Remont elewacji budynków mieszkalnych przy ul. Kasztelańskiej 12, Poznańskiej 336 oraz Dworcowej 31 w Inowrocławiu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu elewacji budynków mieszkalnych w Inowrocławiu: cz. 1 – remont elewacji budynku mieszkalnego przy ul. Kasztelańskiej 12 w Inowrocławiu. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja budynku wykonana jest z cegły, strop pod parterem jest drewniany, dach dwuspadowy pokryty papą. Stolarka okienna drewniana nadaje się do wymiany. Częściowo stolarka okienna wykonana jest z PCV. Zakres robót obejmuje: 1) odkucie tynków z płaszczyzn ściany; 2) mechaniczne lub ręczne usunięcie wszystkich luźnych elementów; 3) skucie płytek z fragmentu cokołu; 4) zeskrobanie farby olejnej z części cokołu; 5) dezynfekcja ścian; 6) oczyszczanie elewacji parą wodna; 7) neutralizacja soli we fragmentach muru na cokole; 8) wymiana stolarki okiennej 6 szt.; 9) wymiana wrót stalowych na drewniane; 10) wzmocnienie wszystkich nadproży nad oknami; 11) uzupełnienie wypraw tynkarskich; 12) uzupełnienie ubytków lub odtworzenie wszystkich zniszczonych elementów ozdobnych; 13) wzmocnienie zapraw i elementów ozdobnych tynkarskich osadzonych w murze; 14) wykonanie izolacji przeciw wilgoci; 15) ręczne gruntowanie przez malowanie podłoży budowlanych; 16) wykonanie powłok zabezpieczających – malarskich powierzchni tynkowanych farbami silikonowymi; 17) hydrofobizacja przez ręczne malowanie; 18) wykonanie obróbek blacharskich; 19) termoizolacja ścian; cz. 2 – remont elewacji budynku mieszkalnego przy ul. Poznańskiej 336 w Inowrocławiu. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Obiekt posiada dwie klatki schodowe, do których prowadzą trzy wejścia zewnętrzne. Wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek ujęty jest w kujawsko - pomorskiej wojewódzkiej ewidencji zabytków. Znajduje się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zakres robót obejmuje: 1) roboty przygotowawcze (dotyczące całego obiektu): a) montaż rusztowania; b) zdemontowanie rur spustowych i obróbek blacharskich na gzymsach i pilastra; c) mechaniczne oraz ręczne usunięcie tynków; d) wymiana okien na PCV; e) wymiana drzwi wejściowych drewnianych; f) wykonanie osłon okien; g) oczyszczanie elewacji parą wodną wspomaganą metodami chemicznymi ( nowe tynki winny być zbrojone siatką elewacyjną z włókien systemowych); h) neutralizacja soli we fragmentach muru na cokole i ścianie parteru; i) wykonanie napraw pęknięć ścian; j) wykonanie izolacji pionowej i poziomej z zapraw cementowo – polimerowych. 2) roboty remontowe - ściana frontowa i ściany szczytowe: a) wykucie starych spoin w murach z wystrojem architektonicznym z cegły zabytkowej ; b) spoinowanie murów z wystrojem architektonicznym z cegły zabytkowej; c) wykonanie trwałej powłoki; d) uzupełnienie ubytków w cegłach; e) patynowanie (barwienie) murów z cegły; f) hydrofobizacja przez malowanie ręczne; g) odkucie powierzchni tynku; UWAGA – w zakres zamówienia nie wchodzi wykonanie remontu ściany od podwórza. cz. 3 - remont elewacji ściany frontowej i szczytowej północnej budynku mieszkalnego przy ul. Dworcowej 31 w Inowrocławiu. Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja budynku wykonana jest z cegły ceramicznej, dach dwuspadowy pokryty papą. Stolarka okienna drewniana nadaje się do wymiany. Częściowo stolarka okienna wykonana jest z PCV. Budynek ujęty jest w kujawsko - pomorskiej wojewódzkiej ewidencji zabytków. Znajduje się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zakres robót obejmuje: a) zeskrobanie łuszczącej się farby elewacyjnej; b) odbicie spękanych tynków; c) odkucie tynków w ścianie podłużnej zachodniej w pasie poziomym pomiędzy oknami; d) wzmocnienie ścian w miejscach pęknięć; e) uzupełnienie brakujących tynków zewnętrznych; f) docieplenie ściany szczytowej zachodniej styropianem; g) wykonanie nowej opaski betonowej wzdłuż ścian; h)wymiana okien drewnianych na PCV – ściana frontowa i szczytowa; i) rozbiórkę rynien i rur spustowych oraz obróbek blacharskich; j) montaż rynien i obróbek blacharskich; k) ręczne odgrzybianie powierzchni cokołu; l) malowanie elewacji. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa (projekt budowlany, przedmiar robót) oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB).