Budowa siedziby Nadleśnictwa Polanów wraz z infrastrukturą towarzyszącą

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku biurowego, budynku gospodarczego, zewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz energetycznej, drogi dojazdowej i placów parkingowych i manewrowych, ogrodzenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu wykazanych w Projekcie Technicznych i przedmiarze robót. Lokalizację ww. obiektów planuje się w m. Polanów, przy ul. Klonowej na działce nr 7/19 w obrębie ewidencyjnym miasta Polanów 1, gmina Polanów. Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, II-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dachem wielospadowym o kącie nachylenia 300, kryty dachówką karpiówką oraz blachą aluminiową, powlekaną. Obiekt zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowej, ściany zewnętrzne trójwarstwowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych, docieplone wełną mineralną i wykończone okładziną elewacyjną zgodnie z PT. Budynek zawiera trzy zasadnicze funkcje: biurowo-dydaktyczną, administracyjno--socjalną i magazynowo-techniczną. Wysokość budynku to 11,50m, powierzchnia zabudowy 685,62m2, zaś kubatura to 6616,10m3. Budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych Budynek gospodarczy to obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony z dachem czterospadowym o kącie nachylenia 300, kryty dachówką karpiówką. Zaprojektowany budynek gospodarczy stanowi uzupełnienie zabudowy budynkiem biurowym i zawiera dwie zasadnicze funkcje: garażową i gospodarczą. Obiekt zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowej, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych, docieplone styropianem i wykończone płytkami elewacyjnymi zgodnie z PT. Wysokość budynku to 5,80m, powierzchnia zabudowy 224,18m2, zaś kubatura to 1240,20m3. Budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych Zamawiający zastrzega, iż w trakcie realizacji budowy budynków po wykonaniu stanu surowego otwartego (z pokryciem dachowym - pełne obciążenie) należy odstąpić od realizacji dalszych robót wykończeniowych w poszczególnych budynkach na okres min. 2 miesiące. Jednocześnie prowadzone prac budowlane muszą być prowadzone z takim założeniem, że prace dociepleniowe i elewacyjne musza być prowadzone po wykonaniu wszystkich prac mokrych wewnątrz budynków (tynki, podkłady betonowe pod posadzki itp.) Zamawiający potwierdza, że załączył do SIWZ całą dokumentację projektową i techniczną potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia oraz że dokumentacja ta jest kompletna z puntu widzenia przedmotu, któremu ma służyć i odzwierciedla stan faktyczny w zakresie warunków realizacji zamówienia, zaś brak jakichkolwiek dokumentów istotnych dla oceny warunków realizacji inwestycji nie obciąża Wykonawcy. Zamawiający dysponuje wszelkimi wymaganymi prawem decyzjami administracyjnymi oraz uzgodnieniami potrzebnymi w celu wykonania zamówienia, które zachowują ważność na okres wykonania zadania, a skutki ewentualnych braków w tym zakresie nie obciążają Wykonawcy. Zamawiający żądać będzie prowadzenia Dziennika budowy w trakcie realizacji zamówienia tak też całość prowadzonych prac odnotowywana będzie w dzienniku budowy. Właściwe prowadzenie dziennika budowy leży po stronie Wykonawcy. Zamawiający powoła ze swojej strony Inspektora Nadzoru. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z posiadaną dokumentacją techniczną - Projektem technicznym oraz SST (szczegółowa specyfikacja techniczna), zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz obowiązującymi normami z należytą starannością oraz zasadami sztuki budowlanej. Wymagania stawiane Wykonawcy - przyjęcie terenu budowy i przystąpienie do realizacji przedmiotu umowy, a w szczególności: a) zagospodarowanie placu robót, b) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie ze SIWZ, zasadami wiedzy technicznej, przepisami prawa i normami, c) wykonanie robót tymczasowych, które mogą być potrzebne podczas wykonywania robót podstawowych, d) oznakowanie i zabezpieczenie terenu robót i innych miejsc, w których mają być prowadzone roboty podstawowe, e) Zapewnienie ogólnego dozoru terenu budowy włącznie ze strzeżeniem mienia znajdującego się na terenie robót w terminie od daty przejęcia terenu robót do daty przekazania przedmiotu umowy do eksploatacji. Szczegółowy opis robót, zakres rzeczowy i ilościowy prac przewidzianych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia oraz opis zamówienia zawarty został w załącznikach do SIWZ. Przed przystąpieniem do realizacji przedmiotu zamówienia wymagany jest harmonogram rzeczowo-finansowy z podziałem na części z wyznaczeniem terminu ich zakończenia. Zakończenie każdej części skutkować będzie wyznaczeniem odbioru częściowego. Zamawiający zastrzega, że w jednym roku nie może być mniej niż 3 takie odbiory (w tym odbiór na zakończenie roku oraz odbiór końcowy). Wykonawca przedłoży ww. harmonogram z oznaczonymi (krokami milowymi) do akceptacji Zamawiającemu nie później niż 5 dni roboczych przed terminem podpisania umowy. W razie wątpliwości Zamawiający ma prawo zmienić zapisy harmonogramu w zakresie określonych (kroków milowych) po konsultacji i zgodzie Wykonawcy. Zamawiający nie wprowadza zastrzeżenia wskazującego na obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. W oparciu o art. 36a pzp Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. W przypadku powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy, Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie (Formularzu Oferty) części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy, lub podania przez Wykonawcę nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia lub zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. Wymagania Zamawiającego dotyczące treści umów na podwykonawstwo robót budowlanych oraz informacje o umowach o podwykonawstwo, których przedmiotem są roboty budowlane zawarte są we wzorze umowy (załącznik nr 5 do SIWZ). Wszystkie materiały oraz urządzenia użyte do wykonania przedmiotu zamówienia stosowane przez Wykonawcę muszą posiadać stosowne, wymagane przepisami prawa atesty, aprobaty techniczne, spełniać wymagane przepisami normy, posiadać wymagane dopuszczenia do obrotu gospodarczego. Wykonawca przy odbiorze końcowym będzie zobowiązany na każde żądanie dostarczyć wymagane atesty i certyfikaty. Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia wszystkich niezbędnych materiałów i urządzeń do wykonania robót. Wykonawca do realizacji przedmiotu umowy użyje wyłącznie nowych materiałów. Plac budowy: a) teren placu budowy w granicach własności Nadleśnictwa Polanów. Ewentualny zakres niezbędnego terenu budowy do realizowania zadania wykraczającego poza teren Nadleśnictwa, Wykonawca zapewni we własnym zakresie, b) dojazd do placu budowy od ul. Klonowej, c) urządzenie placu budowy, jego zabezpieczenie, Wykonawca wykona we własnym zakresie w ramach kosztów ogólnych, d) Wykonawca we własnym zakresie i w ramach kosztów ogólnych dopełni również wszelkich formalności wynikających z wydanych uzgodnień i warunków związanych z zajęciem pasa drogowego, e) Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją i terenem budowy, f) Wykonawca przyjmie na siebie obowiązek geodezyjnego wytyczenia obiektów, obsługi geodezyjnej w trakcie realizacji oraz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Koszty wykonania w ramach wynagrodzenia ofertowego, g) Wykonawca po zakończeniu robót przekaże Zamawiającemu kompletny operat kolaudacyjny oraz uzyska i przekaże Zamawiającemu ostateczną prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego. Informacje na temat rozwiązań równoważnych: Wykonawcy mogą przedstawić równoważną techniczną propozycję zaznaczając wyraźnie w ofercie, w oddzielnym załączniku, zmienione propozycje dostarczając wtedy obowiązkowo wszystkie informacje konieczne do kompletnej oceny rozwiązania równoważnego przez zamawiającego, gdyż to na Wykonawcy spoczywa ciężar wykazania równoważności treści składania ofert. Użyte w dokumentacji projektowej znaki towarowe, patenty lub pochodzenie są przykładowe i mają na celu wyłącznie wskazanie standardu jakościowego i parametrów technicznych dla osiągnięcia oczekiwanej funkcjonalności całego zadania, nie gorszego niż przywołany w dokumentacji. Wykonawca zobligowany będzie w razie potrzeby do dokonania rozbiórek, usunięcia materiałów z rozbiórek oraz jeżeli jest to wymagane przepisami prawa dokonania ich utylizacji na własny koszt i ryzyko.