Adaptacja części pomieszczeń IV piętra na potrzeby Oddziału Psychiatrycznego oraz przebudowa części pomieszczeń na potrzeby Oddziału Pediatrycznego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie „zaprojektuj i wybuduj” zadania polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej zadania pn.: Adaptacja części pomieszczeń IV piętra na potrzeby Oddziału Psychiatrycznego oraz przebudowa części pomieszczeń na potrzeby Oddziału Pediatrycznego oraz wykonaniu na jej podstawie robót budowlanych, zwanych dalej „robotami”. 2. Wykonanie robót budowlanych dzieli się na dwa etapy: etap I - Przebudowa części Oddziału Pediatrycznego (pomieszczenia nr 47, 48, 49, 50, 51), etap II - Adaptacja i przebudowa części pomieszczeń IV p. na potrzeby Oddziału Psychiatrycznego (pomieszczenia 24,26,27,29,33,35,36,42/1, 42/2), 3. Przedmiotem zamówienia są prace remontowe oraz częściowa przebudowa istniejących pomieszczeń, w celu dostosowania ich do planowanej funkcji. Prace remontowe będą zasadniczo polegały na przywróceniu funkcjonalności okładzin pomieszczeń i dostosowaniu ich do planowanej funkcji, natomiast przebudowa będzie polegała na częściowym wykonaniu nowego podziału funkcjonalnego, w szczególności w obrębie zespołów higieniczno-sanitarnych oraz na modernizacji i przebudowie instalacji wewnętrznych. 4. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia określa program funkcjonalno - użytkowy (PFU), stanowiący Załącznik 9 do SIWZ. PFU służy do ustalenia planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych, przygotowania oferty w niżej wymienionym zakresie. Program funkcjonalno – użytkowy określa rodzaj i zakres robót niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia. W celu oceny i uwzględnienia w ofercie i w projekcie pełnego zakresu wszystkich prac oraz innych świadczeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia i uwzględnienia wszelkich niezbędnych kosztów z tym związanych, w tym kosztów wykonania niezbędnych opracowań i dokumentacji powykonawczej. Zamawiający zaleca przed złożeniem oferty dokonanie wizji lokalnej. 5. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia dokumentacji powykonawczej na bazie dokumentacji technicznej załączonej do programu funkcjonalno – użytkowego. 6. Wykonawca sporządzi dokumentacje techniczną instalacji wewnętrznych objętych przebudową i przedstawią ją do akceptacji Zamawiającemu, w zakresie instalacji elektrycznej, wodnej, c.w.u., grzewczej, kanalizacji sanitarnej, teletechnicznej. 7. Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty budowlane objęte przedmiotem opracowania według dokumentacji technicznej załączonej do programu funkcjonalno – użytkowego (rys. 4.3). 8. Wykonawca zobowiązany będzie w ramach przedmiotu zamówienia do przeniesienia na Zamawiającego majątkowych praw autorskich na wykonane opracowania. 9. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót pod nadzorem osoby uprawnionej w branży elektrycznej i sanitarnej. 10. Zaleca się, aby Wykonawca zapoznał się z lokalnymi warunkami realizacji przedmiotu zamówienia oraz zdobył wszelkie informacje niezbędne do właściwego przygotowania oferty i prawidłowego zaprojektowania i wykonania robót objętych przedmiotem zamówienia. Wszelkie utrudnienia wynikające z warunków realizacji przedmiotu zamówienia należy uwzględnić w cenie podanej w ofercie. Zamawiający zaleca Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej w terenie przed przystąpieniem do przygotowania oferty, celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zamówienia oraz celem uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny prac, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania zamówienia. Koszty związane z przeprowadzeniem wizji w terenie poniesie Wykonawca. 11. Wykonawca udzieli gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia na warunkach określonych we Wzorze umowy. 12. Wykonawca, w terminie 14 dni od przekazania Zamawiającemu ostatecznej wersji dokumentacji projektowej, opracuje i przekaże Zamawiającemu Kosztorys Ofertowy na wykonanie przedmiotu zamówienia. Kosztorys ofertowy stanowić będzie materiał pomocniczy (funkcja informacyjna i kontrolna) i służyć będzie, między innymi do: 1) tworzenia, aktualizacji harmonogramu rzeczowo – finansowego, 2) określania zaawansowania robót wyrażonego rzeczowo i wartościowo, 3) jako dokument źródłowy do wyceny rozwiązań zamiennych i robót zaniechanych, 4) ustalenia wartości powstałych obiektów lub ich elementów, 5) jako dokument kontrolny umożliwiający śledzenie, kontrolę i weryfikowanie przebiegu realizacji w porównaniu do założeń projektu (w celu oceny efektów w toku realizacji oraz wyliczenia kosztów i rozliczenia inwestycji. 13. Z uwagi na fakt prowadzenia części robót w czynnym obiekcie, Zamawiający zastrzega, że harmonogram realizacji robót Wykonawca zobowiązany jest uzgodnić z przedstawicielem Zamawiającego - Kierownikiem Działu Technicznego lub inną upoważnioną osobą przed rozpoczęciem ich wykonywania tak, aby zapewnić maksymalnie małą uciążliwość dla funkcjonowania Szpitala.