Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania zabytkowego Magazynu Solnego na Muzeum Odry przy Placu Solnym w Nowej Soli.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania na Muzeum Odry zabytkowego Magazynu Solnego przy Placu Solnym w Nowej Soli wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. 2. Magazyn Solny oraz teren objęty zagospodarowaniem zlokalizowany jest przy Placu Solnym w Nowej Soli stanowiącym obszar zespołu urbanistycznego miasta Nowa Sól wpisany do rejestru zabytków pod numerem 2203 – obecnie L-375/A. Sam budynek magazynu solnego wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 368 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dn. 22.05.1963 r. Budynek jest obiektem wolnostojącym na rzucie prostokątnym o funkcji magazynowej, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym w drugiej kondygnacji. Magazyn solny wybudowany został w XVIII wieku w technologii tradycyjnej z murowanymi ścianami i dachem drewnianym. Obecnie budynek jest nieużytkowany i znajduje się w złym stanie technicznym. Obiekt zaliczono do I kategorii geotechnicznej przy prostych warunkach gruntowych. 3. Charakterystyka robót budowlanych: 1) Przewidywany zakres prac nie będzie powodował istotnych zmian w zakresie istniejących elementów konstrukcyjno-budowlanych. Wobec już dokonanej wymiany pokrycia dachu, przewiduje się wyburzenie wszystkich ścian działowych oraz wykonanie w obrębie parteru nowego układu ścian wewnętrznych, wydzielających od przestrzeni sali muzealnej pomieszczenia o przeznaczeniu biurowo-socjalnym, technicznym i higieniczno-sanitarnym. W obrębie poddasza użytkowego zagospodarowywanego docelowo na cele laboratorium edukacyjno-badawczego oraz salę projekcyjną, przewiduje się wykonanie tylko jednej przegrody wewnętrznej z materiału przeziernego pomiędzy ww. częściami funkcjonalnymi. Zakres prac będzie obejmować: przebudowę ogólnobudowlaną, remont istniejących konstrukcji murowych, remont istniejącej konstrukcji drewnianej obiektu, wyburzenie wtórnych naniesień w części wewnętrznej budynku, wykonanie izolacji pionowej i poziomej fundamentów, wykonanie nowej posadzki wraz z kanałami podposadzkowymi do prowadzenia instalacji, przebicia i wyburzenia związane z prowadzeniem instalacji, wykonanie nowej klatki schodowej, wykonanie windy w środkowej części budynku. Budynek wyposażony będzie w niezbędne instalacje: instalacja wod.-kan. i p.poż., kanalizacja wewnętrzna bytowo-gospodarcza, kanalizacja deszczowa, instalacja c.o., wentylacja mechaniczna i klimatyzacja, technologia pompy cieplnej, instalacje elektryczne oświetlenia, gniazd wtykowych, oświetlenia awaryjnego oraz instalacji dzwonkowej, instalacje niskoprądowe, instalacja komputerowa logiczna z dostosowaniem do Internetu, instalacja alarmowa p. poż., instalacja telefoniczna ze stałym złączem internetowym, instalacja odgromowa i uziemiająca, instalacje wystaw muzealnych, instalacja oświetlenia terenu, instalacja iluminacji zewnętrznej obiektu, instalacja ogniw fotowoltaicznych. Zagospodarowanie terenu Muzeum Odry obejmuje wykonanie robót rozbiórkowych, wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej, drenażu opaskowego i doziemnej instalacji wodociągowej, wykonanie instalacji oświetleniowej zewnętrznej, wykonanie kanalizacji telefonicznej, wykonanie instalacji wodnej z uzdatnianiem wody dla fontanny wraz z komorą techniczną, niecką i nawierzchnią fontanny, wykonanie terenów zielonych, wykonanie ogrodzenia, wykonanie miejsca gromadzenia odpadów stałych, wykonanie ławek i gazonów, wykonanie tężni, wykonanie wiat, przebudowę Placu Solnego i wewnętrznego dziedzińca: wykonanie nawierzchni z deski kompozytowej systemowej, nawierzchni betonowych, nawierzchni chodnika, nawierzchni placu, nawierzchni miejsc postojowych, wykonanie kanalizacji deszczowej. 2) Zestawienie ogólne powierzchni: - powierzchnia terenu inwestycji – 1 557,42 m2, - powierzchnia zabudowy – 480,60 m2, - powierzchnia netto/w tym użytkowa/ - 625,65 m2 w tym parter – 371,18 m2, piętro – 254,47 m2, - kubatura budynku – 2 917,50 m3.