Sprawowanie Nadzoru Inwestorskiego nad realizacją zadania pn.: Remont zespołu dworsko-pałacowego w Kulicach na potrzeby projektu pn.: „Odkrywanie wspólnego dziedzictwa kulturowego poprzez poznawanie historii regionu- propagowanie wiedzy, wymiana doświadczeń” INT 161- Etap I”

Opis przedmiotu przetargu: przepisami prawa, w tym z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz.U.2019.1186 tj. z dnia 2019.06.26) i postanowieniami odpowiednich pozwoleń i zgód na realizację robót budowlanych 1. działanie w imieniu Zamawiającego i na jego rzecz oraz odpowiadanie za kompleksową i terminową realizację zamówienia w sposób gwarantujący osiągnięcie wysokiej jakości prac, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zabezpieczenie Zamawiającego przed wszelkimi roszczeniami wynikającymi z jakiegokolwiek naruszenia prawa 2. wspieranie Zamawiającego we wszystkich czynnościach technicznych i administracyjnych związanych z realizacją zamówienia. Nadzór inwestorski upoważniony i zobowiązany będzie do: 1) sprawowania funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego przez osobę posiadającą uprawnienia wynikające z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2019.1186 t.j.), tj. do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno- budowlanej bez ograniczeń, przynależność do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa oraz spełniająca wymogi o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 2) sprawowania funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży sanitarnej przez osobę posiadającą uprawnienia wynikające z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2019.1186 t.j.), tj. do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności sanitarnej bez ograniczeń, przynależność do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa 3) sprawowania funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży elektrycznej przez osobę posiadającą uprawnienia wynikające z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2019.1186 t.j.), tj. do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności elektrycznej bez ograniczeń, przynależność do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa. Zgodnie z art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2019.1186 t.j.) osoby, które przed dniem wejścia w życie ustawy uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zakres uprawnień budowlanych należy odczytywać zgodnie z treścią decyzji o ich nadaniu i w oparciu o przepisy będące podstawą ich nadania. Ponadto, zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane, samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. 4) wykonywania obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego wynikających z ustawy Prawa Budowlane (Dz.U.2019.1186 t.j.), 5) obecności na placu budowy w czasie realizacji inwestycji, 6) prowadzenie zapisów w dzienniku budowy, wydanym przez Organ na potrzeby inwestycji, 7) udzielania Wykonawcy wszelkich informacji i wyjaśnień dotyczących zamówienia, 8) uczestnictwa, wraz z Zamawiającym w naradach budowy, w kontroli dokonywanej przez PINB i inne uprawnione służby oraz w kontaktach z podmiotami i osobami trzecimi w sprawach związanych z zadaniem inwestycyjnym, 9) udział w rozwiązywaniu, zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich w związku z realizacją zadania, 10) wspieranie Zamawiającego w negocjacjach dotyczących nierozstrzygniętych roszczeń i sporów, 11) informowanie Zamawiającego o wszelkich zagrożeniach pojawiających się w trakcie realizacji inwestycji, mogących powodować wzrost wynagrodzenia umownego za przedmiot zamówienia albo przedłużyć wskazany w umowie termin realizacji zamówienia wraz z propozycją zapobieżenia danemu zagrożeniu z uwzględnieniem zasad prawidłowego gospodarowania środkami publicznymi, 12) w przypadku niezadowalającego postępu prac Nadzór Inwestorski będzie zobowiązany do poinformowania Zamawiającego o wszystkich środkach, jakie należy podjąć w celu zaradzenia zaistniałej sytuacji oraz, w uzgodnieniu z Zamawiającym, wydania polecenia przyspieszenia wykonania prac, 13) kontrolowania przestrzegania przez Wykonawcę robót zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymania porządku na terenie budowy poprzez: - sprawdzenie i zatwierdzenie planu BIOZ oraz wymagań przepisów ochrony środowiska i gospodarki odpadami, - bieżącą kontrolę zgodności prowadzenia prac i składowania materiałów budowlanych z zasadami bezpieczeństwa, - wnioskowanie do Wykonawcy o usunięcie z terenu budowy każdej osoby, która zachowuje się niewłaściwie lub jest niekompetentna lub niedbała w swojej pracy, 14) opiniowanie wniosków Wykonawcy robót dot. realizacji robót, w tym także dotyczących zmiany przedstawiciela Wykonawcy lub innej osoby wskazanej przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, 15) Nadzór Inwestorski będzie opiniował i wnioskował do Zamawiającego między innymi o: - wyjaśnienia w zakresie wykonanej dokumentacji projektowej przez powołany Nadzór Autorski, - zatwierdzenie harmonogramu robót oraz jego zmian, - zmianę terminu wykonania prac, w przypadku, gdy taka zmiana nie wynika z winy lub zaniedbań Wykonawcy, - wprowadzenie zmian do dokumentacji projektowej, - udzielenia zamówienia na roboty dodatkowe lub uzupełniające niezbędne do prawidłowej realizacji zadania, 16) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania prac nieprzewidzianych w przedmiocie zamówienia Nadzór Inwestorski zobowiązany będzie do, pisemnego powiadomienia o ty fakcie Zamawiającego oraz do: - przygotowania dla Zamawiającego protokołu konieczności spisanego przy udziale Nadzoru Inwestorskiego, Autorskiego i Wykonawcy, zawierającego opis powstałych problemów technicznych, opis koniecznych zmian w dokumentacji, opis koniecznych do wykonania prac oraz zawierającego wyczerpujące uzasadnienie, - przedstawienia Zamawiającemu zaakceptowanej i sprawdzonej przez Nadzór Inwestorski kalkulacji kosztów Wykonawcy na wykonanie robót. Protokół konieczności wymaga zatwierdzenia przez Zamawiającego, 17) dopuszczenia materiałów i urządzeń przewidzianych do wbudowania i wykorzystania do realizacji prac, 18) bieżąca kontrola jakości wbudowanych materiałów oraz sposobu składowania i przechowywania materiałów, 19) dokonywania odbioru robót zanikowych i ulegających przykryciu, po wcześniejszym zgłoszeniu prac z co najmniej 3 dniowym wyprzedzeniem, 20) powiadamianie Wykonawcy robót oraz Zamawiającego o wykrytych wadach i nieprawidłowościach oraz egzekwowania od Wykonawcy usunięcia tych wad i nieprawidłowości oraz poświadczanie o usunięciu wad i nieprawidłowości przez Wykonawcę, 21) wstrzymywanie robót budowlanych wykonywanie niezgodnie z dokumentacją techniczną i umową oraz prowadzonych w sposób zagrażający bezpieczeństwu i niezwłoczne poinformowanie (pisemne) o tym fakcie Zamawiającego, 22) potwierdzenie zakończenia robót i gotowości do dokonania przez Zamawiającego końcowego odbioru, 23) sprawdzenie kompletności i prawidłowości przedłożonych przez Wykonawcę robót dokumentów odbiorowych i dokumentacji powykonawczej, 24) uczestnictwo w czynnościach odbiorowych, 25) uczestnictwo w przeglądach w okresie gwarancji i rękojmi, nadzór nad usuwaniem wad i usterek. Roboty realizowane będą na podstawie dokumentacji projektowej pn.: „Roboty budowlane polegające na remoncie zespołu dworsko-parkowego w Kulicach” opracowanej przez Pracownie architektoniczną „ATELIER XXI”, 70-535 Szczecin, ul. Osieka 1/4 oraz decyzji pozwolenia na budowę nr 47/2017 oraz decyzji konserwatora zabytków nr 399/2020. Ilość wizyt na budowie - uzależniona od postępu prac, nie mniej niż 2 razy w tygodniu.