Przebudowa świetlicy w Uchorowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie II i III etapu robót budowlanych polegających na przebudowie i pracach remontowo-renowacyjnych w budynku świetlicy w Uchorowie, położonym na terenie działki nr ewid. 61/1, Uchorowo 22, w Uchorowie gm. Murowana Goślina. Zakres w szczególności obejmuje wykonanie: 1) Roboty modernizacyjne i renowacyjne w pomieszczeniach mieszkalnych na parterze, w tym: a) Roboty rozbiórkowe: - Rozebranie podsadzek - Odbicie tynków b) Roboty w pomieszczeniach mieszkalnych przynależnych - Renowacja drzwi wewnętrznych – 2szt (drzwi wejściowe do mieszkań) - Wykonanie nowych tynków na ścianach i malowanie - Wymiana pozostałych drzwi między pomieszczeniami - Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych w pomieszczeniach mieszkalnych - Wykonanie posadzek c) Modernizacja instalacji elektrycznej, wod-kan i CO d) Wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej na gaz płynny. 2) Dach – pokrycie dachu dachówką ceramiczną karpiówką. 3) Renowacja ścian zewnętrznych – czyszczenie i uzupełnienie ubytków ścian ceglanych, wymiana cegieł uszkodzonych, naprawa i uzupełnienie spoinowania, gruntowanie i zabezpieczenie elewacji licowych - Usunięcie wtórnych uzupełnień cementowych i ceglanych oraz elementów metalowych, usunięcie istniejących zabrudzeń atmosferycznych, tj. substancji smolistych, pyłów itp. Zabieg ten proponuje się wykonać metodą hydrodynamiczną poprzez ostrożne oczyszczenie powierzchni cegieł wodą pod ciśnieniem, a lokalnie, metodą chemiczną. - Dezynfekcja połaci, gdzie stwierdzono wzrost mikroorganizmów (do 30 % powierzchni). - Wzmocnienie strukturalne części powierzchni np. przy użyciu mieszanki preparatu głęboko penetrującego środka gruntującego na bazie żywicy polimerowej i rozpuszczalnika. - Usunięcie spoinowania wątku ceglanego na elewacji w ilości do 30% powierzchni (w szczególności partie cokołowe i partie wyższej części). Ze względu na istniejącą cegłę licową zabieg usuwania spoin należy prowadzić bardzo ostrożnie, aby nie uszkodzić krawędzi cegieł. - Uzupełnienie większych ubytków cegieł: fragmenty uszkodzonej lub pękniętej elewacji (istniejące wybicia otworów dla mocowanych znaków drogowych, uszkodzenia mechaniczne narożników, ew. uszkodzenia powstałe podczas wykonywania robót) należy przemurować w miarę możliwości cegłą z rozbiórki lub odpowiednio dobraną cegłą klinkierową o podobnej kolorystyce i wymiarach stosując zaprawę do murowania klinkieru bez dodatku wapna najlepiej na bazie Trasu. - Uzupełnienie mniejszych ubytków cegieł: użycie zaprawy imitującej ceramikę (barwionej w masie w kolorze istn. cegły) na bazie spoiw mineralnych - Zaprawa do reprofilacji cegieł, kamienia i detalu sztukatorskiego GP CS III wg PN-EN 998-1. - Uzupełnienie głębokich i płytkich ubytków zaprawy murarskiej zaprawą na bazie spoiwa wapienno trassowego (Głębsze ubytki należy uzupełniać najpierw gruboziarnistą zaprawą podkładową). Kity wykonane z tej zaprawy należy zakładać wielowarstwowo. - Założone zaprawy oraz istniejące przebarwienia na powierzchniach ceramicznych należy scalić kolorystycznie do istniejącej naturalnej kolorystyki spoin i cegły, używając pigmentów mineralnych na spoiwie. - Hydrofobizacja i uszczelnienie skośnych płaszczyzn (odsadzki cokołu, parapety ceglane) przy użyciu mieszanki preparatu - reaktywny, oligomeryczny roztwór siloksanowy przeznaczony do hyodrofobizacji materiałów budowlanych. - W miejscach spękań na elewacji wykonać wzmocnienie murów przez osadzenie prętów ze stali austenicznej HeliBAR. Oczyścić spoiny poziom, przesmarować zaprawą cementową z tego samego systemu co pręty i umieścić pręty spiralne fi 6 HeliBar. Następnie w spoiny z prętami wcisnąć zaprawę j.w. zamykając szczelnie pręty w spoinach i wypełniając całą spoinę zaprawą. 4) Modernizacja stolarki okiennej - Istniejące okna drewniane z uwagi na zły stan techniczny zaleca się wymienić na nowe z zespolone drewniane z zachowaniem historycznego układu i kształtu. W chwil obecnej okna są w kolorze białym przez przystąpieniem do wymiany okien należy wykonać odkrywki mające na celu ustalenie pierwotnego koloru stolarki okiennej. 5) Izolacja ścian fundamentowych - Ściany fundamentowe wykonane z kamienia i cegły. Po odkopaniu ścian fundamentowych uzupełnić ubytki w spoinowaniu muru kamiennego i ceglanego. Po wyschnięciu ścian wykonać na ścianach z cegły obrzutkę cementowa z dodatkiem tyków trasowych oraz wykonać izolację z dysperbitu przez 2-krotne smarowanie. Po wyschnięciu mas izolacyjnych (5h) można wykonać obsypanie ścian budynku ziemią z wykopu lub piaskiem. 6) Modernizacja instalacji elektrycznej, odgromowej oraz montaż monitoringu zewnętrznego. 7) Wyposażenie kuchni. 8) Zagospodarowanie terenu – nawierzchnie z kostki betonowej w tym wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych. 9) Sadzenie zieleni. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawierają: 1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, 2) dokumentacja projektowa, 3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, 4) Przedmiary.