Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej kąpieliska z oczyszczoną wodą, plażą oraz infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowanego w m. Swarzędz przy Jeziorze Swarzędzkim

Opis przedmiotu przetargu: 1 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełno-branżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej kąpieliska z oczyszczoną wodą i plażą z infrastrukturą towarzyszącą na terenie części działek nr 1, 71/8, 71/10, 71/12, 72, 73/2 i 74/1, leżących nad Jeziorem Swarzędzkim w pobliżu istniejącego ośrodka sportowego z basenem „Wodny Raj”. 2 Zakres zamówienia obejmuje: 2.1 Opracowanie szczegółowej koncepcji funkcjonalno — przestrzennej wielobranżowej wraz z szacunkowym kosztem realizacji zadania. Koncepcja powinna zawierać minimum dwa rozwiązania techniczne dotyczące technologii wykonania barier stałych i mobilnych wydzielających kąpielisko oraz minimum dwa warianty dotyczące uzdatniania (w szczególności filtracji) wody z jeziora. Zaakceptowanie koncepcji przez Zamawiającego będzie stanowiło podstawę do przystąpienia do dalszych prac projektowych. 2.2 Opracowanie dokumentacji do uzyskania pozwolenia na budowę, w tym: 2.2.1 Wykonanie badań geotechnicznych gruntu na terenie plaży i kąpieliska; 2.2.2 Uzyskanie mapy do celów projektowych; 2.2.3 Uzyskanie warunków technicznych przyłączy; 2.2.4 Uzyskanie decyzji środowiskowej; 2.2.5 Uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego; 2.2.6 Uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego; 2.2.7 Wykonanie projektu budowlanego wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, badaniami i opiniami stanowiący podstawę uzyskania pozwolenia na budowę. 2.3 Opracowanie dokumentacji wykonawczej projektowo — kosztorysowej, w tym: 2.3.1 Branżowe projekty wykonawcze, 2.3.2 Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 2.3.3 Przedmiary robót, 2.3.4 Kosztorysy inwestorskie i zbiorcze zestawienie kosztów. 3 Zamawiający wymaga, aby dokumentacja była opracowana w sposób umożliwiający wykonanie robót minimum w 3 etapach, a projekty poszczególnych etapów były skompletowane w oddzielnych teczkach. Szczegółowy sposób podziału na etapy zostanie określony w trakcie opracowywania i zatwierdzania koncepcji. 4 Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności zgodnie z: 4.1 Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), 4.2 Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r., poż. 462), 4.3 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno — użytkowego (Dz. U. z 2004r. nr 202, poz. 2072 z późn. zm.). 5 Kosztorys winien być opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno — użytkowym (Dz. U. z 2004r. nr 130, poz. 1389). 6 Proponowane rozwiązania techniczne muszą być zgodne z normami i wytycznymi obowiązującymi w tym zakresie oraz przepisami prawnym i technicznymi. Rozwiązania techniczne powinny zapewnić niskie koszty budowy i eksploatacji obiektu. 7 Dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia w procedurze udzielenia zamówienia publicznego w drodze przetargu nieograniczonego na budowę Kąpieliska z oczyszczoną wodą i plażą z infrastrukturą towarzyszącą w Swarzędzu. Zamawiający wymaga, aby w dokumentacji projektowej nie występowały nazwy własne producentów oraz dostawców oraz nazwy typów materiałów i urządzeń. Wymagania dotyczące materiałów i urządzeń powinny być tak sformułowane, aby nie utrudniać uczciwej konkurencji (art.29 ust. 2 pzp), tj. aby nie wskazywać na dostawcę lub producenta, nie można też przywoływać instrukcji konkretnego producenta, chyba że jest to uzasadnione specyfiką zamówienia. W takim przypadku podając nazwy własne producentów oraz dostawców oraz nazwy typów materiałów i urządzeń należy dodać zapis „lub równoważny” (art. 29 ust. 3 pzp). 8 Główne założenie:Głównym i najważniejszym elementem założenia jest wydzielane sezonowo ze strefy jeziora kąpielisko z oczyszczoną wodą. Woda w kąpielisku oczyszczana będzie sposobem będącym przedmiotem zgłoszenia patentowego numer P.402718 pt. „Sposób przystosowania fragmentów zbiorników i cieków wodnych do celów rekreacyjnych”, polegającym na oczyszczaniu zeutrofizowanych wód powierzchniowych w odciętych fragmentach zbiorników i cieków wodnych przeznaczonych dla celów rekreacyjnych. Wody Jeziora Swarzędzkiego charakteryzują się wysokim stanem troficznym, który nie sprzyja rekreacyjnemu ich wykorzystaniu w okresie letnim z powodu przekroczenia dopuszczalnych norm jakości wody określonych dla kąpielisk oraz niekorzystnie odbierane przez rekreantów właściwości organoleptyczne. Sposób przystosowania fragmentów zbiorników i cieków wodnych do celów rekreacyjnych, projektowany do zastosowania na opisywanym obszarze, polega na podczyszczeniu wód jeziora w częściowo wydzielonym na okres sezonu kąpielisku i ponownym zwracaniu oczyszczonej wody do jeziora po zakończeniu sezonu. Sposób polega na oddzieleniu części jeziora nieprzepuszczalną barierą i utworzeniu wydzielonych stref kąpieliska i następnie z tak odciętego fragmentu jeziora pobierana jest woda, która jest kierowana do urządzeń w celu podczyszczenia, po czym jest zawracana do wydzielonej strefy kąpieliska. Strefa ta nadal pozostaje jednak kąpieliskiem, a nie zamkniętym zbiornikiem wodnym; zgodnie z definicją zawartą art. 9.1. pkt 5a) Ustawy Prawo Wodne, ponieważ wydzielenie kąpieliska jest sezonowe (2-3 miesiące w roku) i nie jest w pełni szczelne (przenikanie wody poprzez dno, ścianki boczne o szczelności 98-99% + przelewanie nadmiaru wody ponad tymczasowymi barierami oraz poprzez przepusty w ścianach bocznych). 9 Zakładana ilość korzystających z kąpieliska na jeden dzień — 2000 (słownie: dwa tysiące). 10 Zakres rzeczowy: 10.1 Część zasadnicza – kąpielisko z podczyszczoną wodą z placem wodnych zabaw dla dzieci: 10.1.1 Elementy wydzielające kąpielisko z przestrzeni jeziora: 10.1.1.1 Bariery stałe w formie podwójnej grodzi stalowej typu Larsen wypełnionej piaskiem; 10.1.1.2 Bariery mobilne – dwa pasma długości 18m (6 modułów po 3m) i 24m (8 modułów po 3m) demontowalne na okres jesienno-zimowy w formie modułowych, systemowych grodzi przeciwpowodziowych szerokości 3m i wysokości 2-2,5m (moduły aluminiowe wsuwane w ceowniki ze stali nierdzewnej). Moduły grodzi mocowane co 3m do pali żelbetowych zabitych w dnie jeziora. 10.1.2 Pomosty stałe na konstrukcji stalowej tworzące wraz z barierami wydzielającymi dynamiczny układ o opływowym kształcie zgodnie z wstępną koncepcją z września 2017r.. Pomosty szerokości min. 4m, wykończone deską pomostową kompozytową i wyposażone w balustrady ze stali nierdzewnej. 10.1.3 Pomosty pływające – ok. 5 sztuk pomostów pływających zakotwionych z jednej strony do bariery stałej, z drugiej zaś do obciążnika zatopionego w dnie jeziora. Pomosty te będą służyły do cumowania różnych jednostek pływających. 10.1.4 Technologia oczyszczania wody w kąpielisku : pobór i oczyszczanie wody odbywa się w sposób ciągły przez cały okres użytkowania kąpieliska dla celów rekreacyjnych. Wszystkie urządzenia pompujące i oczyszczające są zlokalizowane poza strefą kąpieliska. Pobór wody następuje w ścianie bocznej bariery stałej wydzielającej kąpielisko z jeziora. Woda jest pobierana poprzez system rurociągów połączonych z pompami, które zasysają wodę i przepompowują do urządzeń oczyszczających znajdujących się w budynku technicznym. Oczyszczanie wody odbywa się w baterii urządzeń oczyszczających, w których skład wchodzą: -oczyszczanie mechaniczne - ok. 5 filtrów piaskowych średnicy 2,2m wys. 2m; -oczyszczanie chemiczne – dezynfekcja – ozonowanie + korekta pH + napowietrzanie; -oczyszczenia biologiczne – naświetlanie promieniami UV; Zakłada się filtrację i pompy o wydajności zapewniającej około 3-4 wymian wody na dobę w kąpielisku, co pozwoli uzyskać pełną przejrzystość wody i bardzo dobre parametry jej czystości, znacznie przekraczające minimalne wymagania higieniczno-sanitarne dla kąpielisk. 10.1.5 Dodatkowe źródło czystej wody - ujęcie wody podziemnej pobierane z dużych głębokości, celem uzyskania wysokiej jakości wody. 10.1.6 Systemy podgrzewania wody przed wprowadzeniem do kąpieliska - instalacja kolektorów słonecznych na dachu budynku technicznego (kolektory niewidoczne z zewnątrz , ukryte za attyką). 10.1.7 Kąpielisko wystrefowane o zróżnocowanych głębokościach podzielone na 2 strefy o powierzchni łącznej lustra wody od 2000 do 2500 m2: 10.1.7.1 Strefa dla umiejących pływać o głębokości wody 1,2m – 2m wyposażona dodatkowo w: -wyspę z jaccuzi i fontanną oraz wokół masażerami i gejzerami -plac zabaw pływający na wodzie w postaci systemowych modułów dmuchanych do zabawy na wodzie (np. system wibitsport lub równoważny – zjeżdżalnia rode slide, tor przeszkód hurdle, huśtawka na linie swing, quarter-pipe, kłoda równoważna, platforma deck, v-connect, trampolina modułowa, zjeżdżalnia slide, wieża ratownicza); 10.1.7.2 Strefa dla nieumiejących pływać o głębokości wody 0,3m-1,2m wyposażona dodatkowo w zjeżdżalnię rurową spiralną otwartą z basenem hamownym, małpi gaj (nad lustrem wody zainstalowana siatka z lin umożliwiająca wspinanie); oraz schody zejściowe do wody; w strefie przy pomoście mogą być zlokalizowane masażery karku i inne atrakcje 10.1.8 Plac wodnych zabaw dla małych dzieci o powierzchni od 400 do 450m2: -oparty na rzucie okręgu z obwodowo zlokalizowanym siedziskiem/odgrodzeniem z desek tarasowych kompozytowych; -posadzka obwodowa przy ławkach z desek kompozytowych; -posadzka wewnątrz - nawierzchnia poliuretanowa; -wypełnienie kręgu wodą o głębokości do 10cm; -urządzenie centralne – sprzęt wielofunkcyjny ze zjeżdżalniami, drabinkami, prysznicami, interaktywny o konstrukcji rurowej umożliwiającej podgrzewanie wody; -sprzęty towarzyszące: ślizgawki; interaktywne wodotryski, fontanny, armatki wodne, zjeżdżalnie rurowe, itp.; -do placu zabaw dostarczana jest nieco cieplejsza woda niż w kąpielisku, wstępnie podgrzana w instalacji kolektorów słonecznych i w urządzeniach rurowych na placu; -nadmiar wody z placu wodnego poprzez przelewy kierowany jest bezpośrednio do kąpieliska. 10.2 Część południowo-zachodnia – tereny sportowo-rekreacyjne + budynek gastronomiczny i techniczny: 10.2.1 Plaża – wypełniona piaskiem płukanym średnim/drobnym o średnicy ziaren 0,5-1,5 mm – głębokość wypełnienia piaskiem min 40cm. Powierzchnia plaży – 3500-4000m2. Plaża wyposażona parasolami i leżakami do wynajęcia. Wydzielone pergolami utwardzone miejsca plażowe dla lokalizacji leżaków plażowych. 10.2.2 Boisko do gier na piasku – o wymiarach 26x18m, na którym w sezonie można rozstawić 1 boisko do siatkówki plażowej, a w razie potrzeby np. na zawody można rozłożyć dwa boiska do siatkówki o wymiarach 8x16m każde + pole bezpieczeństwa; dodatkowo od strony południowej boiska, wykorzystując naturalną różnicę terenu należy przewidzieć trybuny z trzema rzędami siedzeń. 10.2.3 Prysznice zewnętrzne (3 zestawy po 4 wylewki prysznicowe) i kabiny do przebierania (min 3 szt.) przy boisku oraz przy przejściu z plaży na kąpielisko. 10.2.4 Wielofunkcyjny budynek techniczny (z kolektorami słonecznymi na dachu) o powierzchni zabudowy 400 – 500m2 składający się z: -części socjalnej – toalety dla pań, panów i niepełnosprawnych, 2 szatniami z szafkami depozytowymi -części funkcyjnej – pomieszczenia dla ratowników, punkt sanitarny, -części technicznej – pomieszczenie z filtrami i pompami do oczyszczania wody -część magazynowa – hangar na mały sprzęt pływający (kajaki, rowery wodne, łódki) oraz sprzęt plażowy (leżaki, parasole) 10.2.5 Rampa do wodowania jednostek pływających (slipping) + plac manewrowy przed rampą. 10.2.6 Budynek gastronomiczny z salą obsługi na rzucie okręgu o średnicy ok. 10m i z zapleczem na rzucie kwadratu o boku 10m. Dla zwiększenia możliwości obsługi gości w sezonie letnim budynek należy wyposażyć w taras o powierzchni ok 400m2 na poziomie plaży wykończony deską kompozytową oraz I piętro również z tarasem o powierzchni 220m2. Należy zaprojektować nowoczesną architekturę budynku opartą o drewno, szkło, cegłę klinkierową białą i szarą; 10.2.7 Ogrodzenie całości terenu rekreacyjnego naturalnymi przegrodami wysokości ok 1,4m w postaci żywopłotów oraz gabionów z kamieni (granit) pozostawiając przejścia jedynie na ciągach komunikacyjnych, ograniczając jednak dostęp tylko passantom poprzez wprowadzenie przeszkód z barierek, tak aby nie wjeżdżać na teren samochodami czy jednośladami (wyjątek stanowi dojazd do rampy do wodowania – barierki opuszczane w posadzkę) 10.3 Część wschodnia – plac zabaw dla dzieci + miejsca do grillowania: 10.3.1 Plac zabaw całoroczny o powierzchni od 1000 do 1300 m2, zawierający dwa typy urządzeń: -Część linowa rozpięta pomiędzy sześcioma istniejącymi pniami drzew, wśród których 5 z nich posiada drewniane podesty-bazy na wysokości ok 1,5m, a ostatni pień służy do mocowania liny, po której dzieci zjeżdżają na poziom terenu (tyrolka) . Całość zabezpieczona poręczami i siatkami linowymi uniemożliwiającymi upadek dziecka. -Część standardowa – huśtawki, bujaki, karuzele, wieża wspinaczkowa, zjeżdżalnie, zestawy wielofunkcyjne Plac zabaw ogrodzony, wyposażony w ławki do siedzenia dla oczekujących rodziców, kosze na śmieci. Nawierzchnia placu zabaw w większości wykończona piaskiem z elementami kolorowych okładzin elastycznych – gumowych w strefach bezpieczeństwa urządzeń zabawowych. 10.3.2 Miejsca do grillowania i biesiadowania w otoczeniu istniejących drzew – 3 sztuki. Miejsca te należy połączyć z głównymi ciągami komunikacyjnymi oraz pomiędzy sobą. W skład każdego zespołu wchodzi centralnie umieszczone palenisko z betonu architektonicznego z ramieniem ze stali nierdzewnej umożliwiającym montaż i regulację kraty do grillowania. Wokół paleniska należy umieścić 4 ławeczki z których można piec na kiju i pilnować grilla oraz nieco dalej 4 zadaszone zespoły stołów + ławeczek z 6 osobowymi siedziskami po dwóch stronach. 10.4 Infrastruktura towarzysząca: 10.4.1 Ścieżki piesze 10.4.2 Ścieżki rowerowe 10.4.3 Ciągi pieszo-jezdne 10.4.4 Miejsca postojowe dla rowerów 10.4.5 System informacji przestrzennej 10.4.6 Mała architektura (ławki, kosze na śmieci) 10.4.7 Oświetlenie zewnętrzne 10.4.8 Instalacja multimedialna (światło + dźwięk) na wodnym placu zabaw 10.4.9 Monitoring + nagłośnienie 10.4.10 Instalacja wifi. 10.4.11 Stanowiska do pracy ratowników. 10.4.12 Projekt zieleni 11 Przy projektowaniu należy uwzględnić możliwość korzystania z basenu i infrastruktury towarzyszącej przez osoby niepełnosprawne. Powyższe musi uwzględniać wszystkie obowiązujące przepisy. 12 Całość prac musi uwzględniać etapowość wykonania robót budowlanych. Cała inwestycja powinna zostać podzielona na minimum 3 etapy. 13 Opracowując projekt budowlany należy uzyskać, w oparciu o aktualne wyliczenia zapotrzebowania na media (woda, ścieki, energia elektryczna, zrzut deszczówki) nowe warunki przyłączenia. 14 Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania wszelkich niezbędnych materiałów (w szczególności zakup i aktualizację mapy do celów projektowych, wypisów z rejestru gruntów) i uzgodnień projektów i warunków technicznych wykonania przyłączy. 15 Wszystkie rozwiązania w projekcie powinny brać pod uwagę uwarunkowania ekonomiczne, tak aby zrealizować optymalnie funkcjonalny obiekt z zastosowaniem rozwiązań oszczędzających energię. W przypadku nieuzasadnionych zbyt wysokich kosztów realizacji zadania wykazanych w koncepcji w stosunku do kosztów planowanych, Zamawiający może odstąpić od realizacji dalszego zakresu zawartej umowy na opracowanie dokumentacji. 16 Dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu któremu ma służyć, a przede wszystkim posiadać uzgodnienia projektowe między poszczególnymi branżami. 17 Dokumentację należy opracować w ilości egzemplarzy: 17.1 Koncepcja funkcjonalno — przestrzenna wraz z szacunkowym kosztem realizacji zadania: -3 egzemplarze (komplety w formie papierowej). -1 egzemplarz na nośniku elektronicznym w formacie „jpg” lub „pdf”. 17.2 Projekt budowlany: -6 egzemplarzy (kompletów) w formie papierowej, -1 egzemplarz na nośniku elektronicznym w formacie „jpg” lub „pdf”. 17.3 Projekt wykonawczy: -4 egzemplarze (komplety) w formie papierowej, -1 egzemplarz na nośniku elektronicznym w formacie „jpg” lub „pdf”. 17.4 Przedmiary robót: -2 egzemplarze (komplety w formie papierowej), -1 egzemplarz na nośniku elektronicznym (Word, Excel). 17.5 Kosztorys inwestorski: -2 egzemplarze (komplety w formie papierowej), -1 egzemplarz na nośniku elektronicznym. 17.6 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót: -2 egzemplarze (komplety w formie papierowej), -1 egzemplarz na nośniku elektronicznym w formacie „jpg” lub „pdf”. Integralną część opisu przedmiotu zamówienia stanowi: 1. Koncepcja programowo – przestrzenna;