Remont budynku Urzędu Miasta Skierniewice, ul. Rynek 1- Remont dachu oficyny Ratusza

Opis przedmiotu przetargu: Zakres zamówienia polega na remoncie dachu oficyny Ratusza. Kolejność technologiczna robót remontowych 1. Dach nad łącznikiem przy głównej bryle Ratusza – część najniższa – zakres robót Roboty rozbiórkowe: rozbiórka orynnowania wraz z elementami montażowymi i obróbkami; rozbiórka pokrycia; rozbiórka wszelkich warstw poszycia (warstwy izolacyjne, wypełniające); rozbiórka prawdopodobnej konstrukcji drewnianej dachu; roboty porządkowe i utylizacja materiałów z rozbiórki. Roboty technologiczne- ułożenie konstrukcji i pokrycia: wykonanie nowej konstrukcji drewnianej dachu z krokwii drewnianych o przekroju 8x16, murłat 12x12 lub 14x14 bądź odwzorowanie konstrukcji w oparciu o odkryty zestaw konstrukcyjny (elementy drewniane na styku z murem winny posiadać odpowiednie wkładki izolacyjne); wykonanie warstw poszycia i izolacji termicznej przy czym grubość warstwy ocieplenia przy konstrukcji drewnianej min 15cm z wełny mineralnej z poszyciem z płyty OSB grubości 2x17 mm; wykonanie pokrycia z papy w 2 warstwach; wykonanie obróbek blacharskich zewnętrznych okapu oraz orynnowania; wykonanie obróbek przymurowych z papy z wypełnieniem szczelin masą izolacyjną lub wykonanie obróbek blacharskich przymurowych z wcięciem arkuszy blachy w mury oraz wypełnieniem szczelin masą izolacyjną. Wbudowanie drabinki komunikacyjnej na ścianie szczytowej; 2. Dach – segment najwyższy (środkowy) 2.1 Roboty rozbiórkowe: rozbiórka orynnowania wraz z elementami montażowymi i obróbkami; rozbiórka kominów do poziomu 100 cm ponad połać dachu; rozbiórka pokrycia; rozbiórka wszelkich warstw poszycia (warstwy izolacyjne, wypełniające); oczyszczenie powierzchni po demontażu warstw zewnętrznych pokrycia i podkładów, oczyszczenie murów sąsiadującej oficyny z zaprawy i warstw izolacyjnych w strefie łączenia połaci i muru (dotyczy to również dolnych obróbek kominów); roboty porządkowe i utylizacja materiałów z rozbiórki. 2.2 Roboty technologiczne – ułożenie pokrycia: wykonanie remontu gzymsu koronującego; wykonanie ocieplenia ścian szczytowych do poziomu dachów niższych nad łącznikiem i segmentem zachodnim styropianem fasadowym grubości 10cm oraz wykonaniem tynku cienkowarstwowego na izolacji ze styropianu; wykonanie docieplenia gzymsu koronującego warstwą styropianu grubości 10 cm z wykonaniem na okładzinie styropianowej cienkowarstwowego tynku (ocieplenie może być wykonane po remoncie dachu przy czym należy wykonać odpowiednią wielkość obróbek blacharskich na gzymsach dostosowana do grubości przyszłego docieplenia); wykonanie napraw oraz impregnacji powierzchni połaci w warstwie nadbetonu stropowego poprzez wypełnienie ewentualnych rys oraz ubytków i impregnacja środkami sugerowanymi przez producenta styropapy; odbudowa kominów do wysokości pierwotnej z wbudowaniem rewizji dolnych i kratek zewnętrznych na wszystkich przewodach; przed odbudową należy udrożnić wszystkie przewody wentylacyjne i dymowe; wykonanie napraw tynkarskich kominów w strefach odbudowanych z naprawą lub wymianą tynków pozostawionych; wykonanie czapek kominowych górnych wraz z obróbkami; ułożenie warstw podkładowych pod styropapę; ułożenie styropapy (przy grubości warstwy izolacyjnej min 12cm); ułożenie warstwy zasadniczej z papy termozgrzewalnej; wykonanie stalowych obróbek zewnętrznych gzymsu koronującego (pas podrynnowy; okapniki, listwy krawędziowe) z wykonaniem pasa izolacyjnego z papy termozgrzewalnej na obróbce skrajnej; wykonanie obróbek styku połaci i murów sąsiadującej oficyny z papy lub wbudowanie obróbek stalowych z blachy z wcięciem w mur oraz wypełnieniem szczelin połączeniowych masą izolacyjną (dotyczy to również kominów w strefie przy połaci dachowej); 3. Dach – segment zachodni 3.1. Roboty rozbiórkowe rozbiórka orynnowania wraz z elementami montażowymi i obróbkami; rozbiórka kominów do poziomu 100cm ponad połać dachu; rozbiórka komina w granicy; demontaż wywiewek wentylacyjnych; rozbiórka pozostawionego fragmentu komina szczytowego; rozbiórka pokrycia; rozbiórka wszelkich warstw poszycia (warstwy izolacyjne, wypełniające); oczyszczenie powierzchni po demontażu warstw zewnętrznych pokrycia i podkładów, oczyszczenie murów sąsiadującej oficyny z zaprawy i warstw izolacyjnych w strefie łączenia połaci i muru (dotyczy to również dolnych obróbek kominów); roboty porządkowe i utylizacja materiałów z rozbiórki. 3.2 Roboty technologiczne – ułożenia pokrycia: wykonanie remontu gzymsu koronującego; wykonanie ocieplenia ściany szczytowej do poziomu dachu kotłowni (kotłownia ze względu na stan techniczny kwalifikuje się do rozbiórki wg odrębnego opracowania) styropianem fasadowym grubości 10cm oraz wykonaniem tynku cienkowarstwowego na izolacji ze styropianu; wykonanie docieplenia gzymsu koronującego warstwą styropianu grubości 10cm z wykonaniem na okładzinie styropianowej cienkowarstwowego tynku (ocieplenie może być wykonane po remoncie dachu przy czym należy wykonać odpowiednią wielkość obróbek blacharskich na gzymsach dostosowaną do grubości przyszłego docieplenia); wykonanie napraw oraz impregnacji powierzchni połaci w warstwie nadbetonu stropowego poprzez wypełnienie ewentualnych rys oraz ubytków i impregnacja środkami sugerowanymi przez producenta styropapy; odbudowa kominów do wysokości pierwotnej z wbudowaniem rewizji dolnych i kratek zewnętrznych na wszystkich przewodach; przed odbudową należy udrożnić wszystkie przewody wentylacyjne i dymowe; wbudowanie nowych wywiewek wentylacyjnych; wykonanie wypraw tynkarskich kominów w strefach odbudowanych z naprawą lub wymianą tynków pozostawionych, wykonanie czapek kominowych górnych wraz z obróbkami; ułożenie warstw podkładowych pod styropapę; ułożenie styropapy (przy grubości warstwy izolacyjnej min 12cm); ułożenie warstwy zasadniczej z papy termozgrzewalnej; wykonanie stalowych obróbek zewnętrznych gzymsu koronującego (pas podrynnowy; okapniki, listwy krawędziowe) z wykonaniem pasa izolacyjnego z papy termozgrzewalnej na obróbce skrajnej; wykonanie obróbek styku połaci i murów sąsiadującej oficyny z papy ;lub wbudowanie obróbek stalowych z blachy z wcięciem w mur oraz wypełnieniem szczelin połączeniowych masą izolacyjną (dotyczy to również kominów w strefie przy połaci dachowej); wbudowanie drabinki komunikacyjnej na ścianie szczytowej. Bilans powierzchni krycia i docieplenia powierzchnia rzeczywista krycia dachu segment środkowy (najwyższy) - 148,49 m2 powierzchnia rzeczywista krycia dachu segment zachodni - 130,07 m2 powierzchnia rzeczywista dachu w ewentualnej konstrukcji drewnianej (łącznik) - 19,83 m2 łączna rzeczywista powierzchnia krycia – 298,39 m2 powierzchnia całkowita docieplenia ścian szczytowych – 40,54 m2 Materiały podstawowe i uzupełniające styropapa o grubości izolacji 12cm pokrycie rzeczywiste – papa asfaltowa termozgrzewalna styropian EPS 70-040 FASADA lub równoważny grubości 10cm tynk cienkowarstwowy mineralny lub sylikatowy/sylikonowy podkład zbrojony pod tynk – technologia dowolna technologia docieplenia muru – dowolna obróbki blacharskie – blacha stalowa powlekana w kolorze grafitowym orynnowanie – systemowe pcv w kolorze grafitowym rynny 140mm, sztucery min średnica 120 mm mocowania u uchwyty orynnowania – systemowe rewizje sztucerów rynnowych – pcv średnicy min 160 mm za odcinkiem doziemnym masy uszczelniające – powszechnego stosowania łączniki stalowe – powszechnego stosowania drewno budowlane – C24 sosnowe impregnowane. Uwaga! Wszystkie roboty winny być prowadzone zgodnie przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej i przepisami BHP i pod nadzorem osoby do tego uprawnionej, przy użyciu wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania w budownictwie. Przed przystąpieniem do robót budowlanych wykonawcy zobowiązani są do opracowania dokładnych dokumentacji wykonawczych dla poszczególnych robót w oparciu o projekt budowlany zaakceptowanych przez projektanta głównego opracowującego projekt architektoniczno-budowlany, oraz w porozumieniu z kierownikiem budowy. Do zakresu podstawowego należy również wykonanie pozostałych prac zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną oraz oczyszczanie terenu i wywóz gruzu i nieczystości.