Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego przy ul. Toruńskiej 24 lok. 1 w Gdańsku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokalu mieszkalnego przy ul. Toruńskiej 24 lok. 1 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe (w tym piece), ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podłóg, ­ wykonanie izolacji cieplnych, ­ wykonanie izolacji przeciwdźwiękowych, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, b) roboty sanitarne tj. ­ wymianę/remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie instalacji gazowej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem grzejników, ­ wykonanie kanału wentylacyjnego; c) roboty elektryczne tj. ­ wymianę/remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej wyremontowanego lokalu po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla wyremontowanego lokalu, f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla lokalu określony jest w projekcie, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII „Stolarka drzwiowa i okienna” punkt 2.4 i 2.4.1. pt. „Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna”- załącznik nr 6 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: a) Projekt przebudowy instalacji gazowej i budowy ogrzewania lokalowego. Gdańsk ul. Toruńska 24 lokal nr 1 – załącznik nr 1 do SIWZ, - Rysunek nr 1 – plan sytuacyjny – załącznik nr 1.1 do SIWZ, - Rysunek nr 2 – rzut parteru (fragment) instalacja gazowa dla lokalu nr 1 – załącznik nr 1.2 do SIWZ, - Rysunek nr 3 – schemat instalacji gazowej – lokal nr 1 – załącznik nr 1.3 do SIWZ, - Rysunek nr 4 – szczegóły wyprowadzenia kanału powietrzno–spalinowego z lokal nr 1 – załącznik nr 1.4 do SIWZ, - Rysunek nr 5 – rzut parteru (fragment) instalacja ogrzewania dla lokalu nr 1 – załącznik nr 1.5 do SIWZ, - Rysunek nr 6 – schemat instalacji ogrzewania – lokal nr 1 – załącznik nr 1.6 do SIWZ, b) Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego – roboty budowlane. Gdańsk ul. Toruńska 24 m 1 – załącznik nr 2 do SIWZ, c) Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego – instalacje sanitarne. Gdańsk ul. Toruńska 24 m 1 – załącznik nr 3 do SIWZ, d) Przedmiar robót. Budowa instalacji gazowej i ogrzewania mieszkaniowego. Gdańsk ul. Toruńska 24 m 1 – załącznik nr 4 do SIWZ, e) Przedmiar. Remont lokalu mieszkalnego – roboty elektryczne. Gdańsk ul. Toruńska 24 m 1 – załącznik nr 5 do SIWZ. f) Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 6 do SIWZ, g) Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa; Instalacja kanalizacyjna – załącznik nr 7 do SIWZ, h) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Remont lokalu mieszkalnego nr 1 w Gdańsku przy ul. Toruńskiej 24 – roboty instalacyjne – załącznik nr 8 do SIWZ, i) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych; Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych; Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej – załącznik nr 9 do SIWZ, 4. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiary robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych i elektrycznych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.