Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowego z infrastrukturą w Sławie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnobranżowe wykonanie robót budowlanych w ramach inwestycji pod nazwą „Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowego z infrastrukturą w Sławie”. Teren pod zabudowę obejmuje działkę nr 448, obręb Sława, jednostka ewidencyjna Sława miasto - oznaczenie działki TERYT: 081201_4.0001.448. Na przedmiot zamówienia dnia 7 maja 2018 r. została wydana Decyzja Starostwa Powiatowego we Wschowie – Decyzja nr 112/2018, zatwierdzająca projekt budowlany i wydająca pozwolenie na budowę. Przedmiot zamówienia wykonywany winien być przede wszystkim w oparciu o wytyczne Zamawiającego oraz obowiązujące w Polsce przepisy i normy techniczne. Budynek projektowany jest w technologii tradycyjnej na terenie boiska sportowego zlikwidowanej szkoły podstawowej przy ul. Henryka Pobożnego w Sławie. W ramach inwestycji boisko o nawierzchni asfaltowej podlega wyburzeniu. Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym nie całkowicie podpiwniczonym. Część mieszkalna podzielona została na 2 klatki (od strony wschodniej i zachodniej), całkowicie podpiwniczona z garażem podziemnym. Nie jest podpiwniczona część usługowa, do której wejście prowadzi wprost z poziomu terenu, od strony północnej. Obie części nie są ze sobą funkcjonalnie połączone. Wjazd i wyjazd z garażu (dwukierunkowy) znajduje się od strony zachodniej. Funkcja budynku – w przeważającej części mieszkalna, uzupełniona o część usługową, tj. biura administracyjne Zamawiającego; w piwnicy garaż dla 20 samochodów, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne. Strop części usługowej i części mieszkalnej jest na tym samym poziomie. Wysokość części usługowej w świetle 3,185 m (do spodu sufitu podwieszonego). Wysokość części mieszkalnej w świetle 2,60 m. Minimalna wysokość użytkowa części usługowej wynosi 3,185 m Do części usługowej prowadzi jedno wejście wspólne dla pracowników i klientów, od strony północnej budynku. DANE OGÓLNE Ilość kondygnacji mieszkalnych 3 Ilość kondygnacji piwnicznych 1 Ilość klatek schodowych 2 Ilość mieszkań 31 Długość elewacji frontowej (wejściowej) 42,24 m Długość elewacji bocznej wschodnia/zachodnia 26,69 m Wysokość przy wejściu do klatki schodowej K1 11,31 m Wysokość przy wejściu do klatki schodowej K2 10,64 m Wysokość maksymalna 11,31 m Powierzchnia zabudowy 1 581,14 m² W tym: Powierzchnia zabudowy budynku 860,70 m² Powierzchnia zabudowy tarasu 720,44 m² Powierzchnia użytkowa łącznie 2 617,94 m² W tym: Powierzchnia użytkowa części usługowej 404,07 m² Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 2 213,87 m² Kubatura 11 500 m³ Poziom parteru znajduje się na rzędnej o wysokości 64,48 m n.p.m. Ilość projektowanych miejsc postojowych na terenie 29 Ilość projektowanych miejsc postojowych w garażu 20 ZAKRES PRAC OKREŚLA PRZEDMIAR ROBÓT, KTÓRY WINIEN BYĆ WIODĄCYM DOKUMENTEM W PROCESIE OKREŚLANIA ZAKRESU ROBÓT DO WYKONANIA ORAZ OKREŚLANIA CENY ZA WYKONANIE ZADANIA. PROJEKT BUDOWLANY WRAZ Z PROJEKTEM WYKONACZYM PRZEDSTAWIAJĄ DOCELOWY STAN BUDYNKU. Przedmiary nie obejmują standardu wykończenia części usługowej ZWiK Sława, dlatego Wykonawca określając cenę ryczałtową za wykonanie zamówienia, musi samodzielnie uwzględnić koszty związane z wykończeniem części usługowej zgodnie z projektem wykonawczym, stanowiącym integralną część dokumentacji przetargowej. Dopuszcza się zmiany w zakresie wykończenia lokalu usługowego określone w projekcie wykonawczym w zakresie określonym w SIWZ.