeniem, rusztowania z zabezpieczeniem lub w inny uzgodniony z inspektorem nadzoru. Zawsze z nakryciem głowy. 6. Osoby wykonujące prace na wysokości muszą posiadać odpowiednie badania wysokościowe. 7. Koszt zabezpieczenia terenu budowy nie podlega odrębnej zapłacie i przyjmuje się, ze jest włączony w cenę kontraktową. 8. Przed rozpoczęciem Wykonawca powinien ubezpieczyć realizację zamówienia od ryzyk związanych z wykonywanymi pracami. 9. Każdy rodzaj robot, w którym znajdą się zakwestionowane przez Inspektora Nadzoru materiały, wykonawca wykonuje na własne ryzyko.