Zaprojektowanie i wykonanie budowy budynku ŚDS w Aleksandrowie Łódzkim

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie budowy obiektu przeznaczonego na Środowiskowy Dom Samopomocy, zlokalizowanego w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Ściegiennego w Aleksandrowie Łódzkim na działce o nr ewid. 484/3. 2. Planowany obiekt będzie budynkiem jednokondygnacyjnym wolnostojącym o następujących parametrach:  całkowita powierzchnia zabudowy: 525 m2;  powierzchnia użytkowa: 448,10 m2;  wysokość kondygnacji: 3,20 m;  kubatura budynku: 1433,92m3 W budynku będą znajdowały się wszystkie pomieszczenia związane z funkcjonowaniem budynku: pracownie terapeutyczne, jadalnia będąca również salą wielofunkcyjną przeznaczoną do różnego rodzaju spotkań integracyjnych i szkoleń wraz z pełnym zapleczem kuchennym, zaplecze biurowe oraz węzły sanitarne dla użytkowników budynku wraz z węzłem dla osób niepełnosprawnych. Projektuje się budynek murowany w technologii tradycyjnej z dachem wielospadowym. 3. Projektowany budynek ŚDS będzie odpowiadał podziałowi na typy wg Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 9 grudnia 2010 r. w sprawie środowiskowych domów samopomocy. W związku z powyższym nowoprojektowany budynek musi być pozbawiony barier architektonicznych i być w całości przeznaczony dla osób niepełnosprawnych. 4. Planowany zakres prac obejmuje: a) wystąpienie do przedsiębiorstw branżowych o warunki przyłączenia projektowanego budynku do sieci zewnętrznych (cieplnej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej); b) uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami decyzji administracyjnych związanych z przyłączeniem budynku do istniejących sieci zewnętrznych; c) uzyskanie ewentualnych zgód na odstępstwa od przepisów warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (o ile będą one wymagane); d) określenie warunków gruntowo-wodnych na potrzeby budowy obiektu; e) opracowanie niezbędnej dokumentacji projektowej architektonicznej, konstrukcyjnej, zagospodarowania terenu, przyłączy, sieci zewnętrznych i instalacji wewnętrznych; f) uzgodnienie dokumentacji projektowej u odpowiednich rzeczoznawców i instytucji, których akceptacja będzie wymagana dla wykonania prac budowlanych i instalacyjnych; g) uzyskanie w imieniu inwestora pozwolenia na budowę; h) wybudowanie obiektu; i) wykonanie przyłączy instalacji sanitarnych, energetycznych i teletechnicznych; j) wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych; k) wykonanie instalacji elektrycznej i oświetleniowej, w tym awaryjno-ewakuacyjnjej oraz odgromowej l) wykonanie instalacji niskoproądowych i teletechnicznych (telefonicznej, komputerowej, RTV, sygnalizacji pożaru SSP, monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego CCTV); m) wykonania instalacji oświetleniowej zewnętrznej; n) wykonanie zagospodarowania terenu, dojścia do budynku, miejsca postojowego dla samochodu, zieleni w obrębie działki; o) przeprowadzenie wszelkich odbiorów niezbędnych do uzyskania przez Inwestora pozwolenia na użytkowanie obiektu; p) opracowanie świadectwa energetycznego obiektu, instrukcji przeciwpożarowej obiektu oraz planu BIOZ. 5. Szczegółowy zakres rzeczowy oraz sposób realizacji przedmiotu umowy określa Program funkcjonalno-użytkowy, stanowiący Załącznik nr 8 do SIWZ. 6. W przypadku wystąpienia w materiałach opisujących przedmiot zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę Zamawiający dopuszcza materiały i/lub rozwiązania równoważne opisanym pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż wskazane w dokumentacji oraz nieprowadzących do zmiany technologii. Wskazane w dokumentacji nazwy należy traktować jako przykładowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 7. W przypadku wystąpienia w dokumentacji przetargowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy, dopuszcza się rozwiązania równoważne. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, zobowiązany jest udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą środków, o których mowa w art. 30b ust. 1 ustawy (certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniają zgodność lub sprawozdanie z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę, lub certyfikatu wydanego przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność), że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który z przyczyn niezależnych od niego, nie ma możliwości uzyskania wyżej wymienionych dokumentów, może złożyć inne dokumenty dotyczące odpowiednio zapewnienia jakości lub środków zarządzania środowiskowego, potwierdzające stosowanie przez wykonawcę środków zapewnienia jakości zgodnych z wymaganymi normami zapewniania jakości lub środków zarządzania środowiskowego równoważnych środkom wymaganym na mocy mającego zastosowanie systemu lub norm zarządzania środowiskowego. 8. Stosownie do treści art. 29 ust. 3a Ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z poźn. zm.), osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia: a) wykonanie posadowienia budynku, b) wykonanie ścian zewnętrznych, c) wykonanie ścian wewnętrznych, d) wykonanie stropu, e) wykonanie dachu, f) montaż stolarki okiennej i drzwiowej, g) wykonanie okładziny podłóg, h) montaż przyłącza wodociągowego, i) montaż przyłącza kanalizacyjnego, j) montaż przyłącza ciepłowniczego, k) montaż przyłącza energetycznego, l) montaż węzła cieplnego, m) montaż instalacji centralnego ogrzewania, n) montaż instalacji wentylacji, o) montaż instalacji wod.-kan., p) montaż instalacji gazowej, q) montaż instalacji elektrycznej, r) montaż instalacji sygnalizacji pożarowej, s) montaż instalacji oświetlenia terenu. 9. Zamawiający nie określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. 10. Termin gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały, jakiej Wykonawca udziela Zamawiającemu, stanowi jedno z kryteriów oceny ofert, które będzie oceniane zgodnie z punktem XIV.2.2 SIWZ. Zamawiający ustala minimalny wymagany termin udzielonej przez Wykonawcę gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały na okres 36 miesięcy, licząc od dnia bezusterkowego końcowego odbioru robót. Wykonawca może przedłużyć termin gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały na okres maksymalnie 60 miesięcy, licząc od dnia bezusterkowego końcowego odbioru robót. Jeżeli Wykonawca udzieli gwarancji na okres dłuższy niż 60 miesięcy, Zamawiający obliczając ilość punktów w kryterium „gwarancja i rękojmia”, będzie traktował taki zapis tak, jak gdyby Wykonawca udzielił gwarancji i rękojmi na okres 60 miesięcy. Do umowy również zostanie wprowadzony termin gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały na okres 60 miesięcy, licząc od dnia bezusterkowego końcowego odbioru robót (pomimo proponowanego w ofercie przez Wykonawcę dłuższego okresu gwarancji).