„Utrzymanie należytego stanu sanitarno-porządkowego obiektów Centrum Przesiadkowego usytuowanego przy ul. Dworcowej i Kolejowej w Świdnicy, administrowanego przez Miejski Zarząd Nieruchomości w Świdnicy w latach 2020-2021”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Bieżące świadczenie usług w obrębie Centrum Przesiadkowego zadysponowanego na potrzeby podróżnych tj. budynku dworca kolejowego, budynku dworca autobusowego poprzez: 1) codzienne tj. we wszystkie dni tygodnia, w tym również: soboty, niedziele oraz dni ustawowo wolne od pracy, zapewnienie niezawodnego funkcjonowania obiektów w zakresie powierzonych usług w godzinach funkcjonowania dworca kolejowego i autobusowego (od 5.00 do 23.00, lecz z możliwością przedłużenia czasu funkcjonowania, w zależności od wdrożonego rozkładu jazdy pociągów pasażerskich oraz autobusów), 2) codzienne tj. we wszystkie dni tygodnia, w tym również: soboty, niedziele oraz dni ustawowo wolne od pracy, otwieranie o godz. 5:00 oraz zamykanie o godz. 23:00 obiektów Dworca Kolejowego oraz Dworca Autobusowego, 3) bieżący przegląd stanu sprzętu i wyposażenia znajdującego się na terenie obiektów dworców, 4) zgłaszanie Zamawiającemu konieczności wykonania napraw i remontów, w szczególności takich które wymagają interwencji specjalistycznych służb, 5) sprawdzanie, czy na terenie obiektów dworców nie znajdują się niezabezpieczone lub niebezpieczne przedmioty stanowiące zagrożenie dla bezpieczeństwa podróżnych i podejmowanie interwencji poprzez zawiadomienie specjalistycznych służb i Zamawiającego, 6) przestrzegania przepisów przeciwpożarowych, w tym:  znajomość przepisów i zasad przeciwpożarowych,  umiejętność prawidłowego obsługiwania zainstalowanych na terenie obiektów dworców urządzeń i sprzętu przeciwpożarowego,  niezwłoczne informowanie Zamawiającego o dostrzeżonych nieprawidłowościach lub usterkach w zakresie ochrony przeciwpożarowej na terenie dworca kolejowego i autobusowego,  w przypadku pożaru niezwłoczne powiadomienie straży pożarnej, specjalistycznych służb oraz zawiadomienie Zamawiającego. Prace określone w pkt. 1 Wykonawca realizuje codziennie, bez wezwania. 2. Utrzymanie czystości Centrum Przesiadkowego w części przeznaczonej do obsługi podróżnych, z wyłączeniem powierzchni wynajętych przez Zamawiającego innym podmiotom, w częściach określonych w Załączniku nr 2 do umowy, w tym: 1) co najmniej jeden raz dziennie maszynowe mycie całych, znajdujących się wewnątrz obiektów dworca kolejowego i dworca autobusowego powierzchni posadzek z kamienia naturalnego, z kafli oraz pozostałych powierzchni posadzek wewnętrznych, a w przypadku niekorzystnych zewnętrznych warunków atmosferycznych (opady deszczu, błoto pośniegowe) wymagane jest co najmniej dwukrotne dzienne mycie maszynowe, 2) bieżące mycie ręczne i całych powierzchni posadzek z kamienia naturalnego, z kafli oraz pozostałych powierzchni posadzek wewnętrznych i zewnętrznych obiektu dworca kolejowego i obiektu dworca autobusowego, 3) co najmniej jeden raz dziennie zamiatanie i mycie schodów przed wejściem głównym na dworzec kolejowy przy wykorzystaniu odpowiedniego sprzętu przeznaczonego do ręcznego czyszczenia schodów, a w przypadku niekorzystnych zewnętrznych warunków atmosferycznych (opady deszczu, błoto pośniegowe) bieżąco, wg potrzeb, 4) co najmniej jeden raz dziennie zamiatanie chodnika usytuowanego w bezpośrednim otoczeniu obiektu dworców kolejowego a w przypadku powstania zanieczyszczeń każdorazowo wg bieżących potrzeb, 5) co najmniej jeden raz w tygodniu mycie i konserwacja zewnętrznych powłok drewnianych drzwi zewnętrznych do obiektów dworców kolejowego i autobusowego środkami do tego celu przeznaczonymi, 6) co najmniej jeden raz dziennie mycie drzwi wewnętrznych w obiektach dworców kolejowego i autobusowego oraz zapewnienie ich czystości każdorazowo wg bieżących potrzeb w przypadku zabrudzenia, 7) mycie i dezynfekcja klamek we wszystkich drzwiach zewnętrznych i wewnętrznych obiektów dworca kolejowego i autobusowego, z częstotliwością nie mniejszą niż co dwie godziny, 8) zabezpieczenie czystości powierzchni ścian obiektów dworców kolejowego i autobusowego, każdorazowo wg bieżących potrzeb w przypadku zabrudzenia, 9) co najmniej jeden raz dziennie mycie powierzchni przeszklonych drzwi znajdujących się w obiektach dworców kolejowego i autobusowego oraz zapewnienie ich czystości każdorazowo wg bieżących potrzeb w przypadku zabrudzenia, 10) codzienne bieżące utrzymanie czystości i stanu sanitarno-higienicznego pomieszczeń sanitarnych znajdujących się w obiektach dworców kolejowego i autobusowego, w tym:  co najmniej cztery razy dziennie mycie i dezynfekcja powierzchni płytek ceramicznych podłóg i ścian, armatury sanitarnej (misek ustępowych, pisuarów ,bidetów, umywalek, baterii umywalkowych itp.) oraz zapewnienie ich czystości każdorazowo wg potrzeb,  bieżące usuwanie nieczystości z koszy i ich wykładanie workami jednorazowymi,  bieżące uzupełnianie w pisuarach i muszlach kostek zapachowo-bakteriobójczych w sposób zapewniający ciągłość ich użytkowania,  bieżące uzupełnianie zasobników w papier toaletowy, ręczniki jednorazowe, mydło w sposób zapewniający ciągłość ich użytkowania,  bieżące stosowanie środków zapachowych w przestrzeni toalet, z częstotliwością zapewniającą skuteczną eliminację nieprzyjemnych zapachów,  na bieżąco prowadzenie kart potwierdzających wykonanie czynności porządkowych, poprzez złożenie podpisu przez osobę realizującą usługę w cogodzinnych odstępach czasu,  używanie wyłącznie profesjonalnych środków higieniczno-sanitarnych., 11) używanie wyłącznie do mycia, dezynfekcji i konserwacji powierzchni profesjonalnych środków myjących, dezynfekujących i konserwujących właściwych do poszczególnych rodzajów nawierzchni, 12) co najmniej pięć razy dziennie mycie i dezynfekcja ławek drewnianych w obiekcie dworca kolejowego oraz metalowych w obiekcie dworca autobusowego oraz każdorazowo wg bieżących potrzeb w przypadku zabrudzenia, 13) co najmniej jeden raz dziennie mycie grzejników znajdujących się w obiektach dworców kolejowego i autobusowego oraz zapewnienie ich czystości każdorazowo wg bieżących potrzeb w przypadku zabrudzenia, 14) co najmniej pięć razy dziennie mycie i dezynfekcja balustrad i poręczy znajdujących się w obiektach dworców kolejowego i autobusowego oraz zapewnienie ich czystości każdorazowo wg bieżących potrzeb w przypadku zabrudzenia, 15) bieżące mycie przeszklonych gablot informacyjnych znajdujących się w obiektach dworców kolejowego i autobusowego , 16) bieżące opróżnianie pojemników na nieczystości stałe znajdujących się w obiektach dworców kolejowego i autobusowego oraz wykładanie ich workami jednorazowymi. 3. Bieżące utrzymanie czystości terenu zielonego, koszenie trawników wraz z wygrabieniem i wywiezieniem skoszonej trawy – wysokość trawy nie wyższa niż 15 cm, 4. Utrzymanie czystości w bezpośrednim otoczeniu obiektów Centrum Przesiadkowego, w tym co najmniej jeden raz w miesiącu oczyszczanie wsypów piwnicznych. 5. Zimowe utrzymanie przejść, dojść, schodów poprzez odśnieżanie i uszarstnianie każdorazowo wg bieżących potrzeb. 6. Wykonywanie innych czynności porządkowych, nie określonych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia, a warunkujących właściwe utrzymanie czystości Centrum Przesiadkowego. 7. Czynności wymienione w wyżej wymienionych punktach Wykonawca wykonywać będzie z wykorzystaniem własnych środków czystości odpowiednich do powierzchni z kamienia naturalnego oraz innych powierzchni występujących w obiekcie, własnych środków sanitarno-higienicznych (m.in. papier toaletowy, ręczniki papierowe, mydło w płynie, worki na odpady) i własnych urządzeń technicznych odpowiednich do rodzaju powierzchni. 8. W przypadku złożonej przez Wykonawcę deklaracji przeprowadzenia jednorazowego w trakcie trwania umowy specjalistycznego czyszczenia posadzki o powierzchni 244,75 m2, w budynku Dworca PKP - obiektu Centrum Przesiadkowego, czyszczenie o którym mowa odbędzie się w sposób następujący: 1) w sposób ekologiczny, przy użyciu gorąco-wodnej myjki wysokociśnieniowej, przy użyciu urządzeń technicznych i źródła zasilania w energię elektryczną zapewnionych przez Wykonawcę usługi we własnym zakresie, 2) z uwzględnieniem konieczności wielokrotnego czyszczenia miejsc szczególnie zabrudzonych, w szczególności w obrębie ławek dla podróżnych, 3) Zamawiający zapewni nieodpłatny dostęp do wody, 4) usługa wykonana zostanie w sposób zapewniający nieprzerwane funkcjonowanie obiektu Dworca PKP, w sposób zapewniający bezpieczeństwo dla osób przemieszczających się w obiekcie, 5) Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia osobom świadczącym usługę odzieży ochronnej i roboczej a także środków ochrony osobistej zgodnie z przepisami i zasadami BHP, 6) Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność za prawidłowe wyposażenie w odzież ochronną i roboczą a także w środki ochrony indywidualnej osób świadczących usługę oraz za ich bezpieczeństwo w trakcie trwania wykonywania przedmiotu umowy, 7) realizacja usługi nastąpi w terminie uzgodnionym z Zamawiającym oraz zaakceptowanym przez Zamawiającego, 8) całkowity czas trwania realizacji usługi nie przekroczy trzech dni kolejno następujących po sobie. Zamawiający informuje, iż: 1. Średniomiesięczne zużycie środków higienicznych w obiektach Centrum Przesiadkowego, z okresu ostatnich 12 miesięcy, kształtuje się na poziomie: - zużycie papieru toaletowego (duże rolki) - 220 rolek, - zużycie mydła w płynie - 30 litrów, - zużycie jednorazowych ręczników papierowych składanych ZZ - 210 wkładów (1 wkład rozumiany jak jednorazowe pełne uzupełnienie pojemnika); 2. Środki i materiały uszorstniające w okresie zimowym, jak również ich przechowywanie zapewnia Wykonawca, 3. Obiekty wyposażone są w dozowniki firmy MERIDA na dolewane mydło w płynie; 4. Obiekty wyposażone są w pojemniki na papier toaletowy na duże rolki; 5. Obiekty wyposażone są jest w pojemniki na jednorazowe ręczniki papierowe składane ZZ. 6. Zamawiający nie stawia wymogu w zakresie rodzaju stosowanych przez Wykonawcę odświeżaczy powietrza, przy czym informuje, iż jedno z pięciu pomieszczeń toalet nie jest wyposażone w gniazdo elektryczne. Zamawiający dopuszcza stosowanie różnego rodzaju odświeżaczy powietrza, w sposób zapewniający skuteczną eliminację nieprzyjemnych zapachów.