Remont i docieplenie elewacji oraz remont dachu, polegający na wymianie pokrycia budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Planowej 17A w Radomiu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest remont i docieplenie elewacji oraz remont dachu, polegający na wymianie pokrycia budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Planowej 17A w Radomiu. 2. Zakres prac realizowanych w ramach zamówienia obejmuje w szczególności: 2.1. Remont dachu obejmujący pokrycie dachu blachą dachówkową z wymianą obróbek blacharskich dachu, remontem i wymianą orynnowania oraz wymianą instalacji odgromowej, 2.2. Montaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji, 2.3. Remont ścian zewnętrznych z termomodernizacją (wykonaniem nowego ocieplenia i tynku na siatce), 2.4. Remont balkonów z termomodernizacją i malowaniem balustrad, 2.5. Naprawę ociepleń wieńców, dylatacji i uszkodzonych tynków cienkowarstwowych, 2.6. Odnowienie drzwi wejściowych, 2.7. Uzupełnienie obróbek blacharskich wystających z elewacji wieńców stropów, 2.8. Remont pochylni dla nps, 2.9. Zmiana nawierzchni schodów zewnętrznych i podestów, 2.10. Remont chodników z całościowym przełożeniem kostki betonowej i nowym wyprofilowaniem, 2.11. Remont jezdni wewnętrznej z wymianą uszkodzonych krawężników oraz całościowym przełożeniem kostki betonowej i nowym wyprofilowaniem, 2.12. Remont opaski wokół budynku, 2.13. Wymiana domofonów i unifonów, 2.14. Inne prace uzupełniające. 3. Ważniejsze parametry budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Planowej 17A: 3.1. Kubatura – 10551,00 m3, 3.2. Pow. użytkowa – 1991,98 m2, 3.3. Pow. mieszkalna – 1885,34 m2, 3.4. Pow. zabudowy – 648,65 m2, 3.5. Liczba mieszkań – 36, 3.6. Liczba kondygnacji – 4, 3.7. Szerokość – 56,78 m, 3.8. Długość – 13,71 m, 3.9. Wysokość przed wejściem głównym do budynku do kalenicy – 15,97-16,09 m. 4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz warunki jego wykonania określają: dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót, które są dołączone do SIWZ. 5. Ww. zakres robót należy wykonać zgodnie z warunkami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ), w szczególności zgodnie ze stanowiącymi załączniki do niej dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną oraz przedmiarem robót. UWAGA: Jeżeli w SIWZ lub w załącznikach do SIWZ przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie bądź rozwiązanie wskazujące na konkretnego producenta w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający – zgodnie z art. 29 ust 3 oraz art. 30 ust. 4 ustawy Pzp – wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, rozwiązań itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. Zamawiający anuluje wszelkie nazwy producenta itp. jeżeli występują w dokumentacji przetargowej (nie są one obowiązujące dla Wykonawcy). 6. Zamawiający zastrzega możliwość wprowadzenia zmiany materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. Będą to, np. okoliczności: 6.1. Powodujące obniżenie kosztów ponoszonych na eksploatację i konserwację wykonanego przedmiotu zamówienia. 6.2. Powodujące poprawienie parametrów technicznych. 6.3. Wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepisów. Dodatkowo możliwa jest zmiana producenta poszczególnych materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej, pod warunkiem, że zmiana ta nie spowoduje obniżenia parametrów tych materiałów i urządzeń. 7. Użyte materiały, konstrukcje, urządzenia i instalacje winny posiadać odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniać sprawność eksploatacyjną. 8. Prace towarzyszące oraz roboty tymczasowe nieobjęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia: 8.1. Uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz wykonanie tych decyzji na koszt Wykonawcy: a. związanych z realizację robót w pobliżu urządzeń wymagających stosownych decyzji, b. innych – niezbędnych przy realizacji zadania. 8.2. Organizacja i zabezpieczenie placu budowy, 8.3. Uporządkowanie terenu budowy (usunięcie i wywiezienie gruzu oraz resztek materiałów budowlanych) i przywrócenie do stanu pierwotnego w tym również powierzchni chodników i jezdni przyległych do nieruchomości przy ul. Planowej 17A oraz wszelkie inne prace nie objęte w SIWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną i obowiązujące przepisy. 9. Wymagania dotyczące gwarancji: 9.1. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji jakości na wykonane zamówienie na okres nie krótszy niż 3 lata. 9.2. Okresy gwarancji udzielane przez podwykonawców muszą odpowiadać okresowi udzielonemu przez Wykonawcę. 10. Ustalenia organizacyjne związane z wykonywaniem zamówienia: 10.1. W trakcie prowadzenia prac Wykonawca będzie organizować roboty w sposób umożliwiający dokonanie ich odbioru. 10.2. Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania robót w taki sposób, aby nie stwarzać utrudnień mieszkańcom i służbom technicznym administracji. 10.3. Wykonawca winien oznaczyć i zabezpieczyć terenu budowy oraz zapewnić na terenie wykonywanych robót, w granicach przekazanych przez Zamawiającego, należyty ład, porządek, zorganizować zaplecze budowy w tym wc dla pracowników, ochronę znajdujących się na terenie robót obiektów i sieci oraz urządzeń uzbrojenia terenu i utrzymać ich w należytym stanie technicznym, a po zakończeniu robót usunąć poza teren budowy wszelkie urządzenia tymczasowego zaplecza oraz pozostawić cały teren budowy i robót czysty i nadający się do użytkowania. 10.4. Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt zapewni w okresie realizacji robót i po ich zakończeniu wywóz śmieci powstałych z własnej i podwykonawców działalności i wykonywanych przez nich robót i usług oraz nie dopuści do przekroczenia dopuszczalnych norm w ściekach, pochodzących z własnej i podwykonawców działalności i wykonywanych przez nich robót i usług, odprowadzonych do kanalizacji miejskiej. 10.5. Koszty korzystania z wody i energii elektrycznej obciążają Wykonawcę i będą rozliczane na podstawie odczytów podliczników. Zamawiający wskaże miejsce poboru wody i energii elektrycznej. 11. Wymagania stawiane Wykonawcy: 11.1. Wykonawca odpowiedzialny jest za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonywanie przedmiotu zamówienia. 11.2. Wykonawca odpowiedzialny jest za jakość, zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia. 11.3. Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumiana jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem niniejszego zamówienia. 11.4. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania wymagań i obowiązków określonych w umowie oraz wynikających z przepisów prawa. 11.5. Ustalenia i decyzje dotyczące wykonywania zamówienia uzgadniane będą przez przedstawiciela Zamawiającego z ustanowionym przedstawicielem Wykonawcy. 12. Wymagania dotyczące zamówienia: 12.1. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykonał przedmiot zamówienia zgodnie z obowiązującym prawem, w tym między innymi ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r., poz. 142). 12.2. Wszystkie roboty winny być realizowane zgodnie obowiązującymi normami, przepisami bhp, ppoż. i zgodnie z wymogami SIWZ. 13. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie wykonywania robót oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie istotne informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wizja lokalna zostanie dokonana na koszt własny Wykonawcy (wizja lokalna nie jest obowiązkowa). 14. Zamawiający zastrzega, aby Wykonawca na etapie ubiegania się o udzielenie zamówienia, jak również w jego realizacji, nie zatrudniał pracowników Zamawiającego i nie współpracował z nimi w sposób, w którym zachodziłoby podejrzenie o naruszenie ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).