Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej w ramach zadania budżetowego pn. „Rewaloryzacja Zamku Żupnego”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia objętego niniejszym postępowaniem jest Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej w ramach zadania budżetowego pn. „Rewaloryzacja Zamku Żupnego” 2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Etap I Opracowanie koncepcji funkcjonalno-użytkowej proponowanych rozwiązań projektowych budynku i terenu przyległego. 2) Etap II Wykonanie dokumentacji projektowo kosztorysowej: a) przebudowy/remontu budynku Zamku Żupnego wraz z budową/przebudową/remontem całej niezbędnej infrastruktury technicznej oraz adaptacją budynku do nowych funkcji, b) zagospodarowanie terenu przyległego (dz. 5969/4 i 5302/27) - m.in. miejsca postojowe, mała architektura, zieleń - z zaznaczeniem elementów historycznych wynikających z przeprowadzonych badań archeologicznych i architektonicznych, c) aranżacji i wyposażenia wnętrz oraz aranżacji otoczenia budynku Zamku Żupnego wraz z jego ogrodzeniem, d) ewentualna budowę muru oporowego, e) budowy/przebudowy/remontu infrastruktury technicznej, 3) Etap III Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę/przebudowę/zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych i zmianie sposobu użytkowania obiektu. 3. Budynek Zamku Żupnego po przebudowie ma pełnić funkcje usługowo-kulturalne (w tym: kawiarnia, miejsce spotkań artystycznych, sale wystawowe, multimedialna sala konferencyjna). 4. Przy sporządzaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić koncepcję architektoniczno-budowlaną uzgodniona z konserwatorem zabytków, stanowiącą załącznik do SIWZ. 5. Budynek po przebudowie powinien nawiązywać do jego bryły z XVII w. 6. Projekt powinien uwzględniać wykorzystanie w jak największym stopniu odnawialnych źródeł energii (np. kolektory słoneczne, ogniwa fotowoltaiczne, pompa ciepła itp. po uzgodnieniu z konserwatorem zabytków). 7. Projekt powinien uwzględniać ekspozycje reliktów średniowiecznego zamku. 8. Projekt powinien uwzględniać zrekomponowanie polichromii bądź ekspozycje oryginalnych fragmentów polichromii, oryginalnych stropów, sklepień i innych elementów architektonicznych. 9. Na terenie objętym inwestycją obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu „Śródmieście”. 10. Budynek Zamku Żupnego wraz z działkami nr 5969/4 i 5302/27 został wpisany do rejestru zabytków. 11. Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszystkie nie wyszczególnione w specyfikacji istotnych warunków zamówienia opracowania, które są niezbędne z punktu widzenia kompletności dokumentacji pod kątem uzyskania decyzji organów administracji państwowej lub samorządowej lub innych jednostek branżowych uzgadniających dokumentację. 12. Dokumentację projektowo kosztorysową należy opracować w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na wykonanie robót w niej ujętych oraz udzielenia zamówienia na ich realizację w procedurze zamówień publicznych uregulowanych w ustawie z dnia 20.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych. 13. Wykonawca dołączy do projektu budowlanego oświadczenie, że jest on wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi oraz że został wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 14. Wykonawca na bieżąco będzie informował Zamawiającego o postępie prac przekazując mu kopie wystąpień o warunki, decyzje, pozwolenia. wytyczne, uzgodnienia i kopie otrzymanych warunków. 15. Dokumentacja projektowa dla ww. inwestycji musi uwzględniać potrzeby osób niepełnosprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. 16. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa obejmuje: 1) Koncepcja – 2 egz., 2) Wizualizacja dla min. czterech charakterystycznych elementów obszaru opracowania (budynek i zagospodarowanie terenu) – 1 egz., 3) Interaktywny, wirtualny spacer 3D (budynek i teren przyległy) – 1 egz. 4) Projekt budowlany – 5 egz., 5) Projekty wykonawcze (dla każdej z branż) – po 3 egz., 6) Specyfikacje techniczne – 3 egz., 7) Przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie – po 3 egz,. 8) Forma elektroniczna całości dokumentacji i wizualizacji na płycie CD/DVD – 1 egz. 17. Przedmiot zamówienia należy opracować zgodnie z wymogami: 1) ustawy Prawo budowlane, 2) obowiązujących norm i aktualnych warunków technicznych wg. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, 3) Rozporządzenia Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, 4) ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, 5) innych obowiązujących przepisów prawa. 18. Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie i na własny koszt, wszystkie materiały niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności uzyska warunki techniczne do projektowania, ekspertyzy, opinie, badania i pomiary, podkłady geodezyjne itp. 19. Zamawiający wymaga, aby wykonawca w dokumentacji projektowej oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót określił właściwości urządzeń i materiałów z uwzględnieniem art. 29 ust. 2 i 3 i zgodnie z wymaganiami art. 30 ust. 1 i 3 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29.01.2004 r 20. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia odpowiedzi na ewentualne pytania dotyczące opracowanego materiału na etapie procedury wyłonienia wykonawcy robót oraz czasu ich realizacji. 21. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: Inwentaryzacja architektoniczna budynku, Ekspertyza stanu technicznego budynku, Dokumentacja geologiczna, Koncepcja architektoniczna, Sprawozdanie z badań polichromii, Sprawozdanie zawierające wyniki badań archeologiczno-architektonicznych oraz badań archiwalnych, Opinia konserwatorska, wzór umowy. 22. Zaleca się, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej obejmującej teren i obiekty projektowanej inwestycji.