Wykonanie robót budowlanych dotyczących termomodernizacji budynków CMKP w Warszawie przy ul. Schroegera 82 i ul. Kleczewskiej 61/63 oraz remontu dróg wewnętrznych i parkingów wraz z zagospodarowaniem działki nr 50.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest wykonanie robót budowlanych dotyczących termomodernizacji budynków CMKP w Warszawie przy ul. Schroegera 82 i ul. Kleczewskiej 61/63 oraz remontu dróg wewnętrznych i parkingów wraz z zagospodarowaniem działki nr 50. 2. Przedmiotowe zamówienie polega na wykonaniu robót budowlanych zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym Załącznik nr 1 do SIWZ, na który składają się projekty budowlano-wykonawcze oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, dalej łącznie nazywane „dokumentacją projektową”. 3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych ujętych w dokumentacji projektowej, a w tym m.in.: 1) wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych oraz piwnic zespołu istniejących budynków CMKP, obejmujące m.in.: a) termomodernizację ścian zewnętrznych tj. ścian kondygnacji naziemnych, ścian piwnic oraz ścian lukarn dachowych (bez zmian konstrukcji dachu i pokrycia dachowego), b) wykonanie nowej elewacji budynków, c) wykonanie elementów uzupełniających elewacji budynku: daszków, balustrad, stolarki drzwiowej, d) docieplenie i izolacja przeciwwilgociowa ścian piwnic, e) remont wejść i schodów do budynku, f) remont podjazdu do budynku, g) wymianę studzienek doświetleniowych okien piwnicznych, h) roboty remontowe w obrębie elewacji budynków, i) wymianę rynien i rur spustowych; 2) wykonanie nowej opaski wokół obiektu wraz z niezbędnymi robotami ziemnymi i remontem istniejących schodów zewnętrznych i tarasu; 3) przebudowa i remont istniejących nawierzchni chodnikowych, jezdni i miejsc postojowych dla samochodów, remont budynków gospodarczych oraz wykonanie nawierzchni na składowanie śniegu; 4) wykonanie oświetlenia terenu zewnętrznego; 5) remont elementów kanalizacji deszczowej; 6) zagospodarowanie terenu zielonego – rabat i trawników z wykonaniem nowych nasadzeń roślin, zapewnienie odpowiedniej ochrony i pielęgnacji zieleni w czasie wykonywania robót budowlanych oraz wykonanie niezbędnych elementów małej architektury; 7) wykonanie instalacji nawadniającej tereny zielone. 4. Informacje o obiekcie. Zespół budynków Centrum Medycznego Kształcenia Podyplomowego, których dotyczy przedmiotowe zamówienie, został zbudowany w latach 50-tych XX wieku (dokumentacja inwentaryzacyjna budowlana pochodzi z 1975 r.). Brak jest dokumentacji pierwotnej budynku. Usytuowany jest w Warszawie, w zabudowie pierzejowej między ulicami: Przybyszewskiego, Schroegera i Kleczewską. Zespół połączonych budynków jest w całości podpiwniczony, trzykondygnacyjny i przekryty dachem wielospadowym, krytym dachówką ceramiczną karpiówką. W budynku przy ulicy Schroegera i Przybyszewskiego mieści się poddasze użytkowe. Pomieszczenia poddasza doświetlone są przez lukarny przekryte dachami dwuspadowymi z pokryciem wykonanym z blachy stalowej ocynkowanej. Budynki wykonane w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej pełnej (piwnice i parter) i cegły dziurawki (pierwsze, drugie piętro i ściany poddasza użytkowego). Grubości ścian zróżnicowane: 38 cm – 48 cm. Ściany lukarn grubości 38 cm (wraz z grubością tynku). Stropy: Kleina oraz DMS gęstożebrowe (międzypiętrowe). W sali wykładowej budynku przy ulicy Schroegera płyta żelbetowa krzyżowo zbrojona żebrowana. Schody żelbetowe wylewane. Poszczególne kondygnacje w elewacjach oddzielone są gzymsami. W elewacji budynku przy ulicy Kleczewskiej występują pilastry. W ramach dotychczas wykonanych prac remontowych zostały wymienione: pokrycia dachowe, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, wyremontowane kominy oraz przeprowadzono remont wnętrz i instalacji wewnętrznych. Zespół budynków nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się natomiast w strefie zabudowy objętej ochroną konserwatorską. Budynki stanowią zwarty czterokondygnacyjny zespół, w całości podpiwniczony: 1) część budynku od strony ulicy Przybyszewskiego – biurowo-administracyjna – przy ulicy Schroegera - jest trzykondygnacyjna, podpiwniczona z poddaszem użytkowym, o wysokości ~16,1 m n.p.t.; 2) część budynku od strony ulicy Schroegera – dydaktyczno-biurowa – jest trzykondygnacyjna, podpiwniczona z poddaszem użytkowym, o wysokości ~16,1 m n.p.t.; 3) część budynku od strony ulicy Kleczewskiej – zamieszkania zbiorowego – jest trzykondygnacyjna, podpiwniczona, z poddaszem nieużytkowym, o wysokości ~17,2 m n.p.t. 5. Zamawiający złożył do właściwego urzędu wnioski o uzyskania pozwolenia na budowę oraz o pozwolenie na wycinkę drzew. Wykonawca przystępując do realizacji prac jest zobowiązany do uzyskania wszelkich innych niezbędnych zgód i pozwoleń wymaganych odrębnymi przepisami prawa oraz w ofercie musi uwzględnić ewentualne koszty wynikające z konieczności ich uzyskania. Wykonawca może przystąpić do realizacji prac wyłącznie po uzyskaniu wymaganych prawem do ich prowadzenia zgód i pozwoleń. 6. Stosownie do dyspozycji art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca (jeżeli dany zakres zamówienia powierzono do wykonania podwykonawcy) zatrudniał na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 917, z późn. zm.) osoby wykonujące czynności polegające na bezpośrednim (fizycznym) wykonywaniu robót budowlanych określonych w dokumentacji projektowej i bezpośrednio związanych z realizacją przedmiotu zamówienia. Wymaganie to nie dotyczy osób wykonujących czynności związane z pełnieniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz dostawców materiałów i urządzeń. Wymagania wynikające z art. 36 ust. 2 pkt 8a ustawy Pzp, Zamawiający określił we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 7 do SIWZ. 7. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy(-com). W przypadku gdy Wykonawca zamierza wykonać część niniejszego zamówienia przy udziale podwykonawców Zamawiający żąda wskazania którą część zamówienia, Wykonawca zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom oraz (o ile są już znani) podania firm podwykonawców. 8. Roboty budowlane będą wykonywane w funkcjonującym obiekcie mającym charakter hotelowo-dydaktyczno-biurowy. Wykonawca zobowiązany jest do dostosowania godzin pracy a także terminów oraz czasu wykonywania robót głośnych do wymagań postawionych w tym zakresie przez Zamawiającego oraz zachowania dużej staranności w utrzymaniu porządku w obiekcie m.in. poprzez zabezpieczanie elementów narażonych na zniszczenie. 9. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać prace głośne i uciążliwe wyłącznie w godzinach 7:00-9:00 oraz 14:00-21:00. 10. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami, wiedzą techniczną i innymi obowiązującymi przepisami. 11. Przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów przeciwpożarowych oraz do zabezpieczenia terenu prowadzonych robót. 12. Wykonawca dostarczy na własny koszt i ryzyko, w ramach wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia, wszystkie niezbędne urządzenia i materiały oraz zapewni odpowiednio wykwalifikowany personel i nadzór nad realizacją robót, a także sprzęt niezbędny do wykonania tych robót. 13. Wszystkie urządzenia i materiały zastosowane przy wykonaniu przedmiotu zamówienia muszą odpowiadać wymaganiom prawa budowlanego dla wyrobów wprowadzonych do obrotu i dopuszczonych do stosowania w budownictwie oraz wymaganiom określonym w dokumentacji projektowej. 14. Wszystkie urządzenia i materiały zastosowane przy wykonaniu przedmiotu zamówienia powinny być fabrycznie nowe, a także posiadać atesty i certyfikaty zgodne z obowiązującymi przepisami. 15. Wymagany okres gwarancji na przedmiot zamówienia (urządzenia, materiały i robociznę) wynosi nie mniej niż 36 miesięcy i nie więcej niż 84 miesiące, licząc od dnia podpisania końcowego protokołu odbioru robót. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia konserwacji zamontowanych urządzeń zgodnie z zaleceniami producenta. 16. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie zgodnie z dokumentacją projektową, na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 7 do SIWZ.