Wykonanie audytu energetycznego, opracowanie dokumentacji projektowej oraz budowę – montaż instalacji wody ciepłej z cyrkulacją, centralnego ogrzewania i gazowej (zasilenie kotła), wymianę instalacji kanalizacji sanitarnej, montaż kotłowni gazowej i adaptację komórek lokatorskich na pomieszczenie kotłowni w formule „zaprojektuj i wybuduj” w budynku przy ulicy Świętosławskiej 22 w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie audytu energetycznego, opracowanie dokumentacji projektowej oraz budowę – montaż instalacji wody ciepłej z cyrkulacją, centralnego ogrzewania i gazowej (zasilenie kotła), wymianę instalacji kanalizacji sanitarnej, montaż kotłowni gazowej i adaptację komórek lokatorskich na pomieszczenie kotłowni w formule „zaprojektuj i wybuduj” w budynku przy ulicy Świętosławskiej 22 w Warszawie. 2. Zakres zamówienia obejmuje m.in.: 1) wykonanie inwentaryzacji budynku na potrzeby dokumentacji projektowej, 2) wykonanie audytu energetycznego, 3) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych, uzgodnień, opinii, pozwoleń, zgłoszeń i ekspertyz, w tym: a) ekspertyzy technicznej pomieszczeń komórek lokatorskich, b) ekspertyzy geologicznej pomieszczeń komórek lokatorskich; 4) wykonanie dokumentacji projektowej:  doposażenia w instalację c.w.u. z cyrkulacją,  doposażenia w instalację c.o.,  doprowadzenia gazu do kotła,  wymiany instalacji kanalizacji sanitarnej,  adaptacji komórek lokatorskich na pomieszczenie kotłowni,  technologii kotłowni z kartami wyposażenia,  instalacji elektrycznej i automatyki dla potrzeb kotłowni; 5) wykonanie robót budowlanych obejmujących:  doposażenie w instalację c.w.u. z cyrkulacją,  doposażenie w instalację c.o.,  doprowadzenie gazu do kotła,  wymianę instalacji kanalizacji sanitarnej,  adaptację komórek lokatorskich na pomieszczenie kotłowni,  montaż kotłowni gazowej wraz z automatyką i sterowaniem,  montaż instalacji elektrycznej kotłowni gazowej; 6) wykonanie dokumentacji powykonawczej. 3. Zakres prac określa: program funkcjonalno–użytkowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiący załącznik nr 7 do niniejszej SIWZ. 4. Wykonawca przed podpisaniem umowy zobowiązany jest dostarczyć harmonogram rzeczowo –finansowy z wyszczególnieniem wykonania dokumentacji oraz audytu, który będzie stanowił Załącznik nr 3 do umowy i będzie uaktualniany na bieżąco, jeżeli obowiązujący harmonogram stanie się niespójny z faktycznym postępem prac lub z zobowiązaniami Wykonawcy. 5. Zamawiający oświadcza, że dysponuje nieruchomością na cele budowlane budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Świętosławskiej 22 - Działka nr 45 obręb nr 3-05-12. 6. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przez cały okres wykonywania robót budowlanych zatrudniał na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy co najmniej 4 osoby świadczące pracę związaną z wykonywaniem prac w trakcie realizacji przedmiotu umowy, przy czym:  2 osoby świadczące pracę związaną z wykonywaniem prac sanitarnych,  2 osoby świadczące prace ogólnobudowlane, z wyłączeniem kadry kierowniczej, inżynierów, projektantów oraz pracowników administracji. Wymóg ten uznaje się również za spełniony w przypadku zatrudnienia większej liczby osób, zatrudnionych w niepełnym wymiarze pracy, o ile w sumie zatrudnienie to będzie równoważne liczbie 4 pełnych etatów i nie wpłynie to na prawidłowość realizacji zamówienia. 7. Powyższy warunek zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na umowę o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już u Wykonawcy lub Podwykonawcy pracowników. 8. Zakres prac sanitarnych i budowlanych przewidzianych do realizacji przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę opisane są w punkcie 1.1. i 2.2 Programu funkcjonalno-użytkowego. 9. Wykonawca nie później niż 3 dni po podpisaniu umowy udokumentuje formę zatrudnienia zadeklarowanych przez niego pracowników w „Wykazie osób, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia”, okazując np. umowę o pracę, druk ZUS RCA itp., z których jednoznacznie będzie wynikała liczba pełnych etatów. Dokumenty o których mowa powyżej powinny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, zakres powierzonych obowiązków, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 10. Zamawiający zastrzega sobie możliwość kontroli zatrudnienia osób wskazanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia w tym personelu Wykonawcy zatrudnionego na podstawie umowy cywilnoprawnej. Kontrola może być przeprowadzona bez wcześniejszego uprzedzenia Wykonawcy. 11. Wykonawca może dokonać zmiany osób wskazanych w „Wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia”. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Zamawiającego. Do zawiadomienia muszą być dołączone kopie uprawnień tego samego rodzaju i nie mniejsze niż te które były wymagane w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Brak wymaganych uprawnień przy powiadomieniu powoduje, że zmiana jest nieskuteczna. W przypadku zmiany osób Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu dokumentów potwierdzających zatrudnienie. Obowiązek ten Wykonawca realizuje w terminie 3 dni roboczych od dokonania przedmiotowej zmiany. 12. Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań określonych w ust. 1 określa wzór umowy stanowiący Załącznik nr 11 do SIWZ.