Roboty budowlane polegające na przebudowie budynku nr 4 na potrzeby szkoleniowe i służby PKT przy ul. Lwowskiej 5 w Rzeszowie wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres inwestycji: Zakres inwestycji obejmuje wykonanie robót budowlano – montażowych zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót tj. m.in.:  likwidacja piwnicy i schodów wejściowych do piwnicy;  wzmocnienie fundamentów;  demontaż więźby dachowej wraz z pokryciem dachowym;  demontaż drewnianego stropu;  usunięcie zagrzybionych odspojonych tynków;  wzmocnienie ścian konstrukcyjnych  wykonanie nowego stropu  wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej fundamentów  osuszenie i odgrzybienie ścian budynku  wymiana stolarki okiennej i drzwiowej z uwzględnieniem poszerzenia otworów  ocieplenie ścian zewnętrznych  wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i ocieplenia stropu nad parterem  wykonanie nowych ścianek działowych  wymiana instalacji: grzewczej, cwu, elektrycznej, teletechnicznej oraz przeciwpożarowej  przebudowa wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej  wykonanie instalacji odgromowej  wykonanie instalacji klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach  wykonanie nowych tynków wewnątrz i na zewnątrz budynku  roboty wykończeniowe – izolacje, posadzki, okładziny ścienne i podłogowe, malowanie i in. Parametry techniczne budynku:  kubatura 2 388,46 m3  powierzchnia użytkowa 376,15 m2  powierzchnia zabudowy 507,72 m2  wymiary zewnętrzne 10,11 x 50,22 m. 2. Stan istniejący Przedmiotowy budynek, zlokalizowany na terenie jednostki wojskowej przy ul. Lwowskiej 5 w Rzeszowie, wybudowany został w 1890 r. z przeznaczeniem na budynek koszarowy. Obiekt stanowił część założenia koszar kawaleryjskich wzniesionych w latach 1895 – 1898 dla 6 Pułku Ułanów. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską. Ze względu na zły stan techniczny budynek częściowo jest wyłączony z użytkowania. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej jako parterowy z nieużytkowanym poddaszem i piwnicą o powierzchni ok. 13,26 m2. Układ konstrukcyjny podłużny. Ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej i kamienia ciosanego na zaprawie wapiennej. Posadowienie budynku na głębokości ok. 110 – 140 cm poniżej poziomu terenu. Zagłębienie fundamentów na poziomie 140 cm ppt (od strony zachodniej) wynika z wykonanego w 1992 r. wzmocnienia poprzez podbicie betonową „poduszką” gr. ok. 20 cm. Ściany nośne parteru wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Nadproża drzwiowe i okienne typu Kleina. W poziomie stropu wykonane zostało zewnętrzne wzmocnienie z wykorzystaniem ceowników i ściągów stalowych. Strop nad piwnicą w postaci sklepienia kolebkowego z cegły pełnej. Strop nad parterem drewniany z legarów w rozstawie co ok. 95 cm. Podsufitka z desek podbitych matą słomianą i otynkowanych tynkiem wapiennym na legarach ułożone deski i polepa gliniana. Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji krokwiowo – płatwiowej, z pokryciem z blachy płaskiej ocynkowanej na deskowaniu pełnym. Potrzeby i wymagania Budynek nr 4 obecnie jest wykorzystywany w ¼ na potrzeby służby dyżurnej parku sprzętu technicznego. Ze względu na zły stan techniczny, pozostała część budynku jest wyłączona z użytkowania. Potrzeba wykonania przebudowy budynku wynika z konieczności: - dostosowania pomieszczeń istniejącego budynku i jego konstrukcji w zakresie funkcjonalnym, budowlanym oraz technicznym dla potrzeb statutowej działalności Użytkowników i szczególnego przeznaczenia budynku, - osiągnięcia pełnej sprawności technicznej i funkcjonalnej obiektu, przy spełnieniu wymaganych warunków technicznych, wynikających z przepisów polskiego prawa, przy jednoczesnym spełnieniu warunków określonych w wytypowanych przepisach wojskowych (zarządzenia, wytyczne, instrukcje). 3. Zakres przedmiotu zamówienia Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Likwidację piwnicy oraz schodów do niej prowadzących; 2) Wzmocnienie fundamentów 3) Demontaż dachu i stropu 4) Usunięcie zagrzybianych tynków 5) Wzmocnienie ścian zewnętrznych i wewnętrznych 6) Wykonanie nowego stropu żelbetowego 7) Wykonanie nowej więźby dachowej na wzór istniejącej oraz nowego pokrycia dachu 8) Wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej murów fundamentowych 9) Osuszenie i odgrzybienie ścian budynku 10) Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej z uwzględnieniem ich poszerzenia 11) Ocieplenie ścian zewnętrznych 12) Izolację przeciwwilgociową i ocieplenie stropu nad parterem 13) Wykonanie nowych ścianek działowych 14) Wymianę instalacji (grzewczej, cwu, elektrycznej, teletechnicznej, przeciwpożarowej) 15) Przebudowę wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej 16) Wykonanie instalacji klimatyzacji w wybranych pomieszczeniach 17) Wykonanie nowych tynków zewnętrznych i wewnętrznych 18) Roboty wykończeniowe (posadzki, okładziny ścienne i podłogowe, malowanie, itp.). 19)dostawa i montaż wyposażenia budynku Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają opracowania: a) projekt budowlany zawierający: - zagospodarowanie działki nr 916/25 - wyniki badań geologiczno – inżynierskich - opinię geotechniczną - ekspertyzę techniczną - branże budowlaną (inwentaryzacja, architektura, konstrukcja) - branżę sanitarną - branże elektryczną - charakterystykę energetyczną budynku - informację BIOZ; b) projekt wykonawczy branży: - architektonicznej - konstrukcyjnej - sanitarnej (c.o., wod.-kan.) - elektrycznej - drogowej c) projekt wyposażenia pomieszczeń d) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót branży: - budowlanej - sanitarnej - elektrycznej Szczegółowy opis robót określony jest w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, stanowiących załącznik nr 1 do SIWZ. Przedmiot zamówienia będzie wykonany na podstawie pozwolenia na budowę (Decyzja nr 4/18 z dnia 23.03.2018 r.) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną i zatwierdzoną dokumentacją projektową. Odstępstwa od dokumentacji wynikłe w trakcie realizacji robót wymagają akceptacji Zamawiającego i muszą być uzgodnione przez Wykonawcę dokumentacji projektowej.