Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Motarzynie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania części budynku użytkowo – mieszkalnego na środowiskowy dom samopomocy w oparciu o zatwierdzony przez Starostę Słupskiego projekt budowlany. 2. Lokalizacja: działka nr 1/1 obręb geodezyjny Motarzyno, gmina Dębnica Kaszubska. 3. Przedmiot zamówienia obejmuje wprowadzenie zmian wewnątrz budynku mających na celu dostosowanie pomieszczeń do pełnienia funkcji środowiskowego domu samopomocy poprzez wyodrębnienie w budynku w poziomie przyziemia następujących pomieszczeń: pokoju wielofunkcyjnego, pracowni kulinarnej pełniącej również rolę kuchni, pokoju wyciszeń, pralni i prasowalni, pomieszczeń higieniczno – sanitarnych osobno dla mężczyzn i kobiet oraz osób niepełnosprawnych, WC dla personelu, pomieszczenia socjalnego, pomieszczeń gospodarczych, szatni. Na istniejącej antresoli zaprojektowano pomieszczenie techniczne. Projekt obejmuje również budowę utwardzenia terenu (chodnika jako podjazdu dla osób niepełnosprawnych) oraz dobudowę tarasu od strony elewacji południowo – zachodniej. Część mieszkalna pozostaje bez zmian i jest poza zakresem opracowania. Przedmiot zamówienia obejmuje również roboty elektryczne i sanitarne. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zadania zawiera dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz pomocniczo przedmiar robót, stanowiące załącznik nr 8 do SIWZ. 5. W związku z przeznaczeniem budynków objętych przedmiotem zamówienia do użytku osób fizycznych opis przedmiotu zamówienia oraz opracowana dokumentacja projektowa, zgodnie z art. 29 ust. 5 PZP, uwzględniają, wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych i projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników. 6. Roboty muszą być wykonane zgodnie dokumentacją budowlaną, obowiązującymi przepisami, normami oraz na ustalonych umową warunkach. 7. Wymagany, minimalny okres gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia wynosi 60 miesięcy i zostanie określony zgodnie z ofertą wykonawcy (kryterium oceny ofert). Gwarancja obejmuje odpowiedzialność za wady całego przedmiotu umowy oraz wykonanych robót budowlanych. 8. Wymagany okres rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia wynosi 60 miesięcy, przy czym w przypadku zaoferowania okresu gwarancji dłuższego niż 60 m-cy okres rękojmi ulega przedłużeniu do upływu okresu gwarancji jakości. 9. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia (dokumentacja budowlana) zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) Zamawiający dopuszcza produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu. Za materiały równoważne rozumie się materiały o parametrach technicznych i jakościowych nie gorszych lub lepszych niż podane w projektach budowlanych, STWiORB lub przedmiarach robot. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia na etapie realizacji robót stosownych dokumentów, potwierdzających równoważność tych materiałów lub urządzeń. 10. Zgodnie z art. 30 ust. 4 i 5 ustawy PZP Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w dokumentacji budowlanej za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych bądź systemów odniesienia. 11. Zamawiający wymaga od Wykonawcy i podwykonawców zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących następujące czynności w ramach realizacji przedmiotu zadania: roboty budowlane, roboty przygotowawcze, roboty wykończeniowe, roboty instalacyjne sanitarne, roboty elektryczne. Mieszczą się one w zakresie art. 22 § 1 Kodeksu Pracy, który brzmi: „Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem”. 12. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę ww. wymagań oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określono w załączniku nr 4 do SIWZ – wzorze umowy.